近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 135.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2025 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 89.1–142.1 萬/坪・2015/11～2025/01・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 42 筆
- 2025/01/21142.1萬/坪2,820 萬19.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/06/16135.0萬/坪3,998 萬27.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛塔式車位 250萬含增建
- 2023/10/15128.0萬/坪2,786 萬21.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/08/07129.9萬/坪2,480 萬19.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/04/15140.4萬/坪2,870 萬19.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/07/15126.3萬/坪2,401 萬19.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/07/08124.1萬/坪2,360 萬19.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/12/13107.3萬/坪2,980 萬27.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/10/13132.8萬/坪2,868 萬19.9 坪・9/9F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2019/05/1998.5萬/坪2,935 萬27.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2018/05/19102.2萬/坪2,475 萬21.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位 250萬含增建
- 2017/10/1894.3萬/坪1,800 萬19.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年
- 2017/09/28110.8萬/坪2,200 萬19.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年
- 2017/08/29104.4萬/坪3,100 萬27.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年塔式車位（未分開計價，估 200萬）
- 2017/08/0996.5萬/坪2,880 萬27.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年塔式車位（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 142.1 | 2,820 | 19.9 | 1/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 135.0 | 3,998 | 27.8 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2023/10/15 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 128.0 | 2,786 | 21.8 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/07 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 129.9 | 2,480 | 19.1 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/15 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 140.4 | 2,870 | 19.0 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/07/15 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 126.3 | 2,401 | 19.0 | 4/9F | 華廈 | 6年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/08 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 124.1 | 2,360 | 19.0 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/13 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 107.3 | 2,980 | 27.8 | 4/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/13 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 132.8 | 2,868 | 19.9 | 9/9F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2019/05/19 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 98.5 | 2,935 | 27.8 | 9/9F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2018/05/19 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 102.2 | 2,475 | 21.8 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2017/10/18 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 94.3 | 1,800 | 19.1 | 5/9F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2017/09/28 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 110.8 | 2,200 | 19.9 | 9/9F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2017/08/29 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 104.4 | 3,100 | 27.8 | 8/9F | 華廈 | 2年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/08/09 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 96.5 | 2,880 | 27.8 | 9/9F | 華廈 | 2年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路2段8巷5號 | 2024/06/16 | 135.0 | 6.8 年 | +43.9% | ||
| 羅斯福路2段8巷5號 | 2023/10/15 | 128.0 | 6.4 年 | +50% | ||
| 羅斯福路2段8巷5號 | 2022/08/07 | 129.9 | 6.7 年 | +1.2% | ||
| 羅斯福路2段8巷5號 | 2022/04/15 | 118.2 | 6.4 年 | +3.5% | ||
| 羅斯福路2段8巷5號 | 2021/07/15 | 126.3 | 4.1 年 | +33.4% | ||
| 羅斯福路2段8巷5號 | 2021/07/08 | 124.1 | 4.1 年 | +26.2% | ||
| 羅斯福路2段8巷5號 | 2020/12/13 | 107.3 | 3.5 年 | +5.7% | ||
| 羅斯福路2段8巷5號 | 2019/10/13 | 114.1 | 2 年 | +3% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 39,000 | 2,050 | 19.0 | 2/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/24 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 38,000 | 2,000 | 19.0 | 2/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/30 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 38,000 | 2,000 | 19.0 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/29 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 37,500 | 1,974 | 19.0 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/01 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 36,500 | 1,921 | 19.0 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2023/04/28 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 60,000 | 1,815 | 33.0 | 6/9F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/15 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 36,500 | 1,921 | 19.0 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2022/06/08 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 60,000 | 2,162 | 27.8 | 6/9F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/25 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 36,500 | 1,921 | 19.0 | 2/9F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/21 | 台北市中正區羅斯福路2段8巷5號 | 37,648 | 1,729 | 21.8 | 5/9F | 華廈 |
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