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台北市中正區寧波西街3號

台北市中正區寧波西街3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・5 棟

近一年中位單價

85.0萬/坪

-9.9%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1997 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 61.0–88.0 萬/坪・2013/06～2026/03・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2026/03/21
台北市中正區寧波西街1號
85.0萬/坪
2,448 萬
28.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/10
台北市中正區寧波西街1號
78.3萬/坪
3,128 萬
39.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/02
台北市中正區羅斯福路1段24-1號
70.0萬/坪
1,330 萬
19.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・0房2廳1衛
2019/04/16
台北市中正區寧波西街3號
72.9萬/坪
1,567 萬
21.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2018/10/22
台北市中正區羅斯福路1段22號
64.8萬/坪
2,695 萬
41.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/19
台北市中正區寧波西街3號
61.0萬/坪
1,300 萬
21.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
含增建
2016/08/12
台北市中正區羅斯福路1段24號
88.0萬/坪
3,391 萬
38.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2016/01/10
台北市中正區寧波西街3號
63.7萬/坪
1,370 萬
21.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2013/06/11
台北市中正區羅斯福路1段24號
79.5萬/坪
1,458 萬
18.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	台北市中正區寧波西街1號	85.0	2,448	28.8	6/12F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/10	台北市中正區寧波西街1號	78.3	3,128	39.9	11/12F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/02	台北市中正區羅斯福路1段24-1號	70.0	1,330	19.0	4/12F	住宅大樓	38年	0房2廳1衛	—
2019/04/16	台北市中正區寧波西街3號	72.9	1,567	21.5	11/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/10/22	台北市中正區羅斯福路1段22號	64.8	2,695	41.6	10/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/19	台北市中正區寧波西街3號	61.0	1,300	21.3	9/12F	住宅大樓	36年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/08/12	台北市中正區羅斯福路1段24號	88.0	3,391	38.5	11/12F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—
2016/01/10	台北市中正區寧波西街3號	63.7	1,370	21.5	11/12F	住宅大樓	34年	2房2廳1衛	—
2013/06/11	台北市中正區羅斯福路1段24號	79.5	1,458	18.4	2/12F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	台北市中正區寧波西街3號	38,800	1,997	19.4	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/08	台北市中正區寧波西街3號	38,800	1,997	19.4	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/16	台北市中正區寧波西街1號	50,000	3,306	15.1	1/12F	店面	—	含裝潢
2025/08/27	台北市中正區寧波西街3號	39,000	2,007	19.4	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/27	台北市中正區寧波西街3號	39,000	2,007	19.4	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/01	台北市中正區羅斯福路1段24號	307,202	2,165	141.8	12/12F	辦公商業大樓	—
2025/02/06	台北市中正區寧波西街3號	39,800	2,046	19.4	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/06	台北市中正區寧波西街3號	39,800	2,046	19.4	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/05/14	台北市中正區羅斯福路1段22號	48,000	1,111	43.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 5 棟

台北市中正區寧波西街3號

住宅大樓・12樓・1982 完工・9 筆

台北市中正區羅斯福路1段24號

住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆

台北市中正區寧波西街1號

住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆

台北市中正區羅斯福路1段22號

住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆

台北市中正區羅斯福路1段24-1號

住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