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基泰國際

台北市信義區基隆路2段177號・公寓・15 樓・屋齡 39 年・34 棟・別名:信義大悅大樓、信義大悅大樓管理委員會、基泰國際公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
84.4萬/坪
-3.4%vs 信義區n=3,樣本少
一年漲跌
-16.5%
近三年中位 90.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.60%
月租 3236 元/坪・57 筆

價格走勢

歷史區間 22.2–106.6 萬/坪・2012/11~2025/12・共 154 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・34 對(近三年 11 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+4.8%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
35%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
基隆路2段179號2023/11/2392.52025/12/2986.52.1 年-6.6%
基隆路2段177號2023/11/0771.72025/12/2684.42.1 年+17.7%
基隆路2段179號2016/10/2062.62025/10/1580.19 年+28%
東興路63-1號2014/07/1567.82025/06/1775.910.9 年+11.9%
崇德街31巷5弄2號2019/08/2155.82025/03/3071.55.6 年+28.3%
基隆路2段177號2023/04/2290.92025/03/1682.81.9 年-8.9%
基隆路2段177號2015/04/0974.02025/02/12102.59.8 年+38.6%
基隆路2段179號2012/11/0769.02025/01/17102.712.2 年+48.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/29台北市信義區基隆路2段179號86.55,00057.814/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
2025/12/26台北市信義區基隆路2段177號84.44,20049.85/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/10/15台北市信義區基隆路2段179號80.13,35041.811/15F住宅大樓15年2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2025/08/28台北市信義區基隆路2段177號87.44,35049.815/15F住宅大樓15年2房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
2025/06/17台北市信義區東興路63-1號75.96,80083.05/11F住宅大樓11年2房1廳2衛升降機械 500萬含增建
2025/05/26台北市信義區基隆路2段177號104.34,26838.09/15F住宅大樓15年2房1廳2衛坡道平面 300萬含增建
2025/03/30台北市信義區崇德街31巷5弄2號71.52,95041.23/5F公寓38年4房2廳2衛—含增建
2025/03/16台北市信義區基隆路2段177號82.84,25051.36/15F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 330萬
2025/02/25台北市信義區基隆路2段177號102.12,30022.54/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/02/12台北市信義區基隆路2段177號102.54,20038.08/15F住宅大樓15年2房2廳2衛坡道平面 300萬
2025/01/17台北市信義區基隆路2段179號102.73,55031.43/15F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 320萬
2024/05/26台北市信義區基隆路2段177號102.54,20038.07/15F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
2024/05/09台北市信義區基隆路2段179號105.93,18830.13/15F住宅大樓14年2房1廳2衛—
2024/04/06台北市信義區基隆路2段177號99.74,24839.63/15F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
2023/12/17台北市信義區基隆路2段177號106.62,40022.58/15F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2023/11/27台北市信義區基隆路2段179號105.23,48831.414/15F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2023/11/23台北市信義區基隆路2段179號92.54,58846.114/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
2023/11/07台北市信義區基隆路2段177號71.73,56838.05/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2023/10/29台北市信義區崇德街31巷5弄8號65.32,30035.22/5F公寓36年3房2廳2衛—
2023/10/15台北市信義區崇德街37號81.03,35041.43/7F華廈36年3房2廳3衛—含增建
2023/06/28台北市信義區東興路63號65.76,28883.02/11F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/06/19台北市信義區基隆路2段177號83.04,26039.615/15F住宅大樓13年2房2廳2衛—含增建
2023/04/22台北市信義區基隆路2段177號90.93,93039.66/15F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 330萬含增建
2023/04/09台北市信義區基隆路2段177號103.42,32822.59/15F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2023/03/27台北市信義區基隆路2段177號73.63,77551.37/15F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/01/18台北市信義區基隆路2段177號89.12,17822.43/15F住宅大樓12年1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
2022/09/14台北市信義區崇德街31巷5弄2號57.02,35041.24/5F公寓35年4房2廳2衛—
2022/09/11台北市信義區基隆路2段177號97.24,16839.613/15F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 320萬含增建
2022/09/04台北市信義區基隆路2段177號79.94,00050.013/15F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2022/08/30台北市信義區基隆路2段179號77.63,98051.313/15F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 300萬
2022/07/29台北市信義區崇德街31巷5弄15號56.82,13637.65/5F公寓35年3房2廳2衛—含增建
2022/07/29台北市信義區基隆路2段179號103.03,10030.17/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2022/06/27台北市信義區崇德街31巷11弄20號70.32,49635.52/5F公寓35年3房2廳2衛—含增建
2022/04/02台北市信義區基隆路2段179號78.43,28030.14/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2022/03/30台北市信義區基隆路2段179號79.24,06039.610/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2022/03/25台北市信義區基隆路2段177號100.82,27022.58/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2022/03/18台北市信義區崇德街31巷5弄14號65.32,30035.25/5F公寓35年3房2廳2衛—含增建
2022/01/07台北市信義區基隆路2段177號97.03,40032.010/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
2021/12/19台北市信義區基隆路2段177號102.12,30022.55/15F住宅大樓11年1房2廳1衛—
2021/12/10台北市信義區基隆路2段179號87.24,30046.15/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2021/12/08台北市信義區崇德街31巷11弄2號41.72,33856.15/5F公寓35年4房2廳2衛—含增建
2021/11/24台北市信義區基隆路2段179號71.83,10043.24/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2021/11/17台北市信義區崇德街31巷5弄16號56.92,05036.05/5F公寓35年3房2廳1衛—含增建
2021/11/04台北市信義區基隆路2段177號82.73,46838.33/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2021/11/02台北市信義區基隆路2段177號69.83,05043.75/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2021/10/01台北市信義區崇德街31巷11弄8號64.62,28035.34/5F公寓34年3房2廳2衛—
2021/07/02台北市信義區崇德街31巷5弄14號59.02,07835.22/5F公寓34年3房2廳2衛—
2021/05/21台北市信義區基隆路2段177號69.53,03643.77/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2021/04/23台北市信義區基隆路2段179號84.92,67031.49/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2021/03/18台北市信義區基隆路2段179號84.73,35039.69/15F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2021/03/06台北市信義區基隆路2段177號73.43,76851.33/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2021/02/26台北市信義區基隆路2段179號71.44,13057.89/15F住宅大樓11年1房2廳2衛坡道平面 280萬
2021/01/17台北市信義區崇德街31巷5弄7號50.31,86037.03/5F公寓34年3房2廳2衛—
2020/10/19台北市信義區基隆路2段179號65.52,73841.812/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2020/09/09台北市信義區基隆路2段177號72.22,04028.33/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2020/09/06台北市信義區基隆路2段179號67.22,81041.86/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
2020/08/20台北市信義區崇德街59號61.72,60042.25/7F華廈33年4房1廳2衛—含增建
2020/07/23台北市信義區基隆路2段177號65.42,24034.210/15F住宅大樓10年1房2廳1衛—
2020/06/30台北市信義區崇德街31巷5弄4號53.11,83234.55/5F公寓33年4房2廳1衛—
2020/06/28台北市信義區崇德街31巷5弄15號55.82,10037.65/5F公寓33年3房2廳2衛—含增建
2020/06/14台北市信義區崇德街47號63.42,50039.44/7F華廈33年3房2廳2衛—
2020/06/05台北市信義區基隆路2段179號74.33,80851.312/15F住宅大樓10年2房2廳2衛—含增建
2020/05/12台北市信義區基隆路2段177號68.23,50051.38/15F住宅大樓10年3房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
2020/04/25台北市信義區崇德街43號65.62,65040.46/7F華廈33年4房2廳2衛—含增建
2020/04/20台北市信義區基隆路2段173號74.43,72038.38/15F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2020/03/23台北市信義區基隆路2段179號61.72,58030.19/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2020/02/19台北市信義區基隆路2段177號64.32,20034.213/15F套房10年1房1廳1衛坡道平面 300萬
2019/12/23台北市信義區東興路63號56.86,150108.311/11F辦公商業大樓6年0房0廳0衛—
2019/12/17台北市信義區基隆路2段177號73.73,35045.54/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2019/12/15台北市信義區崇德街31巷11弄11號69.64,00057.51/5F公寓33年3房2廳2衛—含增建
2019/09/05台北市信義區崇德街31巷5弄15號48.61,83037.63/5F公寓32年3房2廳2衛—
2019/09/01台北市信義區崇德街31巷5弄6號53.01,91036.03/5F公寓32年3房2廳2衛—
2019/08/21台北市信義區崇德街31巷5弄2號55.82,30041.23/5F公寓32年4房2廳2衛—含增建
2019/07/27台北市信義區基隆路2段179號64.62,70041.88/15F套房9年1房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
2019/07/23台北市信義區基隆路2段177號67.73,47651.35/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
2019/07/23台北市信義區基隆路2段177號63.72,18034.26/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2019/07/06台北市信義區崇德街31巷11弄11號47.12,18046.35/5F公寓32年6房2廳4衛—含增建
2019/06/19台北市信義區東興路63號60.96,600108.311/11F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2018/11/15台北市信義區基隆路2段179號80.72,43030.110/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2017/12/23台北市信義區基隆路2段177號70.63,11844.25/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2017/10/12台北市信義區基隆路2段177號74.03,70050.014/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2017/10/10台北市信義區基隆路2段173號—3000.01/15F其他7年0房0廳0衛坡道平面 300萬
2017/10/10台北市信義區基隆路2段177號84.12,70032.111/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2017/09/29台北市信義區基隆路2段173號62.62,70041.915/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2017/09/13台北市信義區基隆路2段173號—2700.01/15F其他7年0房0廳0衛坡道平面 270萬
2017/03/26台北市信義區崇德街31巷11弄6號58.12,10036.13/5F公寓30年3房2廳2衛—
2017/02/09台北市信義區東興路63-1號75.17,18883.011/11F辦公商業大樓3年0房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05台北市信義區基隆路2段179號0.31339.65/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2026/05/01台北市信義區基隆路2段177號0.31132.13/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/04/30台北市信義區基隆路2段177號0.31239.610/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2026/04/25台北市信義區基隆路2段179號0.31031.46/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/04/24台北市信義區基隆路2段177號0.31339.612/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/04/09台北市信義區基隆路2段179號0.31239.67/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2026/04/03台北市信義區基隆路2段177號0.31339.614/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2026/03/24台北市信義區基隆路2段177號0.31032.09/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/03/22台北市信義區崇德街49號0.314.04/7F華廈39年4房1廳2衛—含管理費
2026/03/15台北市信義區基隆路2段177號0.31032.012/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/03/06台北市信義區基隆路2段177號0.3932.014/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/03/06台北市信義區基隆路2段179號0.31346.114/15F住宅大樓16年33房2廳2衛—
2026/03/05台北市信義區基隆路2段177號0.31239.610/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2026/03/02台北市信義區基隆路2段177號0.31132.08/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/03/01台北市信義區基隆路2段177號0.4922.510/15F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2026/03/01台北市信義區基隆路2段179號0.31031.46/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/02/26台北市信義區基隆路2段177號0.31238.34/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/02/26台北市信義區基隆路2段177號0.31238.36/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/02/26台北市信義區基隆路2段179號0.31239.66/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2026/02/23台北市信義區基隆路2段177號0.2938.06/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2026/01/29台北市信義區基隆路2段179號0.31346.114/15F住宅大樓15年33房2廳2衛—
2026/01/26台北市信義區基隆路2段179號0.31339.66/15F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2026/01/17台北市信義區基隆路2段177號0.41022.57/15F住宅大樓15年1房2廳1衛—
2026/01/11台北市信義區基隆路2段177號0.31239.612/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2026/01/11台北市信義區基隆路2段177號0.31238.08/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2026/01/11台北市信義區基隆路2段179號0.31546.17/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2026/01/09台北市信義區基隆路2段179號0.31131.46/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2026/01/07台北市信義區基隆路2段177號0.31338.39/15F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2026/01/02台北市信義區基隆路2段177號0.31339.614/15F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2025/12/26台北市信義區基隆路2段177號0.31339.610/15F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2025/12/19台北市信義區基隆路2段177號0.31338.34/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/12/19台北市信義區基隆路2段177號0.31132.012/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/12/12台北市信義區基隆路2段179號0.41230.112/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/12/08台北市信義區東興路63-1號0.113106.66/11F辦公商業大樓12年3房1廳1衛—
