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松仁富邑

台北市信義區松仁路275巷7號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・12 棟

別名：松仁富邑社區管理委員會

近一年中位單價

82.1萬/坪

-6.4%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.6–106.4 萬/坪・2012/04～2025/09・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/28
台北市信義區松仁路275巷9號
82.1萬/坪
4,000 萬
48.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2025/05/03
台北市信義區松仁路253巷10號
75.2萬/坪
4,750 萬
63.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/29
台北市信義區信義路5段150巷357號
82.7萬/坪
3,700 萬
44.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/08/21
台北市信義區松仁路275巷7號
79.3萬/坪
3,850 萬
48.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/23
台北市信義區松仁路275巷7號
79.3萬/坪
3,850 萬
48.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/11/06
台北市信義區信義路5段150巷355號
84.9萬/坪
3,800 萬
44.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/24
台北市信義區松仁路275巷11號
78.0萬/坪
3,528 萬
45.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/09/28
台北市信義區松仁路275巷7號
66.8萬/坪
3,240 萬
48.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/11/29
台北市信義區松仁路275巷5號
68.0萬/坪
3,300 萬
48.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/06/12
台北市信義區松仁路275巷7號
71.5萬/坪
3,468 萬
48.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/09
台北市信義區松仁路275巷9號
68.8萬/坪
3,350 萬
48.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/03/29
台北市信義區松仁路253巷6號
67.5萬/坪
3,760 萬
55.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/02/17
台北市信義區松仁路253巷10號
62.5萬/坪
3,950 萬
63.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2019/11/29
台北市信義區松仁路275巷5號
68.0萬/坪
3,300 萬
48.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/08
台北市信義區松仁路253巷4弄1號
61.5萬/坪
3,888 萬
63.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	台北市信義區松仁路275巷9號	82.1	4,000	48.7	3/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/03	台北市信義區松仁路253巷10號	75.2	4,750	63.2	2/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/29	台北市信義區信義路5段150巷357號	82.7	3,700	44.8	6/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	台北市信義區松仁路275巷7號	79.3	3,850	48.5	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/23	台北市信義區松仁路275巷7號	79.3	3,850	48.5	7/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	台北市信義區信義路5段150巷355號	84.9	3,800	44.8	13/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/24	台北市信義區松仁路275巷11號	78.0	3,528	45.2	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/09/28	台北市信義區松仁路275巷7號	66.8	3,240	48.5	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/11/29	台北市信義區松仁路275巷5號	68.0	3,300	48.5	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/06/12	台北市信義區松仁路275巷7號	71.5	3,468	48.5	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/09	台北市信義區松仁路275巷9號	68.8	3,350	48.7	7/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/03/29	台北市信義區松仁路253巷6號	67.5	3,760	55.7	12/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/02/17	台北市信義區松仁路253巷10號	62.5	3,950	63.2	5/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/11/29	台北市信義區松仁路275巷5號	68.0	3,300	48.5	2/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/08	台北市信義區松仁路253巷4弄1號	61.5	3,888	63.2	3/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+0.2%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松仁路275巷7號	2019/05/28	71.1	2020/06/12	71.5	1 年	+0.5%
松仁路275巷7號	2015/03/26	62.9	2019/05/28	71.1	4.2 年	+12.9%
信義路5段150巷357號	2013/10/04	71.5	2018/03/02	67.0	4.4 年	-6.2%
松仁路253巷12號	2012/09/04	57.3	2014/10/10	61.0	2.1 年	+6.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/23	台北市信義區信義路5段150巷355號	55,000	1,230	44.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/16	台北市信義區信義路5段150巷355號	36,000	803	44.8	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/25	台北市信義區松仁路253巷6號	5,000	—	0.0	—	其他	—
2024/05/18	台北市信義區松仁路253巷6號	40,000	1,187	33.7	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/09	台北市信義區松仁路275巷7號	39,500	813	48.5	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/12	台北市信義區松仁路253巷10號	75,000	1,187	63.2	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/01/26	台北市信義區松仁路253巷10號	77,159	1,220	63.2	10/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/05/22	台北市信義區松仁路253巷10號	78,000	1,233	63.2	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