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鴻禧花園廣場大廈

台北市信義區信義路5段16號・住宅大樓・16 樓・屋齡 37 年・4 棟

別名：鴻禧花園廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 102.3–123.7 萬/坪・2014/12～2017/12・共 3 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 4 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2017/12/12
台北市信義區信義路5段18號
102.3萬/坪
6,980 萬
65.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2017/01/26
台北市信義區信義路5段16號
103.7萬/坪
6,800 萬
65.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬
2014/12/17
台北市信義區信義路5段16號
123.7萬/坪
7,050 萬
53.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2017/12/12	台北市信義區信義路5段18號	102.3	6,980	65.1	4/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2017/01/26	台北市信義區信義路5段16號	103.7	6,800	65.6	6/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2014/12/17	台北市信義區信義路5段16號	123.7	7,050	53.8	9/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/04	台北市信義區信義路5段16號	266,667	3,802	70.2	1/16F	店面	—
2023/07/11	台北市信義區信義路5段18號	525,000	4,294	122.3	1/11F	住宅大樓	—
2023/06/27	台北市信義區信義路5段16號	125,156	2,327	53.8	11/16F	住宅大樓	—
2023/02/08	台北市信義區信義路5段16號	76,000	1,491	51.0	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/12	台北市信義區信義路5段18-1號	441,000	3,402	129.7	1/11F	店面	—
2022/01/28	台北市信義區信義路5段16號	82,000	1,527	53.8	9/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/05/12	台北市信義區信義路5段16號	100,000	1,861	53.8	11/16F	辦公商業大樓	—
2020/11/30	台北市信義區信義路5段18號	90,000	1,302	69.1	2/11F	住宅大樓	—
2020/10/27	台北市信義區信義路5段18號	350,000	2,413	145.1	B1/16F	店面	—
2020/09/17	台北市信義區信義路5段18號	76,400	1,782	42.9	11/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費

顯示 10 / 19 筆

各棟 4 棟

台北市信義區信義路5段16號

住宅大樓・16樓・1989 完工・14 筆

台北市信義區信義路5段18號

住宅大樓・11樓・1989 完工・7 筆

台北市信義區信義路5段16-2號

住宅大樓・16樓・1989 完工・1 筆

台北市信義區信義路5段18-1號

店面・11樓・1989 完工・1 筆