近一年中位單價
83.9萬/坪
-4.6%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2544 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 66.0–101.9 萬/坪・2012/10～2025/10・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2025/10/2083.9萬/坪1,208 萬14.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/2184.3萬/坪1,330 萬15.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/06/29101.9萬/坪1,468 萬14.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/0977.1萬/坪1,110 萬14.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/1366.2萬/坪6,800 萬102.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房4廳4衛
- 2023/06/1571.9萬/坪2,680 萬37.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2021/10/3178.0萬/坪1,745 萬22.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2020/07/1276.6萬/坪850 萬11.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛含增建
- 2020/01/2284.7萬/坪940 萬11.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建
- 2020/01/0173.2萬/坪900 萬12.3 坪・7/12F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2019/06/2377.5萬/坪780 萬10.1 坪・7/12F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2019/05/1966.0萬/坪950 萬14.4 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・0房1廳1衛
- 2019/04/1068.4萬/坪1,080 萬15.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2017/09/0971.5萬/坪1,598 萬22.4 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛含增建
- 2017/03/3071.6萬/坪880 萬12.3 坪・7/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 83.9 | 1,208 | 14.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/21 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 84.3 | 1,330 | 15.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 101.9 | 1,468 | 14.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/09 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 77.1 | 1,110 | 14.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 66.2 | 6,800 | 102.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 5房4廳4衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 71.9 | 2,680 | 37.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 78.0 | 1,745 | 22.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/12 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 76.6 | 850 | 11.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/22 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 84.7 | 940 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2020/01/01 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 73.2 | 900 | 12.3 | 7/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/23 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 77.5 | 780 | 10.1 | 7/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/19 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 66.0 | 950 | 14.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/10 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 68.4 | 1,080 | 15.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/09 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 71.5 | 1,598 | 22.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/30 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 71.6 | 880 | 12.3 | 7/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +29.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆路2段23號 | 2025/08/21 | 84.3 | 6.4 年 | +23.1% | ||
| 基隆路2段23號 | 2024/06/29 | 101.9 | 0.6 年 | +32.3% | ||
| 基隆路2段23號 | 2021/10/31 | 78.0 | 4.1 年 | +9.2% | ||
| 基隆路2段23號 | 2020/07/12 | 76.6 | 7.8 年 | +13.3% | ||
| 基隆路2段23號 | 2020/01/01 | 73.2 | 2.8 年 | +2.3% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 30,000 | 1,273 | 23.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2025/10/28 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 83,000 | 1,428 | 58.2 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/22 | 台北市信義區基隆路2段21號 | 161,562 | 3,660 | 44.2 | 1/12F | 店面 | ||
| 2025/10/22 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 96,272 | 3,660 | 26.3 | 1/12F | 店面 | ||
| 2025/08/25 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 300,000 | 1,980 | 151.5 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/01/07 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 88,000 | 1,514 | 58.2 | 12/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/12/08 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 32,000 | 1,359 | 23.6 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/06 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 70,000 | 1,345 | 52.0 | 12/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/08/26 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 55,371 | 1,557 | 35.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/12 | 台北市信義區基隆路2段23號 | 30,000 | 1,273 | 23.6 | 3/12F | 住宅大樓 |
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