近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1250 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 48.3–76.6 萬/坪・2012/06～2025/06・共 85 筆買賣成交紀錄 最近 88 筆
- 2025/06/2466.2萬/坪1,520 萬23.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳2衛含增建
- 2024/12/2270.0萬/坪1,738 萬24.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/07/3158.8萬/坪1,480 萬25.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0576.6萬/坪1,000 萬9.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/04/2773.9萬/坪1,438 萬19.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳3衛含增建
- 2024/02/2367.1萬/坪1,810 萬23.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛升降平面 270萬含增建
- 2023/12/1768.3萬/坪1,938 萬24.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛升降平面 240萬
- 2023/12/0971.1萬/坪1,383 萬19.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/05/0666.9萬/坪1,738 萬23.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛其他 200萬含增建
- 2023/02/2461.8萬/坪1,620 萬23.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳2衛升降機械 200萬含增建
- 2023/01/1767.5萬/坪1,550 萬23.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/11/0667.2萬/坪1,930 萬24.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛升降平面 260萬含增建
- 2022/09/2368.4萬/坪1,700 萬24.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1470.9萬/坪1,850 萬23.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2022/05/1362.2萬/坪1,530 萬19.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 台北市信義區吳興街600巷100弄20-1號 | 66.2 | 1,520 | 23.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/22 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-1號 | 70.0 | 1,738 | 24.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/31 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18號 | 58.8 | 1,480 | 25.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18號 | 76.6 | 1,000 | 9.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/04/27 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-2號 | 73.9 | 1,438 | 19.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-1號 | 67.1 | 1,810 | 23.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳2衛 | 升降平面 270萬 | 含增建 |
| 2023/12/17 | 台北市信義區吳興街600巷100弄20-1號 | 68.3 | 1,938 | 24.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2023/12/09 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-2號 | 71.1 | 1,383 | 19.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/06 | 台北市信義區吳興街600巷100弄20-1號 | 66.9 | 1,738 | 23.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2023/02/24 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-1號 | 61.8 | 1,620 | 23.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/01/17 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-1號 | 67.5 | 1,550 | 23.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/06 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-1號 | 67.2 | 1,930 | 24.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 260萬 | 含增建 |
| 2022/09/23 | 台北市信義區吳興街600巷100弄20-1號 | 68.4 | 1,700 | 24.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/14 | 台北市信義區吳興街600巷100弄20號 | 70.9 | 1,850 | 23.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/05/13 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-2號 | 62.2 | 1,530 | 19.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 7 對）
中位持有
8.5 年
中位總報酬
+5.1%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
23%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吳興街600巷100弄20-1號 | 2025/06/24 | 66.2 | 12.8 年 | +8.7% | ||
| 吳興街600巷100弄18-1號 | 2024/12/22 | 70.0 | 9.7 年 | +10.3% | ||
| 吳興街600巷100弄18號 | 2024/07/31 | 58.8 | 11.6 年 | +3.5% | ||
| 吳興街600巷100弄18-2號 | 2024/04/27 | 73.9 | 11.5 年 | +11.9% | ||
| 吳興街600巷100弄18-1號 | 2024/02/23 | 67.1 | 11.1 年 | +10.8% | ||
| 吳興街600巷100弄20-1號 | 2023/12/17 | 68.3 | 10.7 年 | +9.5% | ||
| 吳興街600巷100弄18-2號 | 2023/12/09 | 71.1 | 2.3 年 | +10.6% | ||
| 吳興街600巷100弄20-1號 | 2023/05/06 | 66.9 | 10.4 年 | +11.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-1號 | 37,645 | 1,250 | 23.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/02/19 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-2號 | 66,000 | 1,332 | 42.4 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/09 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-2號 | 27,000 | 1,365 | 19.8 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/06 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18-1號 | 31,000 | 1,250 | 24.8 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2015/11/18 | 台北市信義區吳興街600巷100弄18號 | 33,000 | 1,418 | 23.3 | 7/11F | 住宅大樓 |