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雙雄世貿大樓

台北市信義區基隆路1段432號・住宅大樓・15 樓・屋齡 44 年・9 棟

別名：雙雄世貿大樓管理委員會

近一年中位單價

81.3萬/坪

-7.3%vs 信義區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.2 萬/坪

近一年成交

4筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1550 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 24.8–182.3 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 71 筆買賣

買賣成交紀錄共 92 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/31
台北市信義區信義路4段415號
75.0萬/坪
4,180 萬
55.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 44 年
2026/07/31
台北市信義區基隆路1段432號
81.2萬/坪
2,770 萬
34.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 44 年
2026/07/31
台北市信義區信義路4段415-1號
182.3萬/坪
3,420 萬
18.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 44 年
2025/11/27
台北市信義區基隆路1段432號
81.4萬/坪
1,575 萬
19.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 44 年
2025/07/10
台北市信義區基隆路1段432號
79.4萬/坪
3,000 萬
37.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 43 年
含增建
2025/06/10
台北市信義區信義路4段415號
75.0萬/坪
9,650 萬
128.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 43 年
2025/06/04
台北市信義區基隆路1段432號
79.4萬/坪
2,852 萬
35.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 43 年
2025/03/12
台北市信義區基隆路1段432號
79.1萬/坪
2,842 萬
35.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 43 年
2024/12/10
台北市信義區信義路4段415號
79.4萬/坪
2,288 萬
28.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 43 年
2024/10/15
台北市信義區信義路4段415號
79.9萬/坪
2,238 萬
28.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳0衛
2024/09/12
台北市信義區基隆路1段432號
76.8萬/坪
3,416 萬
44.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房1廳0衛
2024/06/15
台北市信義區基隆路1段432號
76.8萬/坪
3,418 萬
44.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳0衛
2023/11/03
台北市信義區基隆路1段432號
67.2萬/坪
1,060 萬
15.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 41 年
2023/10/29
台北市信義區信義路4段415號
67.2萬/坪
3,250 萬
48.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 42 年
坡道平面 260萬
2023/09/08
台北市信義區信義路4段415號
75.4萬/坪
3,770 萬
50.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/31	台北市信義區信義路4段415號	75.0	4,180	55.8	5/14F	住宅大樓	44年	—	—
2026/07/31	台北市信義區基隆路1段432號	81.2	2,770	34.1	2/15F	住宅大樓	44年	—	—
2026/07/31	台北市信義區信義路4段415-1號	182.3	3,420	18.8	1/14F	住宅大樓	44年	—	—
2025/11/27	台北市信義區基隆路1段432號	81.4	1,575	19.4	4/15F	住宅大樓	44年	—	—
2025/07/10	台北市信義區基隆路1段432號	79.4	3,000	37.8	3/15F	住宅大樓	43年	—	—	含增建
2025/06/10	台北市信義區信義路4段415號	75.0	9,650	128.7	4/14F	住宅大樓	43年	—	—
2025/06/04	台北市信義區基隆路1段432號	79.4	2,852	35.9	12/15F	住宅大樓	43年	—	—
2025/03/12	台北市信義區基隆路1段432號	79.1	2,842	35.9	12/15F	住宅大樓	43年	—	—
2024/12/10	台北市信義區信義路4段415號	79.4	2,288	28.8	13/14F	住宅大樓	43年	—	—
2024/10/15	台北市信義區信義路4段415號	79.9	2,238	28.0	6/14F	住宅大樓	43年	0房1廳0衛	—
2024/09/12	台北市信義區基隆路1段432號	76.8	3,416	44.5	4/15F	住宅大樓	42年	3房1廳0衛	—
2024/06/15	台北市信義區基隆路1段432號	76.8	3,418	44.5	9/15F	住宅大樓	42年	2房1廳0衛	—
2023/11/03	台北市信義區基隆路1段432號	67.2	1,060	15.8	7/15F	住宅大樓	41年	—	—
2023/10/29	台北市信義區信義路4段415號	67.2	3,250	48.4	10/14F	住宅大樓	42年	—	坡道平面 260萬
2023/09/08	台北市信義區信義路4段415號	75.4	3,770	50.0	13/14F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基隆路1段432號	2020/03/09	61.0	2026/07/31	81.2	6.4 年	+33.2%
基隆路1段432號	2023/07/09	63.0	2025/11/27	81.4	2.4 年	+29.1%
信義路4段415號	2018/03/21	65.1	2024/12/10	79.4	6.7 年	+22%
基隆路1段432號	2018/08/03	67.2	2023/11/03	67.2	5.3 年	0%
信義路4段415號	2020/02/19	75.0	2023/09/08	75.4	3.6 年	+0.5%
基隆路1段432號	2014/12/30	65.0	2022/03/10	79.2	7.2 年	+21.8%
基隆路1段432號	2018/08/04	58.1	2020/10/08	61.0	2.2 年	+4.9%
基隆路1段432號	2015/06/15	67.2	2018/08/03	67.2	3.1 年	0%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	台北市信義區信義路4段415號	74,800	1,550	48.2	4/14F	辦公商業大樓	0房2廳0衛
2026/02/12	台北市信義區基隆路1段432號	30,000	1,550	19.4	4/15F	辦公商業大樓	—
2026/02/09	台北市信義區信義路4段415號	84,000	1,527	55.0	10/14F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2025/11/13	台北市信義區信義路4段415號	75,000	1,898	39.5	7/14F	辦公商業大樓	3房1廳0衛	含裝潢
2025/10/03	台北市信義區基隆路1段432號	38,000	1,570	24.2	11/15F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2025/09/11	台北市信義區信義路4段415號	57,750	1,580	36.5	6/14F	辦公商業大樓	—
2025/09/03	台北市信義區信義路4段415號	51,200	1,279	40.0	5/14F	辦公商業大樓	—
2025/05/05	台北市信義區基隆路1段432號	38,000	1,114	34.1	3/15F	辦公商業大樓	2房1廳0衛	含裝潢
2025/03/10	台北市信義區基隆路1段432號	68,000	1,527	44.5	8/15F	辦公商業大樓	—
2025/02/07	台北市信義區基隆路1段432號	55,000	1,742	31.6	3/15F	住宅大樓	—