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台北市預售屋 › 大安區

鑄慕

台北市大安區光復南路260巷25-1號・起造人 合眾建築經理股份有限公司（建經公司）・226・第四種住宅區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2022/10/11・建照 111建字第0047號
預售中位單價
193.5萬/坪
近 24 個月住宅・3 筆・全期 195.5（97 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+82.6%
大安區 近一年中古中位 105.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
226 戶
一眼看懂

鑄慕已有 97 筆預售成交申報，每坪中位 193.5 萬（近 24 個月住宅 3 筆），總價多在 5,478～9,516 萬（含車位）。最近一筆 2025/03/04，13/24F、45.1 坪、9,118 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/03/049,118萬13/24F・45.1 坪・3 房・含車位193.5 萬/坪
  • 2024/12/237,728萬4/24F・39.6 坪・3 房・含車位185.6 萬/坪
  • 2024/11/279,716萬5/24F・41.8 坪・4 房・含車位211.2 萬/坪
  • 2024/10/175,350萬11/24F・25.5 坪・2 房・含車位193.5 萬/坪
  • 2024/10/0710,340萬24/24F・46.8 坪・3 房・含車位202.2 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房
    4,625萬
    約 23 坪・每坪 186.8 萬
    5 筆・多半含車位
  • 2 房
    5,465萬
    約 26 坪・每坪 197.4 萬
    35 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    8,041萬
    約 42 坪・每坪 195.6 萬
    46 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    10,824萬
    約 51 坪・每坪 193.8 萬
    10 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
6,240～6,660萬
每坪約 201.8 萬 × 30 坪 ＋ 車位 435 萬
186.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交209.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/10・11 樓・25.46 坪・每坪 193.5 萬
  • 2024/05・22 樓・23.89 坪・每坪 207.0 萬
  • 2024/04・24 樓・29.58 坪・每坪 209.5 萬
  • 2024/04・23 樓・29.58 坪・每坪 207.8 萬
  • 2024/01・24 樓・25.83 坪・每坪 207.8 萬
  • 2023/11・24 樓・29.86 坪・每坪 206.0 萬
  • 2023/08・8 樓・29.86 坪・每坪 186.9 萬
  • 2023/07・16 樓・25.46 坪・每坪 197.7 萬
  • 2023/06・13 樓・25.46 坪・每坪 193.5 萬
  • 2023/06・10 樓・25.46 坪・每坪 190.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案193.5萬/坪近 24 個月住宅 3 筆
  • 附近新建案197.0萬/坪參考單價，120 個近兩年有成交的建案加權
  • 大安區預售187.1萬/坪近 24 個月 576 筆、28 個建案
  • 大安區新成屋157.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 大安區中古105.9萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：德運元鼎 207.0 萬・0.1 km、吾雙 207.4 萬・0.8 km、衡昀 231.1 萬・1.1 km、志榮安邸 197.0 萬・0.7 km、富藝居 195.4 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鑄慕」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 120 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
197.0萬/坪
附近新案中間一半：163.5～207.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
193.5 萬/坪
近 24 個月住宅 3 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
德運元鼎0.1 km207.02625%
吾雙0.8 km207.4207%
衡昀1.1 km231.1205%
志榮安邸0.7 km197.075%
富藝居1.4 km195.4964%
國美榕遇1.5 km156.4393%
睿泰曜1.6 km164.9383%
聲光沁玥0.7 km165.333%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市大安區
建商
起造人 合眾建築經理股份有限公司（建經公司）
坐落
台北市大安區光復南路260巷25-1號
規模
226 戶
用途
住商用
構造
鋼骨鋼筋混凝土造
使用分區
第四種住宅區
基地
仁愛段一小段 115、仁愛段一小段 116、仁愛段一小段 117 等 15 筆
建照
111建字第0047號（2022/01/27 核發）
銷售期間
代銷 建造且接待中心及現場樣品屋完成之日起算12個月為止
備查
2022/10/11
預售成交
2023/03/17～2025/03/04，實價登錄 97 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

大安區的預售屋大概多少錢

台北市大安區近 24 個月有 28 個建案、576 筆預售成交，近 6 個月中位 192.6 萬/坪（97 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

