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台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號

台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・19 棟

近一年中位單價

51.6萬/坪

-29.6%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2334 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.6–58.1 萬/坪・2012/09～2025/10・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/03
台北市內湖區內湖路3段60巷50弄4號
51.6萬/坪
1,588 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/17
台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號
50.8萬/坪
1,400 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/12
台北市內湖區內湖路3段60巷46弄1號
44.2萬/坪
1,450 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/11
台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號
39.9萬/坪
1,100 萬
27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
2020/11/15
台北市內湖區內湖路3段60巷41號
39.0萬/坪
1,086 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/24
台北市內湖區內湖路3段60巷50弄8號
37.6萬/坪
1,170 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/16
台北市內湖區內湖路3段60巷48弄7號
57.2萬/坪
1,633 萬
28.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/06
台北市內湖區內湖路3段60巷43號
34.8萬/坪
980 萬
28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/07/25
台北市內湖區內湖路3段60巷48弄3號
58.1萬/坪
1,660 萬
28.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/19
台北市內湖區內湖路3段60巷41號
38.4萬/坪
1,070 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/11
台北市內湖區內湖路3段60巷50弄5號
39.8萬/坪
1,230 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/26
台北市內湖區內湖路3段60巷48弄5號
36.0萬/坪
1,028 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/07/05
台北市內湖區內湖路3段60巷50弄2號
36.1萬/坪
1,300 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2018/01/14
台北市內湖區內湖路3段60巷50弄7號
33.7萬/坪
1,055 萬
31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2017/05/24
台北市內湖區內湖路3段60巷32號
39.5萬/坪
900 萬
22.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	台北市內湖區內湖路3段60巷50弄4號	51.6	1,588	30.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/17	台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號	50.8	1,400	27.6	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/12	台北市內湖區內湖路3段60巷46弄1號	44.2	1,450	32.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/11	台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號	39.9	1,100	27.6	2/5F	公寓	36年	4房0廳4衛	—
2020/11/15	台北市內湖區內湖路3段60巷41號	39.0	1,086	27.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/24	台北市內湖區內湖路3段60巷50弄8號	37.6	1,170	31.1	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/16	台北市內湖區內湖路3段60巷48弄7號	57.2	1,633	28.6	1/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/06	台北市內湖區內湖路3段60巷43號	34.8	980	28.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/07/25	台北市內湖區內湖路3段60巷48弄3號	58.1	1,660	28.6	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/19	台北市內湖區內湖路3段60巷41號	38.4	1,070	27.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/11	台北市內湖區內湖路3段60巷50弄5號	39.8	1,230	30.9	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/26	台北市內湖區內湖路3段60巷48弄5號	36.0	1,028	28.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/07/05	台北市內湖區內湖路3段60巷50弄2號	36.1	1,300	36.0	2/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/01/14	台北市內湖區內湖路3段60巷50弄7號	33.7	1,055	31.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2017/05/24	台北市內湖區內湖路3段60巷32號	39.5	900	22.8	4/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路3段60巷41號	2012/12/10	31.6	2020/11/15	39.0	7.9 年	+23.4%
內湖路3段60巷41號	2012/12/24	35.5	2019/06/19	38.4	6.5 年	+8.3%
內湖路3段60巷50弄5號	2012/09/23	37.2	2018/11/11	39.8	6.1 年	+7%
內湖路3段60巷32號	2013/01/11	39.3	2017/05/24	39.5	4.4 年	+0.6%
內湖路3段60巷46弄2號	2012/12/08	37.5	2016/04/14	39.0	3.3 年	+4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/25	台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號	14,000	2,628	5.3	2/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/03/10	台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號	12,000	2,334	5.1	2/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/03/03	台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號	12,500	2,754	4.5	2/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/01/01	台北市內湖區內湖路3段60巷52弄4號	12,000	2,255	5.3	2/5F	公寓	4房1廳4衛	含管理費
2024/07/06	台北市內湖區內湖路3段60巷50弄8號	28,000	899	31.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