預售中位單價
105.2萬/坪
全期・48 筆・全期 105.2(48 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
+16.4%
松山區 近一年中古中位 90.4(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
-0.3%
對應社區 31 筆中古成交
戶數 / 棟數
105 戶
一眼看懂
吉美艾麗已有 48 筆預售成交申報,每坪中位 105.2 萬(全期 48 筆),總價多在 1,505~2,731 萬(含車位)。最近一筆 2024/06/15,9/14F、14.2 坪、1,501 萬。
- 2024/06/151,501萬9/14F・14.2 坪105.7 萬/坪
- 2024/05/171,499萬7/14F・14.2 坪105.6 萬/坪
- 2024/05/151,485萬7/14F・14.1 坪105.6 萬/坪
- 2024/04/251,470萬8/14F・14.2 坪103.5 萬/坪
- 2024/04/252,780萬8/14F・24.1 坪・2 房・含車位105.3 萬/坪
- 1 房1,496萬約 14 坪・每坪 105.9 萬6 筆・多半沒車位
- 2 房最常見2,535萬約 24 坪・每坪 105.3 萬15 筆・多半含車位
- 3 房3,034萬約 26 坪・每坪 104.7 萬8 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數,用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價(不含車位)
1,640~1,690萬
每坪約 105.2 萬 × 16 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交(2023~2024 年)。
用了哪 10 筆
- 2024/06・9 樓・14.2 坪・每坪 105.7 萬
- 2024/05・7 樓・14.2 坪・每坪 105.6 萬
- 2024/05・7 樓・14.06 坪・每坪 105.6 萬
- 2024/04・8 樓・14.2 坪・每坪 103.5 萬
- 2024/04・3 樓・14.2 坪・每坪 102.5 萬
- 2024/03・6 樓・14.06 坪・每坪 104.9 萬
- 2024/02・4 樓・14.06 坪・每坪 99.5 萬
- 2024/01・8 樓・14.06 坪・每坪 101.7 萬
- 2023/09・11 樓・14.2 坪・每坪 105.8 萬
- 2023/05・11 樓・14.06 坪・每坪 105.9 萬
自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間,不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「吉美艾麗」對應;不列一樓店面(5 層以上的大樓)、解約與特殊交易。單價不含車位,總價含車位。
- 比較
- 附近新建案:5 公里內近兩年有成交的建案,越近、越新權重越高(下方「附近新建案的參考單價」);同區預售、新成屋、中古:見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交(不夠再放寬),近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月,最多 10 筆,單價中位 × 坪數;區間是中間一半(筆數少時用最低~最高)。預售價由建商訂,不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大;這是成交統計,不是建商售價。新建案比中古貴是常態,差距不代表貴或便宜。自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 101 個近兩年有成交的新建案,越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價(不含車位)
146.2萬/坪
附近新案中間一半:135.7~156.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案,誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
105.2 萬/坪
全期 48 筆;成交時間較早,與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案(權重最高的 8 個)
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧□ | 0.1 km | 135.7 | 51 | 17% | ||
| 國美森遇 | 0.2 km | 156.4 | 28 | 15% | ||
| 國美榕遇 | 0.3 km | 156.4 | 39 | 13% | ||
| 沐青 | 0.2 km | 115.8 | 16 | 10% | ||
| 睿泰曜 | 0.5 km | 164.9 | 38 | 9% | ||
| 吉祥□如藝 | 0.5 km | 144.1 | 8 | 6% | ||
| 鳴森苑 | 0.9 km | 146.2 | 21 | 5% | ||
| 詠綸朔望 | 0.6 km | 141.6 | 5 | 3% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位(不足 3 筆用 24 個月),再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月,權重各降為約 37%;成交筆數越多權重越高(以 30 筆為上限開根號)。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價:5,963 個建案,誤差中位 9.5%,52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」(1 公里內有 3 個以上比較案)誤差中位 8.5%,「中」10.6%,「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算(這次 2026/11/16);回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考,不是建商售價,也不具不動產估價師法規定的估價效力;同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊;沒有填的項目不列。
- 地區
- 台北市松山區
- 建商
- 吉美建設事業股份有限公司(另有 3 個建案,見下方)
- 坐落
- 慈祐里八德路四段
- 規模
- 105 戶
- 用途
- 住商用、宗祠及宗教建築
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 第三種商業區
- 基地
- 寶清段二小段 238-10、寶清段二小段 298-2、寶清段二小段 299 等 9 筆,共約 27.8 坪
- 建照
- 110建字第0271號(2021/10/29 核發)
- 銷售期間
- 代銷 1101101~自完售止
- 備查
- 2021/11/12
- 預售成交
- 2021/12/14~2024/06/15,實價登錄 48 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
松山區的預售屋大概多少錢
台北市松山區近 24 個月有 23 個建案、291 筆預售成交,近 6 個月中位 143.3 萬/坪(98 筆)。這是同區行情,不是這個建案的售價。
吉美艾麗48 筆
102.5~106.6 中位 105.2
松山區預售(近 24 個月)291 筆
130.4~171.4 中位 143.0
松山區新成屋(屋齡 5 年內)133 筆
123.9~142.0 中位 130.9
松山區中古(近一年)877 筆
