近一年中位單價
84.4萬/坪
-4.0%vs 信義區n=3，樣本少
一年漲跌
-15.6%
近三年中位 100.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 3238 元/坪・54 筆
價格走勢
歷史區間 56.8–106.6 萬/坪・2012/11～2025/12・共 96 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/2986.5萬/坪5,000 萬57.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2025/12/2684.4萬/坪4,200 萬49.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2025/10/1580.1萬/坪3,350 萬41.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2025/08/2887.4萬/坪4,350 萬49.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2025/05/26104.3萬/坪4,268 萬38.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2025/03/1682.8萬/坪4,250 萬51.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面 330萬
- 2025/02/25102.1萬/坪2,300 萬22.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2025/02/12102.5萬/坪4,200 萬38.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2025/01/17102.7萬/坪3,550 萬31.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面 320萬
- 2024/05/26102.5萬/坪4,200 萬38.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/05/09105.9萬/坪3,188 萬30.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
- 2024/04/0699.7萬/坪4,248 萬39.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/12/17106.6萬/坪2,400 萬22.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳1衛
- 2023/11/27105.2萬/坪3,488 萬31.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬
- 2023/11/2392.5萬/坪4,588 萬46.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 台北市信義區基隆路2段179號 | 86.5 | 5,000 | 57.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2025/12/26 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 84.4 | 4,200 | 49.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/15 | 台北市信義區基隆路2段179號 | 80.1 | 3,350 | 41.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/08/28 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 87.4 | 4,350 | 49.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2025/05/26 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 104.3 | 4,268 | 38.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 82.8 | 4,250 | 51.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2025/02/25 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 102.1 | 2,300 | 22.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 102.5 | 4,200 | 38.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/01/17 | 台北市信義區基隆路2段179號 | 102.7 | 3,550 | 31.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/05/26 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 102.5 | 4,200 | 38.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/05/09 | 台北市信義區基隆路2段179號 | 105.9 | 3,188 | 30.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/06 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 99.7 | 4,248 | 39.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/12/17 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 106.6 | 2,400 | 22.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/27 | 台北市信義區基隆路2段179號 | 105.2 | 3,488 | 31.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2023/11/23 | 台北市信義區基隆路2段179號 | 92.5 | 4,588 | 46.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 8 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+7.8%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
42%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆路2段179號 | 2025/12/29 | 86.5 | 2.1 年 | -6.6% | ||
| 基隆路2段177號 | 2025/12/26 | 84.4 | 2.1 年 | +17.7% | ||
| 基隆路2段179號 | 2025/10/15 | 80.1 | 9 年 | +28% | ||
| 基隆路2段177號 | 2025/03/16 | 82.8 | 1.9 年 | -8.9% | ||
| 基隆路2段177號 | 2025/02/12 | 102.5 | 9.8 年 | +38.6% | ||
| 基隆路2段179號 | 2025/01/17 | 102.7 | 12.2 年 | +48.7% | ||
| 基隆路2段177號 | 2024/04/06 | 99.7 | 3.1 年 | +35.7% | ||
| 基隆路2段177號 | 2023/12/17 | 106.6 | 1.7 年 | +5.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台北市信義區基隆路2段179號 | 131,000 | 3,312 | 39.6 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/01 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 105,000 | 3,273 | 32.1 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/30 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 117,900 | 2,979 | 39.6 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/25 | 台北市信義區基隆路2段179號 | 100,510 | 3,197 | 31.4 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/24 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 127,000 | 3,207 | 39.6 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/09 | 台北市信義區基隆路2段179號 | 117,900 | 2,982 | 39.6 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/03 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 131,000 | 3,309 | 39.6 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/24 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 98,000 | 3,068 | 32.0 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/15 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 103,500 | 3,240 | 32.0 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 台北市信義區基隆路2段177號 | 90,160 | 2,820 | 32.0 | 14/15F | 住宅大樓 |
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