近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 95.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 71.1–108.8 萬/坪・2021/01～2025/09・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 67 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 67 筆
- 2025/09/12102.3萬/坪3,100 萬30.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/1380.6萬/坪1,500 萬14.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2025/06/0178.2萬/坪2,260 萬24.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2024/10/03107.5萬/坪1,840 萬14.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年坡道平面 320萬
- 2024/07/2599.7萬/坪2,168 萬18.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・0房2廳1衛坡道平面 280萬
- 2024/07/0599.8萬/坪2,000 萬16.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・0房2廳1衛坡道平面 320萬
- 2024/06/07101.6萬/坪1,940 萬19.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・0房2廳1衛
- 2024/04/12108.8萬/坪1,460 萬13.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・0房1廳1衛
- 2024/04/0790.1萬/坪1,610 萬17.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2024/03/29100.3萬/坪2,011 萬17.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・0房2廳1衛坡道平面 255萬
- 2024/02/04101.6萬/坪2,254 萬19.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・0房2廳1衛坡道平面 320萬預售分件
- 2024/01/1386.2萬/坪1,540 萬17.9 坪・5/8F・華廈・0房2廳1衛預售分件
- 2023/10/1685.6萬/坪1,785 萬17.8 坪・5/8F・華廈・0房2廳1衛坡道平面 265萬預售分件
- 2023/10/1589.1萬/坪1,330 萬14.9 坪・4/8F・華廈・0房1廳1衛預售分件
- 2023/10/1390.4萬/坪1,656 萬14.9 坪・5/8F・華廈・0房1廳1衛坡道平面 306萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 102.3 | 3,100 | 30.3 | 1/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/13 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 80.6 | 1,500 | 14.9 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/01 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 78.2 | 2,260 | 24.8 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2024/10/03 | 台北市信義區吳興街524巷21-2號 | 107.5 | 1,840 | 14.1 | 1/8F | 華廈 | 1年 | — | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/07/25 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 99.7 | 2,168 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/07/05 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 99.8 | 2,000 | 16.8 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/06/07 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 101.6 | 1,940 | 19.1 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台北市信義區吳興街524巷21-1號 | 108.8 | 1,460 | 13.4 | 1/8F | 華廈 | 0年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 90.1 | 1,610 | 17.9 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 100.3 | 2,011 | 17.5 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2024/02/04 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 101.6 | 2,254 | 19.0 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2024/01/13 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 86.2 | 1,540 | 17.9 | 5/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/16 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 85.6 | 1,785 | 17.8 | 5/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 89.1 | 1,330 | 14.9 | 4/8F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/13 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 90.4 | 1,656 | 14.9 | 5/8F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 306萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+3.2%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吳興街524巷21號 | 2025/06/13 | 80.6 | 4.2 年 | +2.7% | ||
| 吳興街524巷21號 | 2025/06/01 | 61.3 | 4.2 年 | -19.1% | ||
| 吳興街524巷21號 | 2024/04/07 | 90.1 | 3.2 年 | +23.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 32,000 | 3,339 | 9.6 | 3/8F | 華廈 |