鑄慕96 筆
185.9～200.0 中位 195.4
大安區預售（近 24 個月）576 筆
165.8～199.4 中位 187.1
大安區新成屋（屋齡 5 年內）261 筆
145.2～172.9 中位 157.0
大安區中古（近一年）1,371 筆
90.4～130.6 中位 105.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大安區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房8419.74,035198.8
2 房22927.65,321177.0
3 房19549.59,058186.1
4 房以上4766.414,123193.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市大安區 2024/11/16～2026/09/30，576 筆、28 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，大安區屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/10/12，261 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，大安區所有屋齡，近一年 1,371 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「鑄慕」申報的預售成交，2023/03/17～2025/03/04。

已申報
97筆
總戶數 226 戶
單價（萬/坪）
185.9～200.0
中位 195.4・住宅 96 筆
總價（萬）
5,478～9,516
中位 6,448，含車位
車位
435 萬
分開標價的 90 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房522.84,625186.8
2 房3525.55,465197.4
3 房4641.68,041195.6
4 房以上1051.210,824193.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓16183.2—
6～10 樓22185.7+1%
11～15 樓11193.5+6%
16～20 樓15197.7+8%
21 以上 樓32203.1+11%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鑄慕」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/03/04正聲里光復南路260巷、280巷
    193.5萬/坪
    9,118 萬・45.1 坪・13/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2024/12/23正聲里光復南路260巷、280巷
    185.6萬/坪
    7,728 萬・39.6 坪・4/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/11/27正聲里光復南路260巷、280巷
    211.2萬/坪
    9,716 萬・41.8 坪・5/24F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 895 萬
  • 2024/10/17正聲里光復南路260巷、280巷
    193.5萬/坪
    5,350 萬・25.5 坪・11/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 425 萬
  • 2024/10/07正聲里光復南路260巷、280巷
    202.2萬/坪
    10,340 萬・46.8 坪・24/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 885 萬
  • 2024/09/10正聲里光復南路260巷、280巷
    207.2萬/坪
    9,853 萬・45.1 坪・24/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 500 萬
  • 2024/09/07正聲里光復南路260巷、280巷
    199.6萬/坪
    9,708 萬・46.1 坪・19/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 510 萬
  • 2024/08/23正聲里光復南路260巷、280巷
    179.4萬/坪
    10,178 萬・51.2 坪・10/24F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 1,000 萬
  • 2024/06/28正聲里光復南路260巷、280巷
    205.3萬/坪
    9,600 萬・41.6 坪・22/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 1,070 萬
  • 2024/06/12正聲里光復南路260巷、280巷
    193.3萬/坪
    9,488 萬・46.8 坪・19/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 450 萬
  • 2024/06/06正聲里光復南路260巷、280巷
    195.7萬/坪
    10,150 萬・46.8 坪・21/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 1,000 萬
  • 2024/06/04正聲里光復南路260巷、280巷
    203.8萬/坪
    10,198 萬・45.1 坪・22/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 1,000 萬
  • 2024/05/28正聲里光復南路260巷、280巷
    194.6萬/坪
    9,620 萬・46.8 坪・20/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/05/23正聲里光復南路260巷、280巷
    199.2萬/坪
    9,800 萬・46.8 坪・23/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2024/05/21正聲里光復南路260巷、280巷
    198.5萬/坪
    9,470 萬・45.1 坪・18/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 510 萬
  • 2024/05/16正聲里光復南路260巷、280巷
    197.8萬/坪
    10,248 萬・46.8 坪・22/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 1,000 萬
  • 2024/05/16正聲里光復南路260巷、280巷
    207.0萬/坪
    5,465 萬・23.9 坪・22/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/04/23正聲里光復南路260巷、280巷
    209.5萬/坪
    6,632 萬・29.6 坪・24/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 435 萬
