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台北市信義區松山路154-1號

台北市信義區松山路154-1號・公寓・4 樓・屋齡 51 年・22 棟

近一年中位單價

86.7萬/坪

-1.1%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 939 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 49.1–100.1 萬/坪・2013/11～2026/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/12
台北市信義區虎林街57-7號
73.3萬/坪
2,625 萬
35.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 51 年・5房2廳2衛
含增建
2025/12/10
台北市信義區松山路154-1號
100.1萬/坪
1,508 萬
15.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 51 年・2房1廳2衛
含增建
2025/08/09
台北市信義區虎林街57-18號
56.6萬/坪
1,761 萬
31.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/15
台北市信義區松山路154-1號
82.3萬/坪
1,260 萬
15.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳2衛
含增建
2024/07/15
台北市信義區松山路154-1號
83.6萬/坪
1,260 萬
15.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳2衛
含增建
2024/06/07
台北市信義區虎林街57-17號
93.8萬/坪
3,200 萬
34.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 49 年・0房2廳1衛
含增建
2023/07/07
台北市信義區松山路154-1號
75.1萬/坪
2,282 萬
30.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
2023/05/05
台北市信義區松山路136號
72.5萬/坪
2,880 萬
39.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 48 年・4房2廳2衛
2022/12/31
台北市信義區松山路154-1號
61.2萬/坪
1,860 萬
30.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/17
台北市信義區松山路146號
71.7萬/坪
2,060 萬
28.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳1衛
2022/03/01
台北市信義區松山路146號
49.2萬/坪
1,415 萬
28.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
2020/10/27
台北市信義區松山路152號
58.1萬/坪
1,670 萬
28.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2020/04/29
台北市信義區松山路144號
55.7萬/坪
1,600 萬
28.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・1房2廳1衛
含增建
2018/07/04
台北市信義區虎林街57-1號
52.8萬/坪
1,750 萬
33.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2017/11/26
台北市信義區虎林街57-15號
49.1萬/坪
1,888 萬
38.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	台北市信義區虎林街57-7號	73.3	2,625	35.8	4/4F	公寓	51年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/12/10	台北市信義區松山路154-1號	100.1	1,508	15.1	4/4F	公寓	51年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/08/09	台北市信義區虎林街57-18號	56.6	1,761	31.1	4/4F	公寓	50年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/15	台北市信義區松山路154-1號	82.3	1,260	15.3	4/4F	公寓	49年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/07/15	台北市信義區松山路154-1號	83.6	1,260	15.1	4/4F	公寓	49年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/06/07	台北市信義區虎林街57-17號	93.8	3,200	34.1	1/4F	公寓	49年	0房2廳1衛	—	含增建
2023/07/07	台北市信義區松山路154-1號	75.1	2,282	30.4	4/4F	公寓	48年	3房2廳1衛	—
2023/05/05	台北市信義區松山路136號	72.5	2,880	39.8	3/4F	公寓	48年	4房2廳2衛	—
2022/12/31	台北市信義區松山路154-1號	61.2	1,860	30.4	4/4F	公寓	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/17	台北市信義區松山路146號	71.7	2,060	28.8	3/4F	公寓	47年	3房2廳1衛	—
2022/03/01	台北市信義區松山路146號	49.2	1,415	28.8	4/4F	公寓	47年	3房2廳2衛	—
2020/10/27	台北市信義區松山路152號	58.1	1,670	28.8	2/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2020/04/29	台北市信義區松山路144號	55.7	1,600	28.8	4/4F	公寓	45年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/07/04	台北市信義區虎林街57-1號	52.8	1,750	33.1	2/4F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2017/11/26	台北市信義區虎林街57-15號	49.1	1,888	38.4	3/4F	公寓	43年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+13.6%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松山路154-1號	2024/07/15	83.6	2025/12/10	100.1	1.4 年	+19.7%
松山路154-1號	2023/07/07	75.1	2024/07/15	82.3	1 年	+9.6%
松山路154-1號	2022/12/31	61.2	2023/07/07	75.1	0.5 年	+22.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/20	台北市信義區松山路146號	36,000	1,253	28.8	3/4F	公寓	2房2廳2衛
2025/11/12	台北市信義區松山路152號	18,000	625	28.8	2/4F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/11/22	台北市信義區松山路152號	18,000	625	28.8	2/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/01/18	台北市信義區虎林街57-7號	30,000	840	35.8	4/4F	公寓	4房2廳2衛
2023/08/27	台北市信義區松山路140號	71,679	2,456	29.2	1/4F	店面	—
2021/09/10	台北市信義區松山路146號	65,000	2,228	29.2	1/4F	公寓	0房1廳1衛
2020/06/11	台北市信義區松山路148號	58,000	1,987	29.2	1/4F	店面	0房1廳1衛
2019/09/10	台北市信義區虎林街57-2號	35,000	1,012	34.6	1/4F	公寓	—
2019/04/17	台北市信義區松山路138-1號	20,000	678	29.6	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2019/02/27	台北市信義區虎林街55巷1號	28,000	836	33.5	2/4F	公寓	2房1廳1衛