近一年中位單價
108.5萬/坪
+50.1%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 105.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1102 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 53.6–108.5 萬/坪・2012/09～2025/12・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2025/12/07108.5萬/坪4,328 萬37.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/02/19—萬/坪200 萬0.0 坪・B3/15F・其他・屋齡 17 年坡道平面 200萬
- 2024/09/05105.0萬/坪4,188 萬37.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/05/31107.4萬/坪4,280 萬37.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/03/23101.4萬/坪3,298 萬30.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/02/02104.9萬/坪3,438 萬29.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/08/0787.2萬/坪5,188 萬53.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2023/07/1781.8萬/坪6,500 萬73.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2022/05/1493.1萬/坪3,050 萬30.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2021/12/1490.3萬/坪2,950 萬29.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2021/01/3180.0萬/坪6,355 萬73.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2020/12/1987.7萬/坪2,888 萬30.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2020/11/1481.6萬/坪4,653 萬53.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 265萬含增建
- 2020/10/2464.7萬/坪2,608 萬40.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳2衛含增建
- 2020/03/2678.3萬/坪3,188 萬37.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 108.5 | 4,328 | 37.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/02/19 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | — | 200 | 0.0 | B3/15F | 其他 | 17年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/09/05 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 105.0 | 4,188 | 37.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 107.4 | 4,280 | 37.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/03/23 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 101.4 | 3,298 | 30.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/02/02 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 104.9 | 3,438 | 29.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/08/07 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄8號 | 87.2 | 5,188 | 53.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2023/07/17 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄10號 | 81.8 | 6,500 | 73.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2022/05/14 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 93.1 | 3,050 | 30.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2021/12/14 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 90.3 | 2,950 | 29.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2021/01/31 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄10號 | 80.0 | 6,355 | 73.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2020/12/19 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 87.7 | 2,888 | 30.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/11/14 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄8號 | 81.6 | 4,653 | 53.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 含增建 |
| 2020/10/24 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 64.7 | 2,608 | 40.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/26 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 78.3 | 3,188 | 37.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 內湖路1段411巷62弄6號 | 2024/03/23 | 101.4 | 7 年 | +82.5% | ||
| 內湖路1段411巷62弄6號 | 2024/02/02 | 104.9 | 6 年 | +83.5% | ||
| 內湖路1段411巷62弄6號 | 2022/05/14 | 75.5 | 3.6 年 | +31.5% | ||
| 內湖路1段411巷62弄6號 | 2020/12/19 | 68.9 | 2.1 年 | -7.9% | ||
| 內湖路1段411巷62弄6號 | 2018/10/30 | 74.8 | 6.1 年 | +34.1% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 50,000 | 1,243 | 29.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 46,000 | 962 | 37.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/26 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 45,294 | 1,507 | 30.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/07 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 50,000 | 1,243 | 29.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/27 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 39,481 | 1,312 | 30.1 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/14 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 50,000 | 1,045 | 37.6 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/07 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 42,000 | 1,121 | 37.5 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/22 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 48,000 | 972 | 49.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/28 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 44,000 | 1,174 | 37.5 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/09/22 | 台北市內湖區內湖路1段411巷62弄6號 | 43,000 | 1,147 | 37.5 | 4/14F | 住宅大樓 |
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