80.1~108.7 中位 90.4
萬/坪(不含車位)。色條是中間一半成交的範圍(第 25~75 百分位),黑線是中位數。
松山區預售依房型:常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 32 | 18.9 | 2,483 | 141.0 | |
| 2 房 | 77 | 25.7 | 3,468 | 131.4 | |
| 3 房 | 104 | 40.1 | 6,188 | 142.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交,台北市松山區 2024/11/19~2026/09/23,291 筆、23 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途,排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交,松山區屋齡 5 年內,2024/11/18~2026/09/11,133 筆(排除特殊交易與純土地)。
- 中古
- 實價登錄買賣成交,松山區所有屋齡,近一年 877 筆(以資料完整月為終點)。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市,再不夠用全縣市近 5 年;用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位;區間是第 25~75 百分位,代表中間一半的成交;房型的坪數與總價取中位數,總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算(內政部每月 1、11、21 日發布新成交)。
- 性質
- 同區成交的統計,不是這個建案的售價或估價;實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「吉美艾麗」申報的預售成交,2021/12/14~2024/06/15。
已申報
48筆
總戶數 105 戶
單價(萬/坪)
102.5~106.6
中位 105.2・住宅 48 筆
總價(萬)
1,505~2,731
中位 1,799,含車位
車位
240 萬
分開標價的 20 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 6 | 14.2 | 1,496 | 105.9 | |
| 2 房 | 15 | 24.1 | 2,535 | 105.3 | |
| 3 房 | 8 | 26.2 | 3,034 | 104.7 |
依樓層:單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2~5 樓 | 10 | 99.5 | — |
| 6~10 樓 | 24 | 105.6 | +6% |
| 11~15 樓 | 14 | 105.9 | +6% |
只列 3 筆以上的樓層區段;同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價,見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「吉美艾麗」在同縣市對應;臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途,排除一樓店面與特殊交易;已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位;區間為第 25~75 百分位;車位價只算有分開標價的。
交屋後 吉美艾麗
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 105.0・一年 —
- 2024/06/15八德路4段486號105.6萬/坪1,501 萬・14.2 坪・9/14F・住宅大樓預售分件
- 2024/05/17八德路4段486號105.5萬/坪1,499 萬・14.2 坪・7/14F・住宅大樓預售分件
- 2024/05/15八德路4段486號105.7萬/坪1,485 萬・14.1 坪・7/14F・住宅大樓預售分件
- 2024/04/09八德路4段486號102.4萬/坪1,455 萬・14.2 坪・3/14F・住宅大樓預售分件
- 2024/03/16八德路4段486號103.6萬/坪3,030 萬・26.7 坪・6/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件
- 2024/03/13八德路4段486號105.0萬/坪1,670 萬・14.1 坪・6/14F・住宅大樓・坡道機械 195 萬預售分件
- 2024/02/04八德路4段486號99.6萬/坪1,399 萬・14.1 坪・4/14F・住宅大樓預售分件
- 2023/05/11八德路4段486號98.5萬/坪1,400 萬・14.2 坪・4/14F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2023/03/13八德路4段486號107.6萬/坪1,716 萬・15.9 坪・6/14F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2022/07/07八德路4段486號107.2萬/坪1,506 萬・14.1 坪・10/14F・住宅大樓預售分件
- 2022/07/07八德路4段486號107.1萬/坪1,522 萬・14.2 坪・10/14F・住宅大樓預售分件
- 2022/05/29八德路4段486號106.7萬/坪1,703 萬・15.9 坪・7/14F・住宅大樓預售分件
- 2022/04/10八德路4段486號106.7萬/坪2,860 萬・24.7 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件備註:114年6月23日轉讓,金額為28600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/04/05八德路4段486號104.1萬/坪1,660 萬・15.9 坪・2/14F・住宅大樓預售分件
- 2022/03/26八德路4段486號105.2萬/坪1,478 萬・14.1 坪・9/14F・住宅大樓預售分件
- 2022/03/03八德路4段486號107.0萬/坪2,808 萬・24.6 坪・10/14F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道機械 170 萬預售分件
- 2022/02/25八德路4段486號109.9萬/坪2,870 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道機械 160 萬預售分件
- 2022/02/25八德路4段486號108.4萬/坪3,050 萬・26.2 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件備註:113年5月24日轉讓金額30500000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/02/25八德路4段486號108.7萬/坪2,880 萬・24.7 坪・12/14F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道機械 200 萬預售分件
