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文普新象

台北市信義區嘉興街322號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・9 棟

別名：文普新象公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 93.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1342 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 51.8–112.5 萬/坪・2012/08～2025/09・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/16
台北市信義區嘉興街322號
75.3萬/坪
4,120 萬
50.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2025/07/15
台北市信義區和平東路3段227-1號
112.5萬/坪
6,000 萬
50.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2023/08/20
台北市信義區嘉興街322號
77.0萬/坪
4,500 萬
55.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/03/07
台北市信義區嘉興街322號
93.0萬/坪
1,835 萬
19.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/24
台北市信義區和平東路3段225號
85.8萬/坪
2,000 萬
23.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/21
台北市信義區嘉興街322號
85.1萬/坪
1,680 萬
19.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/08/15
台北市信義區和平東路3段225號
79.8萬/坪
1,320 萬
16.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2020/08/03
台北市信義區和平東路3段223號
78.6萬/坪
2,700 萬
34.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/15
台北市信義區嘉興街322號
71.0萬/坪
1,400 萬
19.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/24
台北市信義區嘉興街322號
75.0萬/坪
3,780 萬
50.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/09/24
台北市信義區嘉興街322號
64.7萬/坪
1,275 萬
19.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/06/18
台北市信義區和平東路3段225號
70.2萬/坪
976 萬
13.9 坪・3/16F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/03/10
台北市信義區和平東路3段223號
72.5萬/坪
2,318 萬
32.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/07
台北市信義區嘉興街322號
56.3萬/坪
3,530 萬
62.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/22
台北市信義區崇德街38巷16號
—萬/坪
278 萬
13.6 坪・B2/16F・其他・屋齡 22 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/16	台北市信義區嘉興街322號	75.3	4,120	50.4	6/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2025/07/15	台北市信義區和平東路3段227-1號	112.5	6,000	50.5	1/16F	住宅大樓	30年	—	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2023/08/20	台北市信義區嘉興街322號	77.0	4,500	55.2	12/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/03/07	台北市信義區嘉興街322號	93.0	1,835	19.7	3/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/24	台北市信義區和平東路3段225號	85.8	2,000	23.3	15/16F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/21	台北市信義區嘉興街322號	85.1	1,680	19.7	3/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/08/15	台北市信義區和平東路3段225號	79.8	1,320	16.5	3/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/03	台北市信義區和平東路3段223號	78.6	2,700	34.3	6/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	台北市信義區嘉興街322號	71.0	1,400	19.7	7/16F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/24	台北市信義區嘉興街322號	75.0	3,780	50.4	14/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/09/24	台北市信義區嘉興街322號	64.7	1,275	19.7	7/16F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/06/18	台北市信義區和平東路3段225號	70.2	976	13.9	3/16F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/03/10	台北市信義區和平東路3段223號	72.5	2,318	32.0	5/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/07	台北市信義區嘉興街322號	56.3	3,530	62.7	4/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/22	台北市信義區崇德街38巷16號	—	278	13.6	B2/16F	其他	22年	—	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉興街322號	2022/07/21	85.1	2023/03/07	93.0	0.6 年	+9.2%
和平東路3段225號	2016/01/06	77.2	2022/10/24	85.8	6.8 年	+11.1%
和平東路3段223號	2014/11/09	60.4	2020/08/03	78.6	5.7 年	+30.3%
嘉興街322號	2015/02/14	51.8	2019/09/24	64.7	4.6 年	+25%
和平東路3段225號	2015/04/08	65.4	2019/06/18	70.2	4.2 年	+7.3%
和平東路3段225號	2014/04/10	77.2	2016/01/06	77.2	1.7 年	0%
和平東路3段223號	2012/08/16	56.9	2014/11/09	60.4	2.2 年	+6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/30	台北市信義區嘉興街324號	53,800	1,402	38.4	7/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/01/07	台北市信義區和平東路3段225號	65,000	1,283	50.7	4/16F	辦公商業大樓	0房1廳1衛	含裝潢
2023/04/27	台北市信義區嘉興街332號	41,000	1,408	29.1	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/27	台北市信義區嘉興街322號	39,000	1,342	29.1	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/04/28	台北市信義區嘉興街322號	39,000	1,342	29.1	4/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2017/06/30	台北市信義區和平東路3段223號	38,000	817	46.6	5/16F	辦公商業大樓	2房2廳1衛
2017/04/05	台北市信義區嘉興街324號	36,000	939	38.4	7/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/04/27	台北市信義區嘉興街322號	40,000	793	50.4	6/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/09/01	台北市信義區嘉興街322號	40,000	972	41.2	6/16F	住宅大樓	4房2廳2衛