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忠駝

台北市信義區光復南路421巷120號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・28 棟

別名：忠駝社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1098 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 55.9–101.5 萬/坪・2013/03～2024/05・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 20 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/01
台北市信義區光復南路421巷114號
91.5萬/坪
1,000 萬
10.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/01
台北市信義區光復南路421巷114號
73.2萬/坪
800 萬
10.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/09/20
台北市信義區基隆路1段364巷5號
68.7萬/坪
2,200 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2022/11/18
台北市信義區光復南路421巷114號
90.0萬/坪
2,950 萬
32.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2022/09/28
台北市信義區基隆路1段364巷45號
91.6萬/坪
2,800 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2022/09/28
台北市信義區基隆路1段364巷45號
91.6萬/坪
2,800 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/09
台北市信義區基隆路1段364巷21號
101.5萬/坪
3,250 萬
32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/15
台北市信義區基隆路1段364巷35號
85.0萬/坪
2,880 萬
33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2021/10/09
台北市信義區光復南路421巷90號
81.9萬/坪
2,560 萬
31.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/20
台北市信義區光復南路421巷116號
73.5萬/坪
2,300 萬
31.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/04/22
台北市信義區光復南路421巷88號
88.5萬/坪
2,900 萬
32.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/01/29
台北市信義區基隆路1段364巷17號
85.9萬/坪
2,750 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳1衛
含增建
2020/05/15
台北市信義區基隆路1段364巷31號
59.3萬/坪
1,900 萬
32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2019/04/09
台北市信義區光復南路421巷116號
70.3萬/坪
2,200 萬
31.3 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛
2019/04/03
台北市信義區光復南路421巷96號
71.4萬/坪
2,300 萬
32.2 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/01	台北市信義區光復南路421巷114號	91.5	1,000	10.9	1/6F	華廈	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/01	台北市信義區光復南路421巷114號	73.2	800	10.9	2/6F	華廈	42年	3房2廳1衛	—
2023/09/20	台北市信義區基隆路1段364巷5號	68.7	2,200	32.0	6/7F	華廈	41年	3房2廳1衛	—
2022/11/18	台北市信義區光復南路421巷114號	90.0	2,950	32.8	6/6F	華廈	41年	3房2廳1衛	—
2022/09/28	台北市信義區基隆路1段364巷45號	91.6	2,800	30.6	4/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/28	台北市信義區基隆路1段364巷45號	91.6	2,800	30.6	3/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/09	台北市信義區基隆路1段364巷21號	101.5	3,250	32.0	3/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/15	台北市信義區基隆路1段364巷35號	85.0	2,880	33.9	3/7F	華廈	40年	3房1廳1衛	—
2021/10/09	台北市信義區光復南路421巷90號	81.9	2,560	31.3	2/6F	華廈	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/20	台北市信義區光復南路421巷116號	73.5	2,300	31.3	4/6F	華廈	39年	3房2廳1衛	—
2021/04/22	台北市信義區光復南路421巷88號	88.5	2,900	32.8	5/6F	華廈	39年	3房2廳1衛	—
2021/01/29	台北市信義區基隆路1段364巷17號	85.9	2,750	32.0	4/7F	華廈	—	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/15	台北市信義區基隆路1段364巷31號	59.3	1,900	32.0	2/7F	華廈	38年	3房1廳1衛	—
2019/04/09	台北市信義區光復南路421巷116號	70.3	2,200	31.3	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/04/03	台北市信義區光復南路421巷96號	71.4	2,300	32.2	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路1段364巷21號	2013/12/03	90.3	2022/09/09	101.5	8.8 年	+12.5%
光復南路421巷116號	2019/04/09	70.3	2021/07/20	73.5	2.3 年	+4.5%
基隆路1段364巷17號	2017/09/17	75.0	2021/01/29	85.9	3.4 年	+14.6%
光復南路421巷96號	2016/08/23	82.2	2019/04/03	71.4	2.6 年	-13.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	台北市信義區光復南路421巷98號	36,000	1,098	32.8	5/6F	華廈	3房2廳1衛	含裝潢
2025/06/18	台北市信義區光復南路421巷120號	34,000	982	34.7	6/6F	華廈	2房1廳2衛	續租
2024/06/18	台北市信義區光復南路421巷120號	34,000	982	34.7	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2023/12/05	台北市信義區光復南路421巷120號	34,000	982	34.7	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2023/06/29	台北市信義區光復南路421巷114號	33,000	1,008	32.8	6/6F	華廈	3房2廳1衛
2022/12/19	台北市信義區光復南路421巷120號	34,000	982	34.7	6/6F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2022/10/15	台北市信義區光復南路421巷98號	33,000	1,008	32.8	5/6F	華廈	3房2廳1衛
2022/06/10	台北市信義區光復南路421巷120號	33,000	952	34.7	6/6F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2021/06/25	台北市信義區光復南路421巷120號	33,000	952	34.7	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2018/08/21	台北市信義區基隆路1段364巷15號	33,000	1,276	25.9	1/7F	華廈	2房2廳2衛