- 2022/02/17八德路4段486號106.7萬/坪2,310 萬・21.7 坪・10/14F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2022/01/29八德路4段486號104.2萬/坪2,570 萬・24.7 坪・7/14F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2022/01/13八德路4段486號98.9萬/坪2,423 萬・21.7 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件備註:1110121轉讓金額23430000元,1130220協議變更車位樓層,自地下四層200萬更換為地下二層280萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/01/08八德路4段486號99.0萬/坪2,440 萬・24.7 坪・6/14F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2021/12/28八德路4段486號101.6萬/坪1,881 萬・15.9 坪・14/14F・住宅大樓・坡道平面 260 萬預售分件備註:114年12月19日轉讓金額18810000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/26八德路4段486號99.4萬/坪1,586 萬・15.9 坪・5/14F・住宅大樓預售分件備註:115年6月1日轉讓,金額為15860000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/23八德路4段486號103.0萬/坪2,440 萬・21.7 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2021/12/18八德路4段486號105.7萬/坪2,530 萬・21.7 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件
- 2021/12/18八德路4段486號97.6萬/坪1,690 萬・17.3 坪・2/14F・住宅大樓預售分件
- 2021/12/17八德路4段486號105.0萬/坪2,829 萬・24.7 坪・14/14F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件備註:115年3月26日轉讓金額28290000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/12/16八德路4段486號97.1萬/坪1,620 萬・14.2 坪・5/14F・住宅大樓・坡道平面 240 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 台北市松山區八德路4段486號 | 105.6 | 1,501 | 14.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 台北市松山區八德路4段486號 | 105.5 | 1,499 | 14.2 | 7/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2024/05/15 | 台北市松山區八德路4段486號 | 105.7 | 1,485 | 14.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2024/04/09 | 台北市松山區八德路4段486號 | 102.4 | 1,455 | 14.2 | 3/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2024/03/16 | 台北市松山區八德路4段486號 | 103.6 | 3,030 | 26.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/13 | 台北市松山區八德路4段486號 | 105.0 | 1,670 | 14.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 195 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/04 | 台北市松山區八德路4段486號 | 99.6 | 1,399 | 14.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2023/05/11 | 台北市松山區八德路4段486號 | 98.5 | 1,400 | 14.2 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/13 | 台北市松山區八德路4段486號 | 107.6 | 1,716 | 15.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/07 | 台北市松山區八德路4段486號 | 107.2 | 1,506 | 14.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/07/07 | 台北市松山區八德路4段486號 | 107.1 | 1,522 | 14.2 | 10/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台北市松山區八德路4段486號 | 106.7 | 1,703 | 15.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 台北市松山區八德路4段486號 | 106.7 | 2,860 | 24.7 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 114年6月23日轉讓,金額為28600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/04/05 | 台北市松山區八德路4段486號 | 104.1 | 1,660 | 15.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 台北市松山區八德路4段486號 | 105.2 | 1,478 | 14.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/03/03 | 台北市松山區八德路4段486號 | 107.0 | 2,808 | 24.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 170 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 台北市松山區八德路4段486號 | 109.9 | 2,870 | 24.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 160 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 台北市松山區八德路4段486號 | 108.4 | 3,050 | 26.2 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 113年5月24日轉讓金額30500000元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/02/25 | 台北市松山區八德路4段486號 | 108.7 | 2,880 | 24.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 200 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台北市松山區八德路4段486號 | 106.7 | 2,310 | 21.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/29 | 台北市松山區八德路4段486號 | 104.2 | 2,570 | 24.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台北市松山區八德路4段486號 | 98.9 | 2,423 | 21.