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和暘AI大樓

台北市信義區和平東路3段199號・住宅大樓・11 樓・屋齡 14 年・4 棟

別名：和暘AI大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 109.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.9–109.9 萬/坪・2012/09～2023/12・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 20 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/15
台北市信義區和平東路3段199號
109.9萬/坪
2,488 萬
20.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2021/10/21
台北市信義區和平東路3段199號
87.8萬/坪
3,300 萬
35.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2020/07/18
台北市信義區和平東路3段199號
87.9萬/坪
4,550 萬
51.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2017/07/12
台北市信義區和平東路3段199號
—萬/坪
135 萬
2.9 坪・1/11F・其他・屋齡 5 年
升降機械 135萬
2016/08/05
台北市信義區和平東路3段199號
—萬/坪
150 萬
2.9 坪・1/11F・其他・屋齡 4 年
升降機械 150萬
2014/11/16
台北市信義區和平東路3段199號
80.0萬/坪
2,100 萬
23.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2013/08/06
台北市信義區和平東路3段199號
94.4萬/坪
2,186 萬
20.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2013/05/13
台北市信義區和平東路3段199號
—萬/坪
120 萬
2.9 坪・1/11F・其他・屋齡 1 年
升降機械 120萬
2013/02/27
台北市信義區和平東路3段199號
88.4萬/坪
2,100 萬
23.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2012/09/27
台北市信義區和平東路3段199號
75.1萬/坪
1,504 萬
18.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬
2012/09/27
台北市信義區和平東路3段199號
61.9萬/坪
2,525 萬
38.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 120萬
2012/09/27
台北市信義區和平東路3段199號
78.8萬/坪
3,188 萬
35.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 360萬
2012/09/27
台北市信義區和平東路3段199號
79.1萬/坪
3,160 萬
35.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 320萬
2012/09/27
台北市信義區和平東路3段199號
66.1萬/坪
2,760 萬
41.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2012/09/27
台北市信義區和平東路3段199號
71.5萬/坪
2,510 萬
32.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 210萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/15	台北市信義區和平東路3段199號	109.9	2,488	20.8	5/11F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2021/10/21	台北市信義區和平東路3段199號	87.8	3,300	35.1	9/11F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2020/07/18	台北市信義區和平東路3段199號	87.9	4,550	51.8	10/11F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2017/07/12	台北市信義區和平東路3段199號	—	135	2.9	1/11F	其他	5年	—	升降機械 135萬
2016/08/05	台北市信義區和平東路3段199號	—	150	2.9	1/11F	其他	4年	—	升降機械 150萬
2014/11/16	台北市信義區和平東路3段199號	80.0	2,100	23.5	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2013/08/06	台北市信義區和平東路3段199號	94.4	2,186	20.8	7/11F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2013/05/13	台北市信義區和平東路3段199號	—	120	2.9	1/11F	其他	1年	—	升降機械 120萬
2013/02/27	台北市信義區和平東路3段199號	88.4	2,100	23.8	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2012/09/27	台北市信義區和平東路3段199號	75.1	1,504	18.0	3/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2012/09/27	台北市信義區和平東路3段199號	61.9	2,525	38.8	4/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 120萬
2012/09/27	台北市信義區和平東路3段199號	78.8	3,188	35.9	5/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 360萬
2012/09/27	台北市信義區和平東路3段199號	79.1	3,160	35.9	6/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 320萬
2012/09/27	台北市信義區和平東路3段199號	66.1	2,760	41.8	7/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2012/09/27	台北市信義區和平東路3段199號	71.5	2,510	32.2	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 210萬

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平東路3段199號	2012/09/27	80.0	2023/12/15	109.9	11.2 年	+37.5%
和平東路3段199號	2012/09/27	78.4	2020/07/18	87.9	7.8 年	+12.1%
和平東路3段199號	2012/09/27	74.5	2014/11/16	88.4	2.1 年	+18.7%
和平東路3段199號	2012/09/27	82.8	2013/08/06	92.0	0.9 年	+11.2%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/03	台北市信義區和平東路3段199號	49,601	1,187	41.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含增建含管理費
2024/02/26	台北市信義區和平東路3段199號	40,000	1,921	20.8	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/03/04	台北市信義區和平東路3段199號	35,000	1,683	20.8	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/05/17	台北市信義區和平東路3段199號	38,000	1,600	20.8	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/03/07	台北市信義區和平東路3段199號	35,000	1,683	20.8	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/06/15	台北市信義區和平東路3段199號	38,000	1,600	20.8	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/03/02	台北市信義區和平東路3段199號	35,000	1,683	20.8	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/02/06	台北市信義區和平東路3段199號	34,000	1,633	20.8	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2020/06/01	台北市信義區和平東路3段199號	54,000	2,595	20.8	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/04/07	台北市信義區和平東路3段199號	4,000	—	0.0	—	其他	—	含管理費