  • 2024/04/20正聲里光復南路260巷、280巷
    207.8萬/坪
    6,632 萬・29.6 坪・23/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2024/03/27正聲里光復南路260巷、280巷
    176.1萬/坪
    9,696 萬・50.2 坪・7/24F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 860 萬
  • 2024/03/10正聲里光復南路260巷、280巷
    175.0萬/坪
    8,731 萬・46.8 坪・5/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 550 萬
  • 2024/03/06正聲里光復南路260巷、280巷
    199.3萬/坪
    10,318 萬・46.8 坪・23/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 1,000 萬已解約 2024/05/16
  • 2024/01/20正聲里光復南路260巷、280巷
    207.8萬/坪
    6,327 萬・25.8 坪・24/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 960 萬
  • 2024/01/12正聲里光復南路260巷、280巷
    174.0萬/坪
    6,888 萬・39.6 坪・5/24F・住宅大樓・3房1廳2衛
  • 2023/12/11正聲里光復南路260巷、280巷
    203.8萬/坪
    9,880 萬・46.1 坪・21/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2023/11/05正聲里光復南路260巷、280巷
    175.3萬/坪
    6,940 萬・39.6 坪・7/24F・住宅大樓・3房1廳2衛
  • 2023/11/05正聲里光復南路260巷、280巷
    206.0萬/坪
    6,556 萬・29.9 坪・24/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 405 萬
  • 2023/11/05正聲里光復南路260巷、280巷
    174.8萬/坪
    6,920 萬・39.6 坪・6/24F・住宅大樓・3房1廳2衛
  • 2023/11/05正聲里光復南路260巷、280巷
    206.5萬/坪
    9,390 萬・41.6 坪・24/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 810 萬
  • 2023/11/01正聲里光復南路260巷、280巷
    192.1萬/坪
    10,900 萬・51.2 坪・14/24F・住宅大樓・4房1廳3衛・坡道平面 1,070 萬
  • 2023/10/27正聲里光復南路260巷、280巷
    176.3萬/坪
    6,980 萬・39.6 坪・8/24F・住宅大樓・3房1廳2衛
  • 2023/09/30正聲里光復南路260巷、280巷
    184.3萬/坪
    9,730 萬・50.2 坪・4/24F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2023/09/02正聲里光復南路260巷、280巷
    192.7萬/坪
    10,828 萬・51.2 坪・15/24F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 970 萬
  • 2023/08/27正聲里光復南路260巷、280巷
    205.8萬/坪
    9,775 萬・45.1 坪・23/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2023/08/27正聲里光復南路260巷、280巷
    195.5萬/坪
    10,580 萬・49.1 坪・18/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 970 萬
  • 2023/08/08正聲里光復南路260巷、280巷
    186.9萬/坪
    5,580 萬・29.9 坪・8/24F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2023/07/22正聲里光復南路260巷、280巷
    180.5萬/坪
    7,935 萬・41.6 坪・4/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 435 萬
  • 2023/07/17正聲里光復南路260巷、280巷
    197.7萬/坪
    5,418 萬・25.5 坪・16/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/06/30正聲里光復南路260巷、280巷
    193.5萬/坪
    5,312 萬・25.5 坪・13/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/06/30正聲里光復南路260巷、280巷
    190.1萬/坪
    5,225 萬・25.5 坪・10/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/06/29正聲里光復南路260巷、280巷
    194.4萬/坪
    5,335 萬・25.5 坪・14/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/06/28正聲里光復南路260巷、280巷
    180.6萬/坪
    5,777 萬・29.9 坪・4/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/06/27正聲里光復南路260巷、280巷
    195.9萬/坪
    5,473 萬・25.5 坪・15/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2023/06/27正聲里光復南路260巷、280巷
    202.5萬/坪
    6,482 萬・29.9 坪・22/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 435 萬
  • 2023/06/27正聲里光復南路260巷、280巷
    200.5萬/坪
    5,939 萬・25.8 坪・20/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 760 萬
  • 2023/06/26正聲里光復南路260巷、280巷
    183.5萬/坪
    6,360 萬・32.6 坪・5/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/06/21正聲里光復南路260巷、280巷
    197.5萬/坪
    11,177 萬・51.2 坪・19/24F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 1,070 萬
  • 2023/06/20正聲里光復南路260巷、280巷
    187.4萬/坪