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件 1110121轉讓金額23430000元,1130220協議變更車位樓層,自地下四層200萬更換為地下二層280萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/01/08 | 台北市松山區八德路4段486號 | 99.0 | 2,440 | 24.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/28 | 台北市松山區八德路4段486號 | 101.6 | 1,881 | 15.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 114年12月19日轉讓金額18810000元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/26 | 台北市松山區八德路4段486號 | 99.4 | 1,586 | 15.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 115年6月1日轉讓,金額為15860000元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/23 | 台北市松山區八德路4段486號 | 103.0 | 2,440 | 21.7 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 台北市松山區八德路4段486號 | 105.7 | 2,530 | 21.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 台北市松山區八德路4段486號 | 97.6 | 1,690 | 17.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 台北市松山區八德路4段486號 | 105.0 | 2,829 | 24.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 115年3月26日轉讓金額28290000元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/12/16 | 台北市松山區八德路4段486號 | 97.1 | 1,620 | 14.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/06/15八德路四段105.7萬/坪1,501 萬・14.2 坪・9/14F・住宅大樓
- 2024/05/17八德路四段105.6萬/坪1,499 萬・14.2 坪・7/14F・住宅大樓
- 2024/05/15八德路四段105.6萬/坪1,485 萬・14.1 坪・7/14F・住宅大樓
- 2024/04/25八德路四段103.5萬/坪1,470 萬・14.2 坪・8/14F・住宅大樓
- 2024/04/25八德路四段105.3萬/坪2,780 萬・24.1 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬
- 2024/04/09八德路四段102.5萬/坪1,455 萬・14.2 坪・3/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2024/03/16八德路四段103.6萬/坪3,030 萬・26.7 坪・6/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2024/03/13八德路四段104.9萬/坪1,670 萬・14.1 坪・6/14F・住宅大樓・升降機械 195 萬
- 2024/02/04八德路四段99.5萬/坪1,399 萬・14.1 坪・4/14F・住宅大樓
- 2024/01/06八德路四段101.7萬/坪1,430 萬・14.1 坪・8/14F・住宅大樓
- 2023/09/16八德路四段105.8萬/坪1,503 萬・14.2 坪・11/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2023/05/31八德路四段105.9萬/坪1,488 萬・14.1 坪・11/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2023/05/11八德路四段98.6萬/坪1,400 萬・14.2 坪・4/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2023/03/13八德路四段107.6萬/坪1,716 萬・15.9 坪・6/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2022/12/13八德路四段102.4萬/坪2,688 萬・26.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳1衛
- 2022/07/20八德路四段105.1萬/坪2,535 萬・24.1 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2022/07/07八德路四段107.1萬/坪1,506 萬・14.1 坪・10/14F・住宅大樓
- 2022/07/07八德路四段107.2萬/坪1,522 萬・14.2 坪・10/14F・住宅大樓
- 2022/07/02八德路四段103.6萬/坪2,715 萬・26.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房1廳1衛
- 2022/05/29八德路四段106.8萬/坪1,703 萬・15.9 坪・7/14F・住宅大樓
- 2022/04/10八德路四段106.8萬/坪2,860 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
- 2022/04/10八德路四段105.8萬/坪3,088 萬・26.7 坪・9/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2022/04/05八德路四段104.1萬/坪1,660 萬・15.9 坪・2/14F・住宅大樓
- 2022/03/26八德路四段105.1萬/坪1,478 萬・14.1 坪・9/14F・住宅大樓
- 2022/03/12八德路四段102.1萬/坪2,988 萬・26.7 坪・8/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2022/03/05八德路四段106.8萬/坪3,038 萬・26.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 240 萬
- 2022/03/05八德路四段106.6萬/坪1,701 萬・15.9 坪・7/14F・住宅大樓
- 2022/03/03八德路四段107.2萬/坪2,808 萬・24.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 170 萬
- 2022/02/25八德路四段108.4萬/坪3,050 萬・26.2 坪・12/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 210 萬
- 2022/02/25八德路四段110.1萬/坪2,870 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 160 萬
- 2022/02/25八德路四段108.9萬/坪2,880 萬・24.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
