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住都新貴大廈

台北市信義區吳興街600巷98弄1號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・6 棟

別名：住都新貴大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 992 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.1–68.5 萬/坪・2013/07～2023/11・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/21
台北市信義區吳興街600巷98弄1號
68.5萬/坪
1,210 萬
17.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/09
台北市信義區吳興街600巷100弄10號
60.5萬/坪
1,925 萬
31.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/03
台北市信義區吳興街600巷98弄3-1號
51.0萬/坪
840 萬
16.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/02
台北市信義區吳興街600巷98弄3號
59.1萬/坪
1,206 萬
20.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/12/01
台北市信義區吳興街600巷100弄12號
38.1萬/坪
800 萬
21.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/09/04
台北市信義區吳興街600巷98弄3-1號
54.1萬/坪
888 萬
16.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/17
台北市信義區吳興街600巷98弄1號
40.4萬/坪
1,050 萬
26.0 坪・6/6F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/04/20
台北市信義區吳興街600巷98弄1號
45.3萬/坪
800 萬
17.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/03/06
台北市信義區吳興街600巷98弄3-1號
44.8萬/坪
738 萬
16.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2019/03/05
台北市信義區吳興街600巷100弄12號
42.7萬/坪
980 萬
23.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/10/21
台北市信義區吳興街600巷98弄3號
50.7萬/坪
1,050 萬
20.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/12/25
台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號
47.2萬/坪
1,140 萬
24.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2016/11/20
台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號
49.7萬/坪
1,200 萬
24.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/08/25
台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號
50.9萬/坪
1,230 萬
24.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2013/07/24
台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號
49.7萬/坪
1,200 萬
24.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/21	台北市信義區吳興街600巷98弄1號	68.5	1,210	17.7	4/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/09	台北市信義區吳興街600巷100弄10號	60.5	1,925	31.8	7/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/03	台北市信義區吳興街600巷98弄3-1號	51.0	840	16.5	6/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/02	台北市信義區吳興街600巷98弄3號	59.1	1,206	20.4	1/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/01	台北市信義區吳興街600巷100弄12號	38.1	800	21.0	4/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/09/04	台北市信義區吳興街600巷98弄3-1號	54.1	888	16.4	1/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/17	台北市信義區吳興街600巷98弄1號	40.4	1,050	26.0	6/6F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/04/20	台北市信義區吳興街600巷98弄1號	45.3	800	17.7	4/6F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2019/03/06	台北市信義區吳興街600巷98弄3-1號	44.8	738	16.5	4/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/03/05	台北市信義區吳興街600巷100弄12號	42.7	980	23.0	2/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/10/21	台北市信義區吳興街600巷98弄3號	50.7	1,050	20.7	3/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2017/12/25	台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號	47.2	1,140	24.2	2/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2016/11/20	台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號	49.7	1,200	24.2	2/6F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/08/25	台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號	50.9	1,230	24.2	6/6F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2013/07/24	台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號	49.7	1,200	24.2	2/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街600巷98弄1號	2019/04/20	45.3	2023/11/21	68.5	4.6 年	+51.3%
吳興街600巷98弄1-1號	2016/11/20	49.7	2017/12/25	47.2	1.1 年	-5%
吳興街600巷98弄1-1號	2013/07/24	49.7	2016/11/20	49.7	3.3 年	0%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/25	台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號	24,000	992	24.2	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2021/12/25	台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號	20,000	826	24.2	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2019/05/23	台北市信義區吳興街600巷98弄1號	21,000	1,190	17.7	5/6F	套房	1房1廳1衛
2018/08/15	台北市信義區吳興街600巷98弄1號	21,000	1,190	17.7	5/6F	套房	1房1廳1衛
2015/04/05	台北市信義區吳興街600巷98弄1號	16,000	906	17.7	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2014/10/04	台北市信義區吳興街600巷98弄1-1號	16,000	780	20.5	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2013/03/15	台北市信義區吳興街600巷98弄1號	16,000	906	17.7	2/6F	華廈	2房1廳1衛