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信義之森

台北市信義區崇德街63巷5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・6 棟

別名：信義之森管理委員會、發現東騰、發現東騰管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 98.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2106 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 59.1–98.3 萬/坪・2010/01～2025/05・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/26
台北市信義區崇德街63巷3號
98.3萬/坪
4,818 萬
45.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2021/08/10
台北市信義區崇德街63巷1號
97.7萬/坪
6,338 萬
61.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/07/30
台北市信義區崇德街63巷5號
94.9萬/坪
5,130 萬
50.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2017/08/09
台北市信義區崇德街63巷3號
72.6萬/坪
4,060 萬
55.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2016/10/30
台北市信義區崇德街63巷5號
83.3萬/坪
4,550 萬
50.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2014/10/06
台北市信義區崇德街63巷5號
95.1萬/坪
5,150 萬
50.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2014/09/01
台北市信義區崇德街63巷7號
92.1萬/坪
5,960 萬
61.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2014/08/25
台北市信義區崇德街63巷7號
98.0萬/坪
6,000 萬
58.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/03/09
台北市信義區崇德街63巷5號
88.4萬/坪
4,800 萬
50.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/02/21
台北市信義區崇德街63巷5號
86.5萬/坪
4,700 萬
50.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2012/10/28
台北市信義區崇德街63巷7號
81.3萬/坪
5,608 萬
69.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2012/10/05
台北市信義區崇德街63巷1號
72.5萬/坪
5,180 萬
71.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2012/09/05
台北市信義區崇德街63巷3號
79.0萬/坪
3,948 萬
45.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2012/06/29
台北市信義區崇德街63巷3號
59.2萬/坪
2,720 萬
45.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2012/06/28
台北市信義區崇德街63巷5號
59.7萬/坪
3,250 萬
50.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/26	台北市信義區崇德街63巷3號	98.3	4,818	45.9	2/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/08/10	台北市信義區崇德街63巷1號	97.7	6,338	61.8	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/07/30	台北市信義區崇德街63巷5號	94.9	5,130	50.7	10/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2017/08/09	台北市信義區崇德街63巷3號	72.6	4,060	55.9	10/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2016/10/30	台北市信義區崇德街63巷5號	83.3	4,550	50.8	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2014/10/06	台北市信義區崇德街63巷5號	95.1	5,150	50.8	5/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2014/09/01	台北市信義區崇德街63巷7號	92.1	5,960	61.2	7/12F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2014/08/25	台北市信義區崇德街63巷7號	98.0	6,000	58.0	9/12F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/03/09	台北市信義區崇德街63巷5號	88.4	4,800	50.7	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/02/21	台北市信義區崇德街63巷5號	86.5	4,700	50.7	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2012/10/28	台北市信義區崇德街63巷7號	81.3	5,608	69.0	8/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2012/10/05	台北市信義區崇德街63巷1號	72.5	5,180	71.5	7/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2012/09/05	台北市信義區崇德街63巷3號	79.0	3,948	45.9	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2012/06/29	台北市信義區崇德街63巷3號	59.2	2,720	45.9	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2012/06/28	台北市信義區崇德街63巷5號	59.7	3,250	50.8	5/12F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	坡道平面 220萬

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+43.2%

中位年化報酬

+16.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德街63巷1號	2012/04/27	61.1	2021/08/10	97.7	9.3 年	+59.9%
崇德街63巷5號	2012/06/28	66.3	2021/07/30	85.0	9.1 年	+28.2%
崇德街63巷5號	2012/06/28	59.7	2014/10/06	85.2	2.3 年	+42.7%
崇德街63巷7號	2012/01/14	62.7	2014/09/01	84.0	2.6 年	+34%
崇德街63巷7號	2012/05/03	68.4	2014/08/25	88.7	2.3 年	+29.6%
崇德街63巷5號	2012/04/06	64.3	2013/03/09	79.5	0.9 年	+23.6%
崇德街63巷5號	2012/05/22	62.3	2013/02/21	77.9	0.8 年	+25%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/03	台北市信義區崇德街63巷1號	150,586	2,106	61.8	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/11/29	台北市信義區崇德街63巷5號	92,200	1,815	50.8	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/07/29	台北市信義區崇德街63巷1號	121,000	1,693	61.8	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/07/21	台北市信義區崇德街63巷1號	121,000	1,693	61.8	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/02/10	台北市信義區崇德街63巷5號	65,000	1,074	50.8	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/11/27	台北市信義區崇德街63巷5號	85,000	1,405	60.5	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/11/07	台北市信義區崇德街63巷5號	95,000	1,874	50.7	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/05/29	台北市信義區崇德街63巷3號	75,000	1,408	37.3	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/01/25	台北市信義區崇德街63巷5號	82,000	1,613	50.8	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/11/13	台北市信義區崇德街63巷5號	95,000	1,874	50.7	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