2025/12/08台北市信義區基隆路2段179號0.41231.46/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/12/07台北市信義區基隆路2段179號0.31546.17/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/12/04台北市信義區基隆路2段177號0.31238.08/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/11/30台北市信義區基隆路2段177號0.31339.614/15F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2025/11/24台北市信義區基隆路2段177號0.41022.57/15F住宅大樓15年1房2廳1衛—
2025/11/21台北市信義區基隆路2段179號0.31039.64/15F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2025/11/19台北市信義區基隆路2段179號0.31131.46/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/11/16台北市信義區基隆路2段177號0.31338.34/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/11/15台北市信義區基隆路2段177號0.31238.313/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/11/08台北市信義區崇德街49號0.227.04/7F華廈39年4房1廳2衛—含管理費續租
2025/11/07台北市信義區基隆路2段177號0.31338.36/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/11/01台北市信義區基隆路2段177號0.31238.05/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/10/26台北市信義區基隆路2段177號0.31238.06/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/10/23台北市信義區基隆路2段177號0.31339.612/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/10/18台北市信義區基隆路2段179號0.31339.65/15F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2025/10/16台北市信義區基隆路2段177號0.31132.012/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—

各棟

台北市信義區基隆路2段177號
住宅大樓・15樓・2010 完工・237 筆
台北市信義區基隆路2段179號
住宅大樓・15樓・2010 完工・164 筆
台北市信義區東興路63號
辦公商業大樓・11樓・2014 完工・25 筆
台北市信義區基隆路2段173號
其他・15樓・2010 完工・16 筆
台北市信義區東興路63-1號
辦公商業大樓・11樓・2014 完工・16 筆
台北市信義區崇德街49號
華廈・7樓・1987 完工・6 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄2號
公寓・5樓・1987 完工・5 筆
台北市信義區崇德街31巷11弄8號
公寓・5樓・1987 完工・4 筆
台北市信義區崇德街31巷11弄11號
公寓・5樓・1987 完工・3 筆
台北市信義區崇德街43號
華廈・7樓・1987 完工・3 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄14號
公寓・5樓・1987 完工・3 筆
台北市信義區崇德街55號
華廈・7樓・1987 完工・3 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄15號
公寓・5樓・1987 完工・3 筆
台北市信義區崇德街31巷11弄2號
公寓・5樓・1987 完工・2 筆
台北市信義區崇德街47號
華廈・7樓・1987 完工・2 筆
台北市信義區崇德街31巷11弄9號
公寓・5樓・1987 完工・2 筆
台北市信義區崇德街37號
華廈・7樓・1987 完工・2 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄16號
公寓・5樓・1987 完工・2 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄8號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街59號
華廈・7樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區基隆路173號
其他・15樓・2010 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷11弄16號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄19號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄9號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街41號
華廈・7樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區信義路2段177號
住宅大樓・15樓・2010 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷11弄10號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷11弄1號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷11弄20號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷11弄6號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄4號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄5號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄6號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
台北市信義區崇德街31巷5弄7號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