    6,480 萬・32.6 坪・8/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2023/06/20正聲里光復南路260巷、280巷
    199.4萬/坪
    5,600 萬・25.8 坪・19/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 450 萬
  • 2023/06/10正聲里光復南路260巷、280巷
    205.0萬/坪
    5,730 萬・25.8 坪・23/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 435 萬
  • 2023/06/04正聲里光復南路260巷、280巷
    200.0萬/坪
    10,215 萬・49.1 坪・22/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/06/01正聲里光復南路260巷、280巷
    197.9萬/坪
    6,238 萬・29.6 坪・20/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/05/26正聲里光復南路260巷、280巷
    190.4萬/坪
    5,232 萬・25.5 坪・11/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/05/16正聲里光復南路260巷、280巷
    200.1萬/坪
    5,480 萬・25.5 坪・18/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/05/16正聲里光復南路260巷、280巷
    200.0萬/坪
    6,349 萬・29.6 坪・21/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 435 萬
  • 2023/05/16正聲里光復南路260巷、280巷
    197.4萬/坪
    6,855 萬・32.5 坪・4/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 435 萬
    備註：露臺約8.82坪
  • 2023/05/15正聲里光復南路260巷、280巷
    204.3萬/坪
    5,761 萬・25.8 坪・22/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2023/05/12正聲里光復南路260巷、280巷
    193.5萬/坪
    6,020 萬・29.2 坪・14/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2023/05/12正聲里光復南路260巷、280巷
    207.7萬/坪
    5,930 萬・23.9 坪・24/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 970 萬
  • 2023/05/09正聲里光復南路260巷、280巷
    193.7萬/坪
    5,050 萬・23.8 坪・13/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 435 萬
  • 2023/05/08正聲里光復南路260巷、280巷
    196.4萬/坪
    10,819 萬・51.2 坪・21/24F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 770 萬
  • 2023/05/08正聲里光復南路260巷、280巷
    203.9萬/坪
    8,900 萬・41.6 坪・23/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 425 萬
  • 2023/05/07正聲里光復南路260巷、280巷
    189.1萬/坪
    5,200 萬・25.5 坪・9/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/05/03正聲里光復南路260巷、280巷
    206.0萬/坪
    4,920 萬・23.9 坪・23/24F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2023/05/02正聲里光復南路260巷、280巷
    200.2萬/坪
    5,167 萬・23.9 坪・21/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/05/02正聲里光復南路260巷、280巷
    186.0萬/坪
    4,625 萬・22.8 坪・6/24F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/05/02正聲里光復南路260巷、280巷
    194.9萬/坪
    10,943 萬・51.2 坪・20/24F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 970 萬
  • 2023/05/02正聲里光復南路260巷、280巷
    183.4萬/坪
    4,755 萬・23.8 坪・5/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/29正聲里光復南路260巷、280巷
    197.5萬/坪
    10,977 萬・51.2 坪・22/24F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 870 萬
  • 2023/04/28正聲里光復南路260巷、280巷
    183.8萬/坪
    6,470 萬・32.6 坪・6/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2023/04/24正聲里光復南路260巷、280巷
    182.9萬/坪
    4,545 萬・22.8 坪・5/24F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 375 萬
  • 2023/04/19正聲里光復南路260巷、280巷
    187.9萬/坪
    5,168 萬・25.5 坪・8/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/19正聲里光復南路260巷、280巷
    198.9萬/坪
    6,413 萬・29.9 坪・21/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 475 萬
  • 2023/04/16正聲里光復南路260巷、280巷
    185.6萬/坪
    5,110 萬・25.5 坪・7/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/16正聲里光復南路260巷、280巷
    202.4萬/坪
    6,410 萬・29.6 坪・22/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 425 萬
  • 2023/04/13正聲里光復南路260巷、280巷
    186.8萬/坪
    4,260 萬・22.8 坪・7/24F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/04/12正聲里光復南路260巷、280巷
    199.9萬/坪
