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仁愛尚華大樓

台北市信義區仁愛路4段420號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・4 棟

別名：仁愛尚華大樓管理委員會

近一年中位單價

157.9萬/坪

+80.0%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 146.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.0–193.1 萬/坪・2011/09～2026/05・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/24
台北市信義區仁愛路4段422號
157.9萬/坪
8,638 萬
52.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2023/12/18
台北市信義區仁愛路4段428號
135.6萬/坪
6,000 萬
41.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2022/07/25
台北市信義區仁愛路4段422號
154.1萬/坪
8,359 萬
52.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2022/03/04
台北市信義區仁愛路4段422號
150.0萬/坪
8,223 萬
52.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2021/04/08
台北市信義區仁愛路4段420號
141.8萬/坪
9,933 萬
70.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房1廳2衛
坡道平面 433萬
2018/01/18
台北市信義區仁愛路4段428號
151.5萬/坪
6,350 萬
41.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2017/06/13
台北市信義區仁愛路4段426號
161.9萬/坪
12,000 萬
72.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2015/08/10
台北市信義區仁愛路4段426號
173.4萬/坪
20,800 萬
116.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2014/09/03
台北市信義區仁愛路4段420號
175.2萬/坪
10,800 萬
59.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2014/05/19
台北市信義區仁愛路4段428號
171.4萬/坪
7,500 萬
41.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2014/02/18
台北市信義區仁愛路4段420號
155.4萬/坪
9,618 萬
59.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/12/20
台北市信義區仁愛路4段426號
193.1萬/坪
14,253 萬
72.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/06/20
台北市信義區仁愛路4段428號
21.0萬/坪
1,200 萬
41.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/05/27
台北市信義區仁愛路4段426號
151.1萬/坪
10,900 萬
72.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2013/05/25
台北市信義區仁愛路4段428號
170.0萬/坪
7,517 萬
41.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/24	台北市信義區仁愛路4段422號	157.9	8,638	52.2	11/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/12/18	台北市信義區仁愛路4段428號	135.6	6,000	41.9	4/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2022/07/25	台北市信義區仁愛路4段422號	154.1	8,359	52.2	13/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2022/03/04	台北市信義區仁愛路4段422號	150.0	8,223	52.2	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/04/08	台北市信義區仁愛路4段420號	141.8	9,933	70.0	11/15F	住宅大樓	8年	4房1廳2衛	坡道平面 433萬
2018/01/18	台北市信義區仁愛路4段428號	151.5	6,350	41.9	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2017/06/13	台北市信義區仁愛路4段426號	161.9	12,000	72.2	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2015/08/10	台北市信義區仁愛路4段426號	173.4	20,800	116.3	14/15F	住宅大樓	3年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2014/09/03	台北市信義區仁愛路4段420號	175.2	10,800	59.8	3/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2014/05/19	台北市信義區仁愛路4段428號	171.4	7,500	41.9	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2014/02/18	台北市信義區仁愛路4段420號	155.4	9,618	59.8	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/12/20	台北市信義區仁愛路4段426號	193.1	14,253	72.2	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/06/20	台北市信義區仁愛路4段428號	21.0	1,200	41.9	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/05/27	台北市信義區仁愛路4段426號	151.1	10,900	72.2	11/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2013/05/25	台北市信義區仁愛路4段428號	170.0	7,517	41.9	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

-1.5%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路4段426號	2013/12/20	173.0	2017/06/13	145.7	3.5 年	-15.8%
仁愛路4段426號	2011/09/15	176.1	2015/08/10	152.1	3.9 年	-13.6%
仁愛路4段426號	2013/05/27	151.1	2013/12/20	173.0	0.6 年	+14.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/20	台北市信義區仁愛路4段428號	130,000	2,906	41.4	1/15F	店面	0房1廳1衛
2024/08/01	台北市信義區仁愛路4段422號	115,000	2,205	52.1	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/01	台北市信義區仁愛路4段422號	101,000	1,676	52.1	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/01	台北市信義區仁愛路4段426號	150,000	1,673	89.7	3/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2021/07/31	台北市信義區仁愛路4段420號	85,000	1,421	59.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/14	台北市信義區仁愛路4段426號	140,000	1,560	72.1	3/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2018/11/08	台北市信義區仁愛路4段426號	260,000	3,570	69.5	1/15F	住宅大樓	—
2018/08/07	台北市信義區仁愛路4段420號	90,000	1,286	70.0	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/06/25	台北市信義區仁愛路4段422號	100,000	1,917	43.3	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/03/10	台北市信義區仁愛路4段426號	250,000	3,428	69.6	1/15F	住宅大樓	0房0廳1衛