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僑泰財經首席

台北市信義區松德路171號・辦公商業大樓・21 樓・屋齡 31 年・7 棟

別名：僑泰財經首席管委會

近一年中位單價

94.0萬/坪

+6.9%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1623 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 39.6–101.5 萬/坪・2012/12～2025/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/02
台北市信義區松德路171號
77.4萬/坪
14,000 萬
180.8 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 31 年
2025/11/19
台北市信義區松德路171號
94.0萬/坪
4,405 萬
43.1 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳0衛
坡道平面 350萬
2025/02/06
台北市信義區松德路171號
86.6萬/坪
13,300 萬
142.5 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 29 年
坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2025/01/22
台北市信義區松德路171號
85.7萬/坪
31,288 萬
353.9 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 29 年
坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2025/01/20
台北市信義區松德路171號
101.5萬/坪
4,250 萬
41.9 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 29 年
2024/10/23
台北市信義區松德路171號
89.1萬/坪
4,553 萬
47.2 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳0衛
坡道平面 350萬
2024/03/22
台北市信義區松德路171號
72.9萬/坪
4,200 萬
57.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 28 年
含租約
2024/02/19
台北市信義區松德路171號
81.1萬/坪
4,980 萬
56.2 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房0廳0衛
坡道機械 420萬
2024/02/19
台北市信義區松德路171號
87.4萬/坪
5,200 萬
54.7 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 28 年
坡道機械 420萬
2024/01/17
台北市信義區松德路171號
79.2萬/坪
4,200 萬
49.3 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 28 年
坡道平面 300萬
2023/06/26
台北市信義區松德路171號
78.3萬/坪
3,730 萬
43.6 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/11/15
台北市信義區松德路171號
75.1萬/坪
4,218 萬
56.2 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/11/15
台北市信義區松德路171號
75.1萬/坪
4,106 萬
54.7 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/11/15
台北市信義區松德路171號
74.9萬/坪
10,998 萬
142.6 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 26 年
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/11/05
台北市信義區松德路171號
71.1萬/坪
4,698 萬
66.0 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	台北市信義區松德路171號	77.4	14,000	180.8	16/21F	住宅大樓	31年	—	—
2025/11/19	台北市信義區松德路171號	94.0	4,405	43.1	6/21F	住宅大樓	30年	2房1廳0衛	坡道平面 350萬
2025/02/06	台北市信義區松德路171號	86.6	13,300	142.5	14/21F	住宅大樓	29年	—	坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2025/01/22	台北市信義區松德路171號	85.7	31,288	353.9	20/21F	住宅大樓	29年	—	坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2025/01/20	台北市信義區松德路171號	101.5	4,250	41.9	21/21F	住宅大樓	29年	—	—
2024/10/23	台北市信義區松德路171號	89.1	4,553	47.2	19/21F	住宅大樓	29年	3房1廳0衛	坡道平面 350萬
2024/03/22	台北市信義區松德路171號	72.9	4,200	57.6	12/21F	住宅大樓	28年	—	—	含租約
2024/02/19	台北市信義區松德路171號	81.1	4,980	56.2	14/21F	住宅大樓	28年	3房0廳0衛	坡道機械 420萬
2024/02/19	台北市信義區松德路171號	87.4	5,200	54.7	14/21F	住宅大樓	28年	—	坡道機械 420萬
2024/01/17	台北市信義區松德路171號	79.2	4,200	49.3	18/21F	住宅大樓	28年	—	坡道平面 300萬
2023/06/26	台北市信義區松德路171號	78.3	3,730	43.6	8/21F	住宅大樓	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/11/15	台北市信義區松德路171號	75.1	4,218	56.2	14/21F	住宅大樓	26年	—	—
2021/11/15	台北市信義區松德路171號	75.1	4,106	54.7	14/21F	住宅大樓	26年	—	—
2021/11/15	台北市信義區松德路171號	74.9	10,998	142.6	14/21F	住宅大樓	26年	—	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/11/05	台北市信義區松德路171號	71.1	4,698	66.0	13/21F	住宅大樓	26年	3房1廳0衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松德路171號	2016/08/25	69.9	2026/07/02	77.4	9.9 年	+10.8%
松德路171號	2021/11/15	72.1	2025/02/06	81.6	3.2 年	+13.1%
松德路171號	2018/08/09	68.4	2024/10/23	89.1	6.2 年	+30.2%
松德路171號	2021/11/15	75.1	2024/02/19	87.4	2.3 年	+16.4%
松德路171號	2021/11/15	75.1	2024/02/19	81.1	2.3 年	+8.1%
松德路171號	2014/05/23	80.0	2021/11/15	72.1	7.5 年	-9.8%
松德路171號	2014/05/23	80.0	2021/11/15	75.1	7.5 年	-6.1%
松德路171號	2014/05/23	72.5	2021/11/15	75.1	7.5 年	+3.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	台北市信義區松德路171號	31,857	1,997	16.0	1/21F	店面	—
2026/03/18	台北市信義區松德路171號	141,000	1,620	87.0	5/21F	辦公商業大樓	—
2025/10/30	台北市信義區松德路171號	84,000	1,623	51.7	10/21F	辦公商業大樓	1房1廳2衛
2025/10/28	台北市信義區松德路171號	135,000	1,676	80.6	3/21F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2025/06/21	台北市信義區松德路171-3號	43,000	1,941	22.2	1/21F	辦公商業大樓	—
2025/03/25	台北市信義區松德路171號	94,500	1,808	52.2	19/21F	辦公商業大樓	—
2024/09/20	台北市信義區松德路171號	76,000	1,544	49.2	19/21F	辦公商業大樓	—
2024/03/18	台北市信義區松德路171-1號	33,000	1,669	19.8	1/21F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2024/01/12	台北市信義區松德路171號	120,000	1,402	85.7	—	辦公商業大樓	—	續租
2023/01/05	台北市信義區松德路171號	72,000	1,623	44.3	5/21F	辦公商業大樓	2房1廳0衛