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台北市信義區吳興街284巷39弄4號

台北市信義區吳興街284巷39弄4號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.9–61.3 萬/坪・2013/05～2025/09・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
台北市信義區吳興街284巷39弄4號
54.6萬/坪
1,550 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/28
台北市信義區吳興街284巷39弄11號
54.2萬/坪
1,750 萬
32.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/09
台北市信義區吳興街284巷39弄4號
58.7萬/坪
1,666 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/07/10
台北市信義區吳興街284巷39弄11號
58.3萬/坪
1,825 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・7房1廳3衛
含增建
2022/05/22
台北市信義區吳興街284巷39弄15號
56.4萬/坪
1,588 萬
28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/13
台北市信義區吳興街284巷41-1號
55.3萬/坪
1,455 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/06/22
台北市信義區吳興街284巷39弄4號
56.5萬/坪
1,660 萬
29.4 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2019/05/15
台北市信義區吳興街284巷39弄5號
43.8萬/坪
1,310 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/03/08
台北市信義區吳興街284巷41-1號
41.8萬/坪
1,100 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2017/08/03
台北市信義區吳興街284巷39弄4號
35.9萬/坪
1,020 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2017/04/09
台北市信義區吳興街284巷39弄6號
51.6萬/坪
1,455 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・5房2廳2衛
含增建
2016/11/07
台北市信義區吳興街284巷39弄15號
48.8萬/坪
1,375 萬
28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2013/11/02
台北市信義區吳興街284巷39弄6號
51.6萬/坪
1,455 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・3房1廳2衛
2013/07/11
台北市信義區吳興街284巷39弄11號
61.3萬/坪
1,980 萬
32.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/05/02
台北市信義區吳興街284巷39弄15號
49.7萬/坪
1,400 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	台北市信義區吳興街284巷39弄4號	54.6	1,550	28.4	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/28	台北市信義區吳興街284巷39弄11號	54.2	1,750	32.3	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/09	台北市信義區吳興街284巷39弄4號	58.7	1,666	28.4	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/07/10	台北市信義區吳興街284巷39弄11號	58.3	1,825	31.3	5/5F	公寓	38年	7房1廳3衛	—	含增建
2022/05/22	台北市信義區吳興街284巷39弄15號	56.4	1,588	28.2	3/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/13	台北市信義區吳興街284巷41-1號	55.3	1,455	26.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/06/22	台北市信義區吳興街284巷39弄4號	56.5	1,660	29.4	1/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/15	台北市信義區吳興街284巷39弄5號	43.8	1,310	29.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/03/08	台北市信義區吳興街284巷41-1號	41.8	1,100	26.3	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/03	台北市信義區吳興街284巷39弄4號	35.9	1,020	28.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2017/04/09	台北市信義區吳興街284巷39弄6號	51.6	1,455	28.2	5/5F	公寓	—	5房2廳2衛	—	含增建
2016/11/07	台北市信義區吳興街284巷39弄15號	48.8	1,375	28.2	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2013/11/02	台北市信義區吳興街284巷39弄6號	51.6	1,455	28.2	5/5F	公寓	—	3房1廳2衛	—
2013/07/11	台北市信義區吳興街284巷39弄11號	61.3	1,980	32.3	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/05/02	台北市信義區吳興街284巷39弄15號	49.7	1,400	28.2	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街284巷39弄15號	2016/11/07	48.8	2022/05/22	56.4	5.5 年	+15.5%
吳興街284巷41-1號	2019/03/08	41.8	2021/08/13	55.3	2.4 年	+32.3%
吳興街284巷39弄6號	2013/11/02	51.6	2017/04/09	51.6	3.4 年	0%