近一年中位單價
131.3萬/坪
+35.3%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 129.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 79.0–132.8 萬/坪・2013/12～2026/06・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆
- 2026/06/27129.8萬/坪1,680 萬12.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/09132.8萬/坪1,380 萬10.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/17131.0萬/坪1,238 萬9.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/23124.9萬/坪933 萬7.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/24113.0萬/坪1,527 萬11.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2023/04/13104.2萬/坪1,500 萬14.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/02/20104.8萬/坪783 萬7.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/07100.5萬/坪950 萬9.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳1衛
- 2020/11/09100.5萬/坪950 萬9.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/2196.6萬/坪722 萬7.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/01/1493.4萬/坪970 萬10.4 坪・6/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/05/1191.2萬/坪1,180 萬12.9 坪・6/8F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/11/1285.4萬/坪638 萬7.5 坪・3/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/08/0990.6萬/坪1,265 萬11.8 坪・7/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2017/09/1679.7萬/坪828 萬10.4 坪・6/8F・套房・屋齡 10 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 129.8 | 1,680 | 12.9 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/09 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 132.8 | 1,380 | 10.4 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 131.0 | 1,238 | 9.4 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/23 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 124.9 | 933 | 7.5 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/24 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 113.0 | 1,527 | 11.8 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/04/13 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 104.2 | 1,500 | 14.4 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/20 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 104.8 | 783 | 7.5 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/07 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 100.5 | 950 | 9.4 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/09 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 100.5 | 950 | 9.4 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/21 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 96.6 | 722 | 7.5 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/14 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 93.4 | 970 | 10.4 | 6/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/11 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 91.2 | 1,180 | 12.9 | 6/8F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/12 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 85.4 | 638 | 7.5 | 3/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/09 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 90.6 | 1,265 | 11.8 | 7/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/09/16 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 79.7 | 828 | 10.4 | 6/8F | 套房 | 10年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路3段128巷20號 | 2026/06/27 | 129.8 | 7.1 年 | +42.4% | ||
| 羅斯福路3段128巷20號 | 2025/11/09 | 132.8 | 11.7 年 | +46.5% | ||
| 羅斯福路3段128巷20號 | 2024/08/17 | 131.0 | 3.8 年 | +30.3% | ||
| 羅斯福路3段128巷20號 | 2024/03/23 | 124.9 | 2.1 年 | +19.2% | ||
| 羅斯福路3段128巷20號 | 2024/01/24 | 113.0 | 5.5 年 | +51.9% | ||
| 羅斯福路3段128巷20號 | 2023/04/13 | 104.2 | 7.9 年 | +8.7% | ||
| 羅斯福路3段128巷20號 | 2022/02/20 | 104.8 | 6.8 年 | +32.7% | ||
| 羅斯福路3段128巷20號 | 2020/01/14 | 93.4 | 2.3 年 | +17.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/25 | 台北市中正區羅斯福路3段128巷20號 | 17,400 | 1,481 | 11.7 | 7/8F | 華廈 |