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台北市信義區吳興街284巷39弄25號

台北市信義區吳興街284巷39弄25號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.0–62.8 萬/坪・2013/04～2022/03・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/03/16
台北市信義區吳興街284巷39弄27號
43.8萬/坪
1,450 萬
33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/13
台北市信義區吳興街284巷39弄25號
57.2萬/坪
1,820 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/08
台北市信義區吳興街284巷39弄25號
55.2萬/坪
1,758 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/19
台北市信義區吳興街284巷39弄25號
41.0萬/坪
13 萬
0.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2020/08/15
台北市信義區吳興街284巷39弄21號
49.8萬/坪
1,590 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/07/15
台北市信義區吳興街284巷39弄27號
43.8萬/坪
1,450 萬
33.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・6房1廳2衛
2020/05/12
台北市信義區吳興街284巷39弄25號
45.8萬/坪
1,468 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/10/29
台北市信義區吳興街284巷39弄21號
45.7萬/坪
1,458 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/25
台北市信義區吳興街284巷39弄27號
44.0萬/坪
1,458 萬
33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2018/04/11
台北市信義區吳興街284巷39弄25號
62.8萬/坪
2,000 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/04/22
台北市信義區吳興街284巷39弄21號
55.0萬/坪
1,756 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/03/24
台北市信義區吳興街284巷39弄21號
42.3萬/坪
1,350 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/03/31
台北市信義區吳興街284巷39弄25號
50.2萬/坪
1,610 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/07/06
台北市信義區吳興街284巷39弄25號
42.7萬/坪
1,370 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/06/21
台北市信義區吳興街284巷39弄23號
43.5萬/坪
1,368 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/16	台北市信義區吳興街284巷39弄27號	43.8	1,450	33.1	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/13	台北市信義區吳興街284巷39弄25號	57.2	1,820	31.8	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/08	台北市信義區吳興街284巷39弄25號	55.2	1,758	31.8	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/19	台北市信義區吳興街284巷39弄25號	41.0	13	0.3	1/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2020/08/15	台北市信義區吳興街284巷39弄21號	49.8	1,590	31.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	台北市信義區吳興街284巷39弄27號	43.8	1,450	33.1	3/5F	公寓	33年	6房1廳2衛	—
2020/05/12	台北市信義區吳興街284巷39弄25號	45.8	1,468	32.1	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/10/29	台北市信義區吳興街284巷39弄21號	45.7	1,458	31.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/25	台北市信義區吳興街284巷39弄27號	44.0	1,458	33.1	2/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2018/04/11	台北市信義區吳興街284巷39弄25號	62.8	2,000	31.8	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/04/22	台北市信義區吳興街284巷39弄21號	55.0	1,756	31.9	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/03/24	台北市信義區吳興街284巷39弄21號	42.3	1,350	31.9	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/03/31	台北市信義區吳興街284巷39弄25號	50.2	1,610	32.1	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/07/06	台北市信義區吳興街284巷39弄25號	42.7	1,370	32.1	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2013/06/21	台北市信義區吳興街284巷39弄23號	43.5	1,368	31.5	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街284巷39弄27號	2019/09/25	44.0	2022/03/16	43.8	2.5 年	-0.5%
吳興街284巷39弄21號	2016/03/24	42.3	2020/08/15	49.8	4.4 年	+17.8%
吳興街284巷39弄21號	2016/04/22	55.0	2019/10/29	45.7	3.5 年	-17%
吳興街284巷39弄25號	2013/07/06	42.7	2014/03/31	50.2	0.7 年	+17.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/08/22	台北市信義區吳興街284巷39弄27號	50,000	1,511	33.1	2/5F	公寓	5房1廳2衛
2018/04/20	台北市信義區吳興街284巷39弄27號	46,000	1,388	33.1	2/5F	公寓	6房1廳2衛

各棟 4 棟

台北市信義區吳興街284巷39弄25號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