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大庭園

台北市信義區吳興街600巷114號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・8 棟

別名：大庭園管理委員會

近一年中位單價

55.3萬/坪

-36.9%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 840 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.4–58.1 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/12
台北市信義區吳興街600巷118號
55.3萬/坪
2,400 萬
43.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/17
台北市信義區吳興街600巷110號
55.3萬/坪
2,808 萬
50.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2025/01/26
台北市信義區吳興街600巷102號
49.9萬/坪
1,700 萬
34.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・5房1廳5衛
含增建
2024/11/19
台北市信義區吳興街600巷114號
52.9萬/坪
2,400 萬
45.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳3衛
含增建
2023/11/17
台北市信義區吳興街600巷112號
50.7萬/坪
2,300 萬
45.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2023/07/26
台北市信義區吳興街600巷110號
47.6萬/坪
1,990 萬
41.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/09/22
台北市信義區吳興街600巷114號
52.0萬/坪
2,360 萬
45.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/03/14
台北市信義區吳興街600巷114號
50.9萬/坪
2,830 萬
55.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/03/24
台北市信義區吳興街600巷110號
58.1萬/坪
2,950 萬
50.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/05
台北市信義區吳興街600巷118號
47.0萬/坪
2,038 萬
43.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/06/04
台北市信義區吳興街600巷112號
44.1萬/坪
2,000 萬
45.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/09/10
台北市信義區吳興街600巷114號
36.0萬/坪
2,000 萬
55.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2016/03/27
台北市信義區吳興街600巷110號
43.7萬/坪
2,272 萬
52.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/11/15
台北市信義區吳興街600巷118號
42.5萬/坪
1,845 萬
43.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/03/14
台北市信義區吳興街600巷112號
43.3萬/坪
1,968 萬
45.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	台北市信義區吳興街600巷118號	55.3	2,400	43.4	9/11F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/17	台北市信義區吳興街600巷110號	55.3	2,808	50.8	1/11F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/01/26	台北市信義區吳興街600巷102號	49.9	1,700	34.0	3/4F	公寓	33年	5房1廳5衛	—	含增建
2024/11/19	台北市信義區吳興街600巷114號	52.9	2,400	45.4	5/11F	住宅大樓	32年	4房1廳3衛	—	含增建
2023/11/17	台北市信義區吳興街600巷112號	50.7	2,300	45.4	2/11F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/07/26	台北市信義區吳興街600巷110號	47.6	1,990	41.8	2/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/09/22	台北市信義區吳興街600巷114號	52.0	2,360	45.4	3/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/03/14	台北市信義區吳興街600巷114號	50.9	2,830	55.6	6/11F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/03/24	台北市信義區吳興街600巷110號	58.1	2,950	50.8	1/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/05	台北市信義區吳興街600巷118號	47.0	2,038	43.4	3/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/06/04	台北市信義區吳興街600巷112號	44.1	2,000	45.4	11/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2018/09/10	台北市信義區吳興街600巷114號	36.0	2,000	55.6	7/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2016/03/27	台北市信義區吳興街600巷110號	43.7	2,272	52.0	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2015/11/15	台北市信義區吳興街600巷118號	42.5	1,845	43.4	3/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/03/14	台北市信義區吳興街600巷112號	43.3	1,968	45.4	11/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街600巷102號	2012/10/17	34.4	2025/01/26	49.9	12.3 年	+45.3%
吳興街600巷118號	2015/11/15	42.5	2020/07/05	47.0	4.6 年	+10.5%
吳興街600巷112號	2015/03/14	43.3	2019/06/04	44.1	4.2 年	+1.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/27	台北市信義區吳興街600巷108號	31,200	840	37.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/29	台北市信義區吳興街600巷108號	31,200	840	37.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/13	台北市信義區吳興街600巷108號	31,200	840	37.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/05	台北市信義區吳興街600巷114號	37,000	664	55.6	7/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/04/26	台北市信義區吳興街600巷114號	34,000	612	55.6	7/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/04/21	台北市信義區吳興街600巷118號	30,000	691	43.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