璞山鄰
台北市內湖區內湖路1段387巷8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・3 棟
別名:璞山鄰管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
95.1萬/坪
+31.6%vs 內湖區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 95.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 68.9–106.9 萬/坪・2013/04~2026/03・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/03/23內湖路1段387巷8號95.1萬/坪6,800 萬・68.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2025/09/01內湖路1段387巷8號93.9萬/坪8,200 萬・82.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛・坡道平面 500 萬
- 2024/10/27內湖路1段387巷8號96.8萬/坪6,950 萬・68.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2024/06/10內湖路1段387巷8號99.7萬/坪7,780 萬・69.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛・坡道平面 850 萬
- 2023/04/04內湖路1段387巷8號98.0萬/坪6,928 萬・67.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬含增建
- 2022/02/16內湖路1段387巷8號106.9萬/坪7,868 萬・68.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 500 萬
- 2021/01/09內湖路1段387巷12號99.6萬/坪8,305 萬・76.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳2衛・坡道平面 700 萬
- 2020/02/26內湖路1段387巷8號81.3萬/坪7,800 萬・95.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2017/06/15內湖路1段387巷8號—萬/坪250 萬・11.3 坪・1/14F・其他・屋齡 6 年・坡道平面 250 萬
- 2017/05/27內湖路1段387巷8號80.5萬/坪5,870 萬・69.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2016/06/19內湖路1段387巷8號82.5萬/坪6,188 萬・68.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 500 萬
- 2014/12/26內湖路1段387巷10號84.6萬/坪6,300 萬・65.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・坡道平面 估 750 萬
- 2014/12/23內湖路1段387巷12號87.3萬/坪9,300 萬・95.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房3廳3衛・坡道平面 估 1,000 萬
- 2014/07/22內湖路1段387巷8號95.5萬/坪7,088 萬・69.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 500 萬
- 2014/07/09內湖路1段387巷12號93.4萬/坪7,788 萬・78.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房2廳3衛・坡道平面 估 500 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 95.1 | 6,800 | 68.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | |
| 2025/09/01 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 93.9 | 8,200 | 82.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500 萬 | |
| 2024/10/27 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 96.8 | 6,950 | 68.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2024/06/10 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 99.7 | 7,780 | 69.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 850 萬 | |
| 2023/04/04 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 98.0 | 6,928 | 67.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 含增建 |
| 2022/02/16 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 106.9 | 7,868 | 68.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 500 萬 | |
| 2021/01/09 | 台北市內湖區內湖路1段387巷12號 | 99.6 | 8,305 | 76.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 700 萬 | |
| 2020/02/26 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 81.3 | 7,800 | 95.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/15 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | — | 250 | 11.3 | 1/14F | 其他 | 6年 | — | 坡道平面 250 萬 | |
| 2017/05/27 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 80.5 | 5,870 | 69.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2016/06/19 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 82.5 | 6,188 | 68.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 500 萬 | |
| 2014/12/26 | 台北市內湖區內湖路1段387巷10號 | 84.6 | 6,300 | 65.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 估 750 萬 | |
| 2014/12/23 | 台北市內湖區內湖路1段387巷12號 | 87.3 | 9,300 | 95.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 5房3廳3衛 | 坡道平面 估 1,000 萬 | |
| 2014/07/22 | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 95.5 | 7,088 | 69.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 500 萬 | |
| 2014/07/09 | 台北市內湖區內湖路1段387巷12號 | 93.4 | 7,788 | 78.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 0房2廳3衛 | 坡道平面 估 500 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 3 對)
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+5.7%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 內湖路1段387巷8號 2026/03/23 賣出 | 95.1 | 1.4 年 | -1.8% | |||
| 內湖路1段387巷8號 2024/10/27 賣出 | 96.8 | 10.6 年 | +3.4% | |||
| 內湖路1段387巷8號 2024/06/10 賣出 | 99.7 | 10.3 年 | +11.8% | |||
| 內湖路1段387巷8號 2023/04/04 賣出 | 98.0 | 9 年 | +7.9% | |||
| 內湖路1段387巷8號 2022/02/16 賣出 | 106.9 | 5.7 年 | +29.5% | |||
| 內湖路1段387巷8號 2020/02/26 賣出 | 81.3 | 5.9 年 | -4.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/14 101.0 坪・13/14F | 台北市內湖區內湖路1段387巷12號 | 105,000 | 1,038 | 住宅大樓 | ||||
| 2021/08/03 88.8 坪・13/14F | 台北市內湖區內湖路1段387巷12號 | 105,000 | 1,183 | 住宅大樓 | ||||
| 2019/07/19 88.8 坪・— | 台北市內湖區內湖路1段387巷12號 | 105,000 | 1,183 | 住宅大樓 | ||||
| 2019/01/18 71.8 坪・4/14F | 台北市內湖區內湖路1段387巷10號 | 100,000 | 1,289 | 住宅大樓 | ||||
| 2017/07/31 78.3 坪・13/14F | 台北市內湖區內湖路1段387巷12號 | 105,000 | 1,183 | 住宅大樓 | ||||
| 2014/09/12 72.5 坪・3/14F | 台北市內湖區內湖路1段387巷10號 | 105,000 | 1,339 | 住宅大樓 | ||||
| 2013/12/14 71.8 坪・4/14F | 台北市內湖區內湖路1段387巷10號 | 120,000 | 1,673 | 住宅大樓 | ||||
| 2013/03/13 69.2 坪・13/14F | 台北市內湖區內湖路1段387巷8號 | 95,000 | 1,177 | 住宅大樓 | ||||
| 2012/10/30 65.6 坪・10/14F | 台北市內湖區內湖路1段387巷10號 | 78,000 | 1,012 | 住宅大樓 |