近一年中位單價
88.0萬/坪
+0.3%vs 信義區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 79.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.7–90.2 萬/坪・2013/04～2026/01・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2026/01/3085.8萬/坪1,380 萬16.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/12/2690.2萬/坪1,290 萬14.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/1673.1萬/坪1,045 萬14.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1585.8萬/坪1,380 萬16.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/3065.0萬/坪911 萬14.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1243.7萬/坪2,600 萬59.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年含增建
- 2023/05/2285.5萬/坪838 萬9.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/06/1352.9萬/坪850 萬16.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/11/2661.2萬/坪600 萬9.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/07/0356.5萬/坪808 萬14.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/12/2955.9萬/坪749 萬13.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛含增建
- 2019/02/2453.5萬/坪750 萬14.0 坪・4/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/10/0144.2萬/坪1,334 萬30.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2018/02/0160.1萬/坪860 萬14.3 坪・6/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2016/09/0258.2萬/坪895 萬15.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 85.8 | 1,380 | 16.1 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/26 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 90.2 | 1,290 | 14.3 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 73.1 | 1,045 | 14.3 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 85.8 | 1,380 | 16.1 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/30 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 65.0 | 911 | 14.0 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 43.7 | 2,600 | 59.5 | 1/6F | 華廈 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2023/05/22 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 85.5 | 838 | 9.8 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/13 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 52.9 | 850 | 16.1 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/26 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 61.2 | 600 | 9.8 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/03 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 56.5 | 808 | 14.3 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/29 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 55.9 | 749 | 13.4 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/24 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 53.5 | 750 | 14.0 | 4/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/01 | 台北市信義區吳興街284巷59弄3號 | 44.2 | 1,334 | 30.2 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/01 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 60.1 | 860 | 14.3 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/02 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 58.2 | 895 | 15.4 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吳興街284巷59弄1號 | 2026/01/30 | 85.8 | 1 年 | 0% | ||
| 吳興街284巷59弄1號 | 2025/12/26 | 90.2 | 0.9 年 | +23.4% | ||
| 吳興街284巷59弄1號 | 2025/02/15 | 85.8 | 3.7 年 | +62.4% | ||
| 吳興街284巷59弄1號 | 2024/10/30 | 65.0 | 5.7 年 | +21.5% | ||
| 吳興街284巷59弄1號 | 2023/05/22 | 85.5 | 9.7 年 | +42% | ||
| 吳興街284巷59弄1號 | 2020/11/26 | 61.2 | 7.2 年 | +1.7% | ||
| 吳興街284巷59弄1號 | 2020/07/03 | 56.5 | 2.4 年 | -6% | ||
| 吳興街284巷59弄1號 | 2018/02/01 | 60.1 | 3.5 年 | +4.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 21,000 | 1,719 | 12.2 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/25 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 15,000 | 1,293 | 11.6 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/02/24 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 15,000 | 1,293 | 11.6 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2018/02/07 | 台北市信義區吳興街284巷59弄1號 | 14,000 | 1,207 | 11.6 | 6/6F | 套房 |