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信義川普

台北市信義區松隆路298號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・4 棟

別名：信義川普管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 94.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 69.0–193.0 萬/坪・2011/11～2024/06・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/27
台北市信義區松隆路298號
94.0萬/坪
6,338 萬
67.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/10
台北市信義區松隆路302號
105.4萬/坪
5,868 萬
49.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 700萬
2023/06/02
台北市信義區松隆路300號
83.3萬/坪
7,500 萬
90.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2022/10/26
台北市信義區松隆路300號
95.1萬/坪
6,400 萬
67.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/23
台北市信義區松隆路298號
99.8萬/坪
6,700 萬
67.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2022/03/04
台北市信義區松隆路302號
71.3萬/坪
5,350 萬
75.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2021/10/13
台北市信義區松隆路302號
73.0萬/坪
5,308 萬
64.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2021/09/18
台北市信義區松隆路302號
79.6萬/坪
5,730 萬
64.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2021/08/24
台北市信義區松隆路302號
69.0萬/坪
4,970 萬
67.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/03/30
台北市信義區松隆路298號
72.0萬/坪
6,450 萬
89.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2021/02/03
台北市信義區松隆路298號
177.1萬/坪
9,500 萬
49.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
坡道平面 700萬
2020/12/17
台北市信義區松隆路298號
70.4萬/坪
6,400 萬
90.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 293萬
2020/08/16
台北市信義區松隆路302號
90.1萬/坪
4,800 萬
49.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2019/05/02
台北市信義區松隆路300號
89.8萬/坪
6,670 萬
66.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 700萬含增建
2017/08/30
台北市信義區松隆路298號
92.4萬/坪
6,200 萬
67.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳0衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/27	台北市信義區松隆路298號	94.0	6,338	67.4	4/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/10	台北市信義區松隆路302號	105.4	5,868	49.0	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 700萬
2023/06/02	台北市信義區松隆路300號	83.3	7,500	90.0	13/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2022/10/26	台北市信義區松隆路300號	95.1	6,400	67.3	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/23	台北市信義區松隆路298號	99.8	6,700	67.1	13/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2022/03/04	台北市信義區松隆路302號	71.3	5,350	75.1	2/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2021/10/13	台北市信義區松隆路302號	73.0	5,308	64.0	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2021/09/18	台北市信義區松隆路302號	79.6	5,730	64.0	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2021/08/24	台北市信義區松隆路302號	69.0	4,970	67.4	3/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/03/30	台北市信義區松隆路298號	72.0	6,450	89.6	2/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2021/02/03	台北市信義區松隆路298號	177.1	9,500	49.7	1/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 700萬
2020/12/17	台北市信義區松隆路298號	70.4	6,400	90.9	6/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 293萬
2020/08/16	台北市信義區松隆路302號	90.1	4,800	49.7	7/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2019/05/02	台北市信義區松隆路300號	89.8	6,670	66.5	3/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 700萬	含增建
2017/08/30	台北市信義區松隆路298號	92.4	6,200	67.1	11/14F	住宅大樓	3年	0房1廳0衛	—	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

9.6 年

中位總報酬

+3.3%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +0.4%

賠售比例

42%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松隆路298號	2011/12/05	89.5	2024/06/27	94.0	12.6 年	+5.1%
松隆路302號	2013/02/07	89.0	2023/09/10	105.4	10.6 年	+18.4%
松隆路300號	2011/11/19	96.7	2023/06/02	83.3	11.5 年	-13.8%
松隆路300號	2014/05/06	103.7	2022/10/26	95.1	8.5 年	-8.3%
松隆路298號	2011/11/19	96.7	2022/06/23	99.8	10.6 年	+3.2%
松隆路302號	2011/11/23	91.4	2021/10/13	73.3	9.9 年	-19.8%
松隆路302號	2011/11/26	80.6	2021/09/18	78.4	9.8 年	-2.7%
松隆路298號	2011/11/23	91.3	2021/03/30	72.0	9.3 年	-21.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/07/27	台北市信義區虎林街37號	45,000	988	45.5	1/14F	店面	—
2022/04/28	台北市信義區松隆路298號	110,000	1,279	81.4	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/04/23	台北市信義區松隆路298號	150,000	2,053	49.7	1/14F	店面	—
2020/12/15	台北市信義區虎林街37號	45,000	988	45.5	1/14F	店面	—
2019/11/27	台北市信義區虎林街37號	45,000	988	45.5	1/14F	店面	—
2016/12/30	台北市信義區松隆路300號	133,559	1,983	67.3	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/14	台北市信義區松隆路298號	95,000	1,058	89.8	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/08/25	台北市信義區松隆路298號	70,000	1,038	46.3	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 4 棟

台北市信義區松隆路298號

住宅大樓・14樓・2014 完工・22 筆

台北市信義區松隆路302號

住宅大樓・14樓・2014 完工・17 筆

台北市信義區松隆路300號

住宅大樓・14樓・2014 完工・15 筆

台北市信義區虎林街37號

店面・14樓・2014 完工・3 筆

信義川普

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 49 筆

租賃紀錄最近 8 筆