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松德

台北市信義區松德路235號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・29 棟

別名：松德社區管理委員會

近一年中位單價

67.2萬/坪

-23.6%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 76.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 980 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 32.4–156.9 萬/坪・2012/11～2026/01・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/30
台北市信義區松德路199號
67.2萬/坪
2,015 萬
30.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2024/07/06
台北市信義區松德路233號
82.0萬/坪
2,458 萬
30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/04
台北市信義區信義路6段15巷17號
81.8萬/坪
2,650 萬
32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/23
台北市信義區松德路225號
71.6萬/坪
2,180 萬
30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2022/04/12
台北市信義區信義路6段15巷5號
65.2萬/坪
2,100 萬
32.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/13
台北市信義區松德路205號
68.4萬/坪
2,050 萬
30.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/09
台北市信義區信義路6段15巷7號
61.6萬/坪
2,000 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/09
台北市信義區松德路197號
73.4萬/坪
2,200 萬
30.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛
2021/08/01
台北市信義區信義路6段15巷13號
69.8萬/坪
2,250 萬
32.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/18
台北市信義區松德路233號
61.3萬/坪
1,838 萬
30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/04/16
台北市信義區松德路235號
60.1萬/坪
1,800 萬
30.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/04/11
台北市信義區松德路229號
63.6萬/坪
1,920 萬
30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/01/18
台北市信義區松德路235號
66.9萬/坪
2,005 萬
30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/27
台北市信義區松德路203號
57.0萬/坪
1,710 萬
30.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
2020/04/02
台北市信義區松德路225號
60.1萬/坪
1,830 萬
30.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	台北市信義區松德路199號	67.2	2,015	30.0	5/7F	華廈	44年	2房2廳1衛	—
2024/07/06	台北市信義區松德路233號	82.0	2,458	30.0	4/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/04	台北市信義區信義路6段15巷17號	81.8	2,650	32.4	4/7F	華廈	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/23	台北市信義區松德路225號	71.6	2,180	30.4	5/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—
2022/04/12	台北市信義區信義路6段15巷5號	65.2	2,100	32.2	4/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/13	台北市信義區松德路205號	68.4	2,050	30.0	1/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/09	台北市信義區信義路6段15巷7號	61.6	2,000	32.5	3/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/09	台北市信義區松德路197號	73.4	2,200	30.0	2/7F	華廈	40年	2房2廳2衛	—
2021/08/01	台北市信義區信義路6段15巷13號	69.8	2,250	32.2	2/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/18	台北市信義區松德路233號	61.3	1,838	30.0	7/7F	華廈	39年	2房2廳1衛	—
2021/04/16	台北市信義區松德路235號	60.1	1,800	30.0	3/7F	華廈	39年	2房2廳1衛	—
2021/04/11	台北市信義區松德路229號	63.6	1,920	30.2	2/7F	華廈	39年	2房2廳1衛	—
2021/01/18	台北市信義區松德路235號	66.9	2,005	30.0	4/7F	華廈	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/27	台北市信義區松德路203號	57.0	1,710	30.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/04/02	台北市信義區松德路225號	60.1	1,830	30.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松德路197號	2014/06/27	63.7	2021/10/09	73.4	7.3 年	+15.2%
松德路235號	2018/08/04	57.7	2021/01/18	66.9	2.5 年	+15.9%
松德路225號	2013/01/06	57.8	2020/04/02	60.1	7.2 年	+4%
松德路223號	2014/06/26	60.1	2017/10/11	67.8	3.3 年	+12.8%
松德路195號	2014/10/23	69.5	2015/12/16	87.7	1.1 年	+26.2%
松德路213號	2013/01/24	61.8	2013/11/27	86.3	0.8 年	+39.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	台北市信義區松德路203號	28,000	936	30.0	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/04/20	台北市信義區松德路235號	29,000	969	30.0	3/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/02/12	台北市信義區松德路229號	30,000	992	30.2	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/07/11	台北市信義區松德路225號	35,000	1,150	30.4	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/23	台北市信義區松德路203號	28,000	936	30.0	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/04/15	台北市信義區松德路235號	29,000	969	30.0	3/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/10/02	台北市信義區松德路237號	30,000	985	30.4	3/7F	華廈	3房1廳1衛	含租約
2024/06/24	台北市信義區松德路203號	28,000	936	30.0	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含租約
2024/04/19	台北市信義區松德路235號	29,000	969	30.0	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2023/10/13	台北市信義區松德路237號	30,000	985	30.4	3/7F	華廈	3房1廳1衛