近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 54.2–87.4 萬/坪・2012/10～2025/07・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/07/1287.4萬/坪2,170 萬21.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/12/1981.4萬/坪2,178 萬26.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1979.3萬/坪3,300 萬38.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2022/06/1180.1萬/坪1,720 萬21.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/11/2764.5萬/坪2,480 萬38.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2020/03/2771.2萬/坪4,230 萬55.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2018/05/1564.6萬/坪3,000 萬42.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年・5房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
- 2018/02/1162.6萬/坪2,650 萬38.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2015/10/1181.6萬/坪1,300 萬15.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛含增建
- 2015/03/2384.6萬/坪1,900 萬22.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/06/0384.5萬/坪1,350 萬16.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛含增建
- 2014/04/1580.1萬/坪1,720 萬21.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2013/12/1072.3萬/坪4,288 萬55.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2013/11/2154.2萬/坪1,900 萬35.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳1衛
- 2013/11/1165.2萬/坪2,750 萬38.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄16號 | 87.4 | 2,170 | 21.4 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/12/19 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄18號 | 81.4 | 2,178 | 26.8 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/19 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄18號 | 79.3 | 3,300 | 38.5 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2022/06/11 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄18號 | 80.1 | 1,720 | 21.5 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/27 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄18號 | 64.5 | 2,480 | 38.5 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/27 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄16號 | 71.2 | 4,230 | 55.9 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2018/05/15 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄16號 | 64.6 | 3,000 | 42.6 | 7/8F | 華廈 | 12年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2018/02/11 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄16號 | 62.6 | 2,650 | 38.3 | 4/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2015/10/11 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄16號 | 81.6 | 1,300 | 15.9 | 2/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/23 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄18號 | 84.6 | 1,900 | 22.5 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/03 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄18號 | 84.5 | 1,350 | 16.0 | 2/8F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/15 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄18號 | 80.1 | 1,720 | 21.5 | 2/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/10 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄16號 | 72.3 | 4,288 | 55.9 | 7/8F | 華廈 | 8年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2013/11/21 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄16號 | 54.2 | 1,900 | 35.0 | 7/8F | 華廈 | 8年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/11 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄16號 | 65.2 | 2,750 | 38.3 | 3/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+23.8%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 內湖路1段91巷102弄16號 | 2025/07/12 | 87.4 | 12.7 年 | +70.7% | ||
| 內湖路1段91巷102弄16號 | 2020/03/27 | 64.0 | 6.3 年 | -1.4% | ||
| 內湖路1段91巷102弄16號 | 2015/10/11 | 81.6 | 2.3 年 | +23.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/08 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄16號 | 28,000 | 1,131 | 24.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2020/12/21 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄18號 | 30,000 | 1,398 | 21.5 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/11/03 | 台北市內湖區內湖路1段91巷102弄18號 | 29,000 | 1,352 | 21.5 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 |