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基泰帝景

台北市信義區吳興街600巷128號・住宅大樓・19 樓・屋齡 16 年・4 棟

別名：基泰帝景公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.5–74.0 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/28
台北市信義區吳興街600巷120號
60.8萬/坪
5,000 萬
82.3 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
含增建
2024/12/23
台北市信義區吳興街600巷128號
64.6萬/坪
5,175 萬
65.3 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 960萬）含增建
2024/09/20
台北市信義區吳興街600巷126號
63.8萬/坪
9,568 萬
129.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 1,280萬）
2023/11/11
台北市信義區吳興街600巷128號
53.0萬/坪
3,380 萬
63.7 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
含增建
2023/11/03
台北市信義區吳興街600巷128號
60.9萬/坪
4,650 萬
76.4 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2023/06/06
台北市信義區吳興街600巷126號
63.0萬/坪
7,458 萬
118.5 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房3廳3衛
含增建
2023/05/17
台北市信義區吳興街600巷128號
51.0萬/坪
4,500 萬
88.3 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/30
台北市信義區吳興街600巷128號
49.3萬/坪
4,350 萬
88.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2022/10/20
台北市信義區吳興街600巷126號
58.4萬/坪
4,468 萬
76.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/10/03
台北市信義區吳興街600巷122號
55.6萬/坪
4,620 萬
83.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
含增建
2022/05/27
台北市信義區吳興街600巷128號
64.5萬/坪
4,980 萬
77.2 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/26
台北市信義區吳興街600巷128號
57.5萬/坪
4,388 萬
76.4 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/08
台北市信義區吳興街600巷122號
67.5萬/坪
4,300 萬
63.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2022/03/08
台北市信義區吳興街600巷120號
59.5萬/坪
4,500 萬
75.6 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2021/04/13
台北市信義區吳興街600巷128號
46.2萬/坪
4,080 萬
88.3 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/28	台北市信義區吳興街600巷120號	60.8	5,000	82.3	2/19F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/23	台北市信義區吳興街600巷128號	64.6	5,175	65.3	10/19F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 960萬）	含增建
2024/09/20	台北市信義區吳興街600巷126號	63.8	9,568	129.8	13/19F	住宅大樓	15年	4房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 1,280萬）
2023/11/11	台北市信義區吳興街600巷128號	53.0	3,380	63.7	14/19F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/11/03	台北市信義區吳興街600巷128號	60.9	4,650	76.4	9/19F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2023/06/06	台北市信義區吳興街600巷126號	63.0	7,458	118.5	19/19F	住宅大樓	13年	3房3廳3衛	—	含增建
2023/05/17	台北市信義區吳興街600巷128號	51.0	4,500	88.3	5/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/30	台北市信義區吳興街600巷128號	49.3	4,350	88.3	3/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2022/10/20	台北市信義區吳興街600巷126號	58.4	4,468	76.5	14/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/10/03	台北市信義區吳興街600巷122號	55.6	4,620	83.1	8/19F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/27	台北市信義區吳興街600巷128號	64.5	4,980	77.2	4/19F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/26	台北市信義區吳興街600巷128號	57.5	4,388	76.4	9/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/08	台北市信義區吳興街600巷122號	67.5	4,300	63.7	15/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2022/03/08	台北市信義區吳興街600巷120號	59.5	4,500	75.6	15/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/04/13	台北市信義區吳興街600巷128號	46.2	4,080	88.3	7/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

27%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街600巷120號	2020/09/29	58.3	2025/04/28	60.8	4.6 年	+4.2%
吳興街600巷128號	2013/07/24	49.4	2024/12/23	58.1	11.4 年	+17.6%
吳興街600巷128號	2022/03/26	57.5	2023/11/03	60.9	1.6 年	+6%
吳興街600巷126號	2016/11/21	57.4	2023/06/06	63.0	6.5 年	+9.7%
吳興街600巷128號	2016/07/02	48.0	2022/05/27	64.5	5.9 年	+34.6%
吳興街600巷128號	2020/05/29	43.1	2021/04/13	46.2	0.9 年	+7.4%
吳興街600巷128號	2012/10/22	52.7	2020/05/29	43.1	7.6 年	-18.3%
吳興街600巷128號	2015/09/16	55.6	2019/12/30	58.2	4.3 年	+4.6%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/27	台北市信義區吳興街600巷122號	80,000	962	83.1	11/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/21	台北市信義區吳興街600巷120號	66,796	803	83.1	11/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/07/27	台北市信義區吳興街600巷126號	67,500	757	89.1	7/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/18	台北市信義區吳興街600巷120號	66,796	793	84.0	11/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/07/03	台北市信義區吳興街600巷120號	76,000	906	84.0	11/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/07/29	台北市信義區吳興街600巷120號	138,000	992	139.3	15/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/03	台北市信義區吳興街600巷126號	75,000	843	89.1	7/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/02/18	台北市信義區吳興街600巷126號	68,000	889	76.5	14/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/02	台北市信義區吳興街600巷128號	45,502	714	63.7	14/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/07/19	台北市信義區吳興街600巷128號	55,000	863	63.7	14/19F	住宅大樓	2房2廳2衛