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台北市信義區松德路180巷5號

台北市信義區松德路180巷5號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 98.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 83.6–122.3 萬/坪・2014/09～2024/10・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/06
台北市信義區松德路188號
99.4萬/坪
5,250 萬
52.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/08
台北市信義區松德路188號
111.1萬/坪
4,710 萬
42.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/03/26
台北市信義區松德路182號
96.6萬/坪
3,465 萬
35.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2023/11/20
台北市信義區松德路180巷2號
96.5萬/坪
5,949 萬
61.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2022/10/27
台北市信義區松德路188號
115.9萬/坪
5,213 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/06/13
台北市信義區松德路180巷1號
100.4萬/坪
4,750 萬
47.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/03/08
台北市信義區松德路180巷6號
122.3萬/坪
5,950 萬
46.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/10/07
台北市信義區松德路180巷4號
94.9萬/坪
5,866 萬
61.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬
2020/01/21
台北市信義區松德路180巷7號
107.9萬/坪
3,788 萬
35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/02
台北市信義區松德路180巷5號
120.0萬/坪
3,878 萬
32.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/04/07
台北市信義區松德路180巷7號
108.2萬/坪
3,800 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2018/11/15
台北市信義區松德路186號
83.7萬/坪
4,533 萬
54.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/06/30
台北市信義區松德路180巷1號
83.6萬/坪
4,180 萬
50.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2017/06/28
台北市信義區松德路180巷7號
102.0萬/坪
3,580 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2016/03/17
台北市信義區松德路180巷4號
94.5萬/坪
5,018 萬
49.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/06	台北市信義區松德路188號	99.4	5,250	52.8	6/7F	華廈	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/08	台北市信義區松德路188號	111.1	4,710	42.4	2/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/03/26	台北市信義區松德路182號	96.6	3,465	35.9	1/7F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2023/11/20	台北市信義區松德路180巷2號	96.5	5,949	61.7	7/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2022/10/27	台北市信義區松德路188號	115.9	5,213	42.4	6/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/06/13	台北市信義區松德路180巷1號	100.4	4,750	47.3	1/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/03/08	台北市信義區松德路180巷6號	122.3	5,950	46.0	1/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/10/07	台北市信義區松德路180巷4號	94.9	5,866	61.8	7/7F	華廈	31年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2020/01/21	台北市信義區松德路180巷7號	107.9	3,788	35.1	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/02	台北市信義區松德路180巷5號	120.0	3,878	32.3	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/04/07	台北市信義區松德路180巷7號	108.2	3,800	35.1	5/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2018/11/15	台北市信義區松德路186號	83.7	4,533	54.2	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2017/06/30	台北市信義區松德路180巷1號	83.6	4,180	50.0	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2017/06/28	台北市信義區松德路180巷7號	102.0	3,580	35.1	5/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2016/03/17	台北市信義區松德路180巷4號	94.5	5,018	49.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

-7.6%

中位年化報酬

-2.8%

近三年賣出 -7.6%

賠售比例

67%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松德路188號	2022/10/27	115.9	2024/10/06	99.4	1.9 年	-14.3%
松德路180巷7號	2017/06/28	102.0	2019/04/07	108.2	1.8 年	+6.1%
松德路180巷7號	2014/09/30	110.4	2017/06/28	102.0	2.7 年	-7.6%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/22	台北市信義區松德路182號	84,000	1,891	44.4	5/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/14	台北市信義區松德路180巷4號	25,000	2,274	11.0	6/7F	華廈	5房0廳5衛
2022/06/01	台北市信義區松德路180巷5號	53,000	1,511	35.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/25	台北市信義區松德路180巷9號	46,500	1,081	43.0	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/01/11	台北市信義區松德路180巷5號	50,000	1,425	35.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/04/27	台北市信義區松德路180巷5號	70,000	1,993	35.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2020/11/11	台北市信義區松德路180巷5號	70,000	1,993	35.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/07/13	台北市信義區松德路180巷9號	45,000	1,048	43.0	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2020/04/09	台北市信義區松德路180巷5號	70,000	1,993	35.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/07/22	台北市信義區松德路180巷9號	45,000	1,048	43.0	6/7F	華廈	4房2廳2衛