信義CASA
台北市信義區吳興街524巷9號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・2 棟
別名：信義CASA社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
信義CASA最近一筆成交在 2017/09（每坪 54.1 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 71.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2017/09/242,000萬2/7F・37.0 坪・3 房54.1 萬/坪
- 2014/01/041,850萬2/7F・37.0 坪・3 房50.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,640萬
每坪約 71.4 萬 × 37 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2017 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2017/09・2 樓・36.98 坪・每坪 54.1 萬 → 換算 71.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 37 坪・3 房
- 總價 1,850～2,000 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2014～2017 年・上次成交約 9 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：吳興國小 450 公尺國中：信義國中 740 公尺捷運：麟光站 1.1 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；信義區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
信義CASA位於台北市信義區，1991 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2017/09/24，2 樓、36.98 坪、總價 2,000 萬。 信義區整體行情：信義區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 50.0–54.1 萬/坪・2014/01～2017/09・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：信義CASA街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 3 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2017/09/24吳興街524巷9號54.1萬/坪2,000 萬・37.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2014/01/04吳興街524巷9號50.0萬/坪1,850 萬・37.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09/24 | 台北市信義區吳興街524巷9號 | 54.1 | 2,000 | 37.0 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2014/01/04 | 台北市信義區吳興街524巷9號 | 50.0 | 1,850 | 37.0 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/16 34.6 坪・5/7F | 台北市信義區吳興街524巷9號 | 33,000 | 955 | 華廈 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 信義惠安1989 完工 | —（三年） | 0 | 24 m |
| 台北市信義區吳興街609號1991 完工 | 73.7（三年） | 1 | 48 m |
| 信義CASA2024 完工 | 99.7（三年） | 15 | 56 m |
| 翰墨苑2016 完工 | —（三年） | 0 | 61 m |
| 台北市信義區吳興街432巷118-11號1994 完工 | —（三年） | 0 | 73 m |
| 翰墨苑1989 完工 | 66.1（三年） | 1 | 88 m |
| 台北市信義區吳興街524巷39號1980 完工 | —（三年） | 0 | 90 m |
| 台北市信義區吳興街600巷20號1991 完工 | 69.4（三年） | 1 | 91 m |