- 2022/02/17八德路四段106.7萬/坪2,310 萬・21.7 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2022/01/29八德路四段104.4萬/坪2,570 萬・24.6 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2022/01/13八德路四段99.0萬/坪2,343 萬・21.7 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
- 2022/01/08八德路四段99.1萬/坪2,440 萬・24.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2022/01/01八德路四段108.7萬/坪3,108 萬・26.2 坪・14/14F・住宅大樓・3房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2021/12/29八德路四段106.3萬/坪1,510 萬・14.2 坪・12/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2021/12/28八德路四段101.6萬/坪1,881 萬・15.9 坪・14/14F・住宅大樓・坡道平面 260 萬
- 2021/12/26八德路四段99.4萬/坪1,586 萬・15.9 坪・5/14F・住宅大樓
- 2021/12/23八德路四段103.0萬/坪2,440 萬・21.7 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬
- 2021/12/20八德路四段97.8萬/坪1,388 萬・14.2 坪・6/14F・住宅大樓
- 2021/12/19八德路四段105.3萬/坪1,680 萬・15.9 坪・13/14F・住宅大樓
- 2021/12/18八德路四段105.7萬/坪2,530 萬・21.7 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬
- 2021/12/18八德路四段106.2萬/坪2,510 萬・21.7 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬
- 2021/12/18八德路四段97.6萬/坪1,690 萬・17.3 坪・2/14F・住宅大樓
- 2021/12/17八德路四段105.2萬/坪2,829 萬・24.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬
- 2021/12/16八德路四段97.2萬/坪1,620 萬・14.2 坪・5/14F・住宅大樓・坡道平面 240 萬
- 2021/12/14八德路四段103.2萬/坪2,475 萬・21.7 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.7 | 1,501 | 14.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2024/05/17 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.6 | 1,499 | 14.2 | 7/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2024/05/15 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.6 | 1,485 | 14.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2024/04/25 | 臺北市松山區八德路四段 | 103.5 | 1,470 | 14.2 | 8/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2024/04/25 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.3 | 2,780 | 24.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2024/04/09 | 臺北市松山區八德路四段 | 102.5 | 1,455 | 14.2 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2024/03/16 | 臺北市松山區八德路四段 | 103.6 | 3,030 | 26.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2024/03/13 | 臺北市松山區八德路四段 | 104.9 | 1,670 | 14.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | — | 升降機械 195 萬 |
| 2024/02/04 | 臺北市松山區八德路四段 | 99.5 | 1,399 | 14.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2024/01/06 | 臺北市松山區八德路四段 | 101.7 | 1,430 | 14.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2023/09/16 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.8 | 1,503 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/05/31 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.9 | 1,488 | 14.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/05/11 | 臺北市松山區八德路四段 | 98.6 | 1,400 | 14.2 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/03/13 | 臺北市松山區八德路四段 | 107.6 | 1,716 | 15.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/12/13 | 臺北市松山區八德路四段 | 102.4 | 2,688 | 26.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — |
| 2022/07/20 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.1 | 2,535 | 24.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2022/07/07 | 臺北市松山區八德路四段 | 107.1 | 1,506 | 14.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2022/07/07 | 臺北市松山區八德路四段 | 107.2 | 1,522 | 14.2 | 10/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2022/07/02 | 臺北市松山區八德路四段 | 103.6 | 2,715 | 26.2 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — |
| 2022/05/29 | 臺北市松山區八德路四段 | 106.8 | 1,703 | 15.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2022/04/10 | 臺北市松山區八德路四段 | 106.8 | 2,860 | 24.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2022/04/10 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.8 | 3,088 | 26.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2022/04/05 | 臺北市松山區八德路四段 | 104.1 | 1,660 | 15.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2022/03/26 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.1 | 1,478 | 14.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2022/03/12 | 臺北市松山區八德路四段 | 102.1 | 2,988 | 26.7 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2022/03/05 | 臺北市松山區八德路四段 | 106.8 | 3,038 | 26.2 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2022/03/05 | 臺北市松山區八德路四段 | 106.6 | 1,701 | 15.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2022/03/03 | 臺北市松山區八德路四段 | 107.2 | 2,808 | 24.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 170 萬 |
| 2022/02/25 | 臺北市松山區八德路四段 | 108.4 | 3,050 | 26.2 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2022/02/25 | 臺北市松山區八德路四段 | 110.1 | 2,870 | 24.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 160 萬 |
| 2022/02/25 | 臺北市松山區八德路四段 | 108.9 | 2,880 | 24.6 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2022/02/17 | 臺北市松山區八德路四段 | 106.7 | 2,310 | 21.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2022/01/29 | 臺北市松山區八德路四段 | 104.4 | 2,570 | 24.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2022/01/13 | 臺北市松山區八德路四段 | 99.0 | 2,343 | 21.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2022/01/08 | 臺北市松山區八德路四段 | 99.1 | 2,440 | 24.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2022/01/01 | 臺北市松山區八德路四段 | 108.7 | 3,108 | 26.2 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/12/29 | 臺北市松山區八德路四段 | 106.3 | 1,510 | 14.2 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2021/12/28 | 臺北市松山區八德路四段 | 101.6 | 1,881 | 15.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/12/26 | 臺北市松山區八德路四段 | 99.4 | 1,586 | 15.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/12/23 | 臺北市松山區八德路四段 | 103.0 | 2,440 | 21.7 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2021/12/20 | 臺北市松山區八德路四段 | 97.8 | 1,388 | 14.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/12/19 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.3 | 1,680 | 15.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/12/18 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.7 | 2,530 | 21.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/12/18 | 臺北市松山區八德路四段 | 106.2 | 2,510 | 21.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2021/12/18 | 臺北市松山區八德路四段 | 97.6 | 1,690 | 17.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/12/17 | 臺北市松山區八德路四段 | 105.2 | 2,829 | 24.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/12/16 | 臺北市松山區八德路四段 | 97.2 | 1,620 | 14.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 240 萬 |
| 2021/12/14 | 臺北市松山區八德路四段 | 103.2 | 2,475 | 21.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寶清段二小段 238-10 | 2.4 | 商 | 185(114) | 458 | |
| 寶清段二小段 298-2 | — | 商 | 185(114) | 338 | |
| 寶清段二小段 299 | — | 商 | 166(115) | — | |
| 寶清段二小段 300 | — | 商 | 149(114) | — | |
| 寶清段二小段 300-1 | — | 商 | 185(114) | — | |
| 寶清段二小段 301 | — | 商 | 163(114) | — | |
| 寶清段二小段 301-1 | — | 商 | 185(114) | — | |
| 寶清段二小段 302 | 25.4 | 商 | 168(114) | 350 | |
| 寶清段二小段 303 | — | 商 | 172(114) | — |
附近 1.5 公里的建案
松山區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案,依最近成交排序。
吉美建設事業股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案(約 2021 年起申報的);交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」;全部為統計參考,不是建案售價或估價。