    5,599 萬・25.8 坪・21/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 435 萬
  • 2023/04/10正聲里光復南路260巷、280巷
    195.2萬/坪
    6,080 萬・29.2 坪・15/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/08正聲里光復南路260巷、280巷
    198.4萬/坪
    5,125 萬・23.9 坪・20/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/07正聲里光復南路260巷、280巷
    197.4萬/坪
    5,100 萬・23.9 坪・19/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/07正聲里光復南路260巷、280巷
    182.4萬/坪
    5,831 萬・29.9 坪・5/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/07正聲里光復南路260巷、280巷
    182.5萬/坪
    7,970 萬・41.6 坪・5/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/06正聲里光復南路260巷、280巷
    184.4萬/坪
    5,080 萬・25.5 坪・6/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/06正聲里光復南路260巷、280巷
    198.0萬/坪
    8,705 萬・41.6 坪・21/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 475 萬
  • 2023/04/05正聲里光復南路260巷、280巷
    180.5萬/坪
    4,980 萬・25.5 坪・4/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/04/02正聲里光復南路260巷、280巷
    186.0萬/坪
    8,215 萬・41.6 坪・8/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2023/03/31正聲里光復南路260巷、280巷
    197.2萬/坪
    4,873 萬・22.8 坪・4/24F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 385 萬
    備註：本戶含露臺7.8坪,原序號 B1AF11204110005
  • 2023/03/29正聲里光復南路260巷、280巷
    188.7萬/坪
    5,890 萬・29.2 坪・10/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/03/28正聲里光復南路260巷、280巷
    190.8萬/坪
    5,943 萬・29.1 坪・4/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬
    備註：本戶含露臺4.57坪,原序號 B1AF11203310007
  • 2023/03/28正聲里光復南路260巷、280巷
    185.7萬/坪
    6,430 萬・32.6 坪・7/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/03/28正聲里光復南路260巷、280巷
    322.6萬/坪
    7,760 萬・22.6 坪・1/24F・店面・坡道平面 485 萬
  • 2023/03/27正聲里光復南路260巷、280巷
    187.5萬/坪
    4,660 萬・22.8 坪・8/24F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 385 萬
  • 2023/03/26正聲里光復南路260巷、280巷
    197.0萬/坪
    6,275 萬・29.6 坪・19/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 450 萬
  • 2023/03/23正聲里光復南路260巷、280巷
    201.9萬/坪
    6,465 萬・29.9 坪・23/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 435 萬
  • 2023/03/23正聲里光復南路260巷、280巷
    183.2萬/坪
    5,956 萬・29.9 坪・6/24F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2023/03/23正聲里光復南路260巷、280巷
    183.5萬/坪
    8,112 萬・41.6 坪・6/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2023/03/17正聲里光復南路260巷、280巷
    185.7萬/坪
    5,803 萬・29.2 坪・7/24F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 385 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
仁愛段一小段 115—224（115）—
仁愛段一小段 116—224（115）—
仁愛段一小段 117—224（115）—
仁愛段一小段 118—224（115）—
仁愛段一小段 119—224（115）—
仁愛段一小段 120—224（115）—
仁愛段一小段 121—224（115）—
仁愛段一小段 122—224（115）—
仁愛段一小段 123—224（115）—
仁愛段一小段 124—224（115）—
仁愛段一小段 125—224（115）—
仁愛段一小段 126—224（115）—
仁愛段一小段 127—224（115）—
仁愛段一小段 128—224（115）—
仁愛段一小段 131—224（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
德運元鼎58 m199.241
仁愛玉璽367 m—0
太平洋敦南麗舍535 m142.338
耑序611 m195.910
勤耕延吉638 m115.659
將捷之琚664 m—0
志榮安邸740 m196.216
聲光沁玥741 m162.63
富邦藝樹752 m200.18
吾雙817 m202.0121

大安區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富藝居172187.296
德運元鼎111199.241
大安昕居54171.11
吾雙352202.0121
青田玉50126.624
衡昀46229.620
志榮安邸39196.216
永陞信義安和案50204.918
德運安和187183.764
敦南詠□52161.615
大安文硯60107.942
富邦藝庭108206.767

建商的其他建案

備查資料的起造人是建築經理公司，實際建商未在公開資料揭露，無法列出同建商的其他建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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