近一年中位單價
91.8萬/坪
+4.7%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 83.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.4–92.0 萬/坪・2013/01～2025/11・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2025/11/0791.8萬/坪2,400 萬26.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 46 年含增建
- 2025/09/2492.0萬/坪2,800 萬30.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・6房0廳6衛
- 2025/09/2492.0萬/坪2,850 萬31.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・5房0廳5衛
- 2025/06/0190.0萬/坪1,818 萬20.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1178.4萬/坪2,850 萬36.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・6房0廳6衛
- 2024/07/1980.4萬/坪545 萬6.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2869.1萬/坪2,580 萬37.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・6房0廳6衛含增建
- 2024/05/1585.2萬/坪2,860 萬30.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛升降平面 250萬含增建
- 2024/03/2283.7萬/坪2,568 萬30.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2171.6萬/坪2,185 萬30.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
- 2023/12/2767.2萬/坪2,050 萬30.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
- 2022/12/0691.9萬/坪2,810 萬30.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1572.1萬/坪1,558 萬21.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房2廳1衛
- 2022/04/1465.8萬/坪2,010 萬30.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2020/11/3060.7萬/坪1,850 萬30.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・5房0廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 91.8 | 2,400 | 26.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | 含增建 |
| 2025/09/24 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 92.0 | 2,800 | 30.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2025/09/24 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 92.0 | 2,850 | 31.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2025/06/01 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 90.0 | 1,818 | 20.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/11 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 78.4 | 2,850 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 45年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2024/07/19 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 80.4 | 545 | 6.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 69.1 | 2,580 | 37.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 85.2 | 2,860 | 30.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/03/22 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 83.7 | 2,568 | 30.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/21 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 71.6 | 2,185 | 30.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 67.2 | 2,050 | 30.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/06 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 91.9 | 2,810 | 30.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 72.1 | 1,558 | 21.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/14 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 65.8 | 2,010 | 30.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/30 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 60.7 | 1,850 | 30.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 5房0廳5衛 | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
43%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆路2段22號 | 2024/11/11 | 78.4 | 7.3 年 | +30.7% | ||
| 基隆路2段22號 | 2022/12/06 | 91.9 | 0.6 年 | +39.8% | ||
| 基隆路2段22號 | 2020/11/30 | 60.7 | 6.3 年 | -6.6% | ||
| 基隆路2段22號 | 2020/02/26 | 17.5 | 0.7 年 | -16.7% | ||
| 基隆路2段22號 | 2019/06/17 | 21.0 | 1.4 年 | +14.8% | ||
| 基隆路2段22號 | 2017/07/27 | 60.0 | 1.5 年 | +7.2% | ||
| 基隆路2段22號 | 2016/01/15 | 56.0 | 0.7 年 | -6.7% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/23 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 32,000 | 1,101 | 29.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/08 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 36,435 | 1,395 | 26.1 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/11/04 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 30,000 | 1,031 | 29.0 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/01/31 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 30,000 | 972 | 30.9 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/10 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 34,000 | 1,101 | 30.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/02/23 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 30,500 | 988 | 30.9 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/07/19 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 30,000 | 909 | 33.0 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2018/12/05 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 350,000 | 1,471 | 238.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/06/29 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 35,000 | 1,104 | 31.7 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/06/30 | 台北市信義區基隆路2段22號 | 36,000 | 1,167 | 30.9 | 7/12F | 住宅大樓 |
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