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台北市內湖區內湖路3段60巷12弄52號

台北市內湖區內湖路3段60巷12弄52號・公寓・4 樓・屋齡 48 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1129 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 38.0–73.4 萬/坪・2013/04～2025/07・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/08
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄58號
73.4萬/坪
1,850 萬
25.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
2024/11/12
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄62號
59.0萬/坪
1,100 萬
18.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/14
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄44號
63.4萬/坪
1,338 萬
21.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/08
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄68-1號
56.9萬/坪
920 萬
16.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房3廳3衛
含增建
2020/11/21
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄68-1號
45.1萬/坪
730 萬
16.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/09
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄68-1號
53.2萬/坪
860 萬
16.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房0廳3衛
含增建
2020/06/26
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄58號
45.6萬/坪
1,150 萬
25.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/19
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄52號
43.7萬/坪
900 萬
20.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
含增建
2020/05/17
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄66-1號
49.6萬/坪
688 萬
13.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2019/01/29
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄66-1號
50.1萬/坪
695 萬
13.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含增建
2018/07/28
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄44號
38.0萬/坪
802 萬
21.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳1衛
含增建
2018/03/19
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄68-1號
48.8萬/坪
790 萬
16.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
2017/12/03
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄60號
51.0萬/坪
1,300 萬
25.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 39 年・5房2廳2衛
含增建
2017/11/06
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄54號
38.6萬/坪
985 萬
25.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2017/03/07
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄46號
42.8萬/坪
900 萬
21.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/08	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄58號	73.4	1,850	25.2	1/4F	公寓	47年	3房2廳2衛	—
2024/11/12	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄62號	59.0	1,100	18.6	2/4F	公寓	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/14	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄44號	63.4	1,338	21.1	4/4F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/08	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄68-1號	56.9	920	16.2	4/4F	公寓	44年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/11/21	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄68-1號	45.1	730	16.2	3/4F	公寓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/09	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄68-1號	53.2	860	16.2	4/4F	公寓	42年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/06/26	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄58號	45.6	1,150	25.2	3/4F	公寓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/19	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄52號	43.7	900	20.6	1/4F	公寓	42年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/05/17	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄66-1號	49.6	688	13.9	4/4F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/01/29	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄66-1號	50.1	695	13.9	4/4F	公寓	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/07/28	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄44號	38.0	802	21.1	4/4F	公寓	40年	4房2廳1衛	—	含增建
2018/03/19	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄68-1號	48.8	790	16.2	4/4F	公寓	40年	4房0廳4衛	—
2017/12/03	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄60號	51.0	1,300	25.5	1/4F	公寓	39年	5房2廳2衛	—	含增建
2017/11/06	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄54號	38.6	985	25.5	2/4F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2017/03/07	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄46號	42.8	900	21.0	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路3段60巷12弄44號	2018/07/28	38.0	2023/10/14	63.4	5.2 年	+66.8%
內湖路3段60巷12弄68-1號	2020/11/09	53.2	2023/02/08	56.9	2.2 年	+7%
內湖路3段60巷12弄68-1號	2018/03/19	48.8	2020/11/09	53.2	2.6 年	+8.9%
內湖路3段60巷12弄58號	2014/07/11	42.4	2020/06/26	45.6	6 年	+7.7%
內湖路3段60巷12弄66-1號	2019/01/29	50.1	2020/05/17	49.6	1.3 年	-1%
內湖路3段60巷12弄66-1號	2016/09/15	43.8	2019/01/29	50.1	2.4 年	+14.3%
內湖路3段60巷12弄66號	2013/06/28	43.2	2014/09/05	58.8	1.2 年	+36.1%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/07	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄50號	19,000	902	21.0	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2025/10/02	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄52號	9,500	1,355	7.0	4/4F	公寓	3房0廳3衛
2024/07/10	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄52號	9,000	1,283	7.0	4/4F	公寓	3房0廳3衛
2024/05/25	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄66號	18,000	1,382	13.0	2/4F	公寓	1房0廳1衛
2023/12/08	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄66號	18,000	1,382	13.0	2/4F	公寓	1房1廳1衛
2022/12/06	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄66號	18,000	1,382	13.0	2/4F	公寓	1房1廳1衛
2022/07/14	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄52號	10,000	1,428	7.0	4/4F	套房	1房0廳1衛
2022/01/27	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄52號	9,500	1,355	7.0	4/4F	套房	1房0廳1衛
2021/12/07	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄66號	18,000	1,382	13.0	2/4F	公寓	1房1廳1衛
2021/05/30	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄52號	10,000	1,425	7.0	4/4F	套房	1房0廳1衛