近一年中位單價
87.2萬/坪
-0.2%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
-17.5%
近三年中位 97.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.67%
月租 1941 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 55.0–99.9 萬/坪・2012/11～2026/05・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆路1段149號 | 2020/03/24 | 75.2 | 2024/05/04 | 97.5 | 4.1 年 | +29.7% |
| 基隆路1段149號 | 2022/04/15 | 76.7 | 2022/11/21 | 99.9 | 0.6 年 | +30.3% |
| 基隆路1段149號 | 2012/11/21 | 69.2 | 2022/04/07 | 78.0 | 9.4 年 | +12.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 87.2 | 2,500 | 28.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/12 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 80.7 | 1,930 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 98.1 | 896 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/04 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 97.5 | 1,070 | 11.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 98.0 | 1,075 | 11.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/19 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 82.5 | 2,480 | 30.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/28 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 76.5 | 2,300 | 30.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/21 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 99.9 | 2,280 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 74.0 | 2,140 | 28.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/24 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 73.5 | 806 | 11.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/04 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 74.9 | 1,790 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/01 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 91.1 | 1,000 | 11.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 76.7 | 1,750 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/07 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 78.0 | 1,780 | 22.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 71.3 | 3,100 | 43.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/24 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 75.2 | 825 | 11.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/09 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 66.1 | 1,860 | 28.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/28 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 66.5 | 730 | 11.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/19 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 73.5 | 1,500 | 20.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/28 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 64.5 | 2,800 | 43.4 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 87.6 | 800 | 9.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/18 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 86.9 | 2,020 | 23.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 80.5 | 3,500 | 43.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/12 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 55.0 | 1,811 | 32.9 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/21 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 69.2 | 1,580 | 22.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.2 | 2 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/26 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 4 | 28.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/20 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.2 | 2 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/14 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.2 | 3 | 19.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/14 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/08 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 21.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/12/14 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/03/18 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 31.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/10 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 4 | 30.1 | 9/12F | 其他 | 35年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2019/06/27 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 31.4 | 6/12F | 其他 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/30 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/12/14 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 4 | 28.9 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/13 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 2 | 22.8 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/07/14 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 2 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/09 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 31.4 | 6/12F | 其他 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/03 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 30.1 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2015/09/24 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 22.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 31.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/24 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 2 | 28.8 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 1 | 18.8 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/21 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 30.1 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2013/06/10 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 23 | 160.3 | 1/12F | 店面 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 22.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/02/18 | 台北市信義區基隆路1段149號 | 0.1 | 3 | 22.8 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |