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湖濱

台北市內湖區大湖街131巷2-2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 19 年・3 棟

別名：湖濱社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 89.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1385 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 50.9–93.2 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/14
台北市內湖區大湖街131巷2號
85.3萬/坪
1,190 萬
13.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含裝潢
2025/01/04
台北市內湖區大湖街131巷2號
93.2萬/坪
1,300 萬
13.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/04
台北市內湖區大湖街131巷2-1號
77.9萬/坪
1,150 萬
14.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
塔式車位 150萬
2020/10/18
台北市內湖區大湖街131巷2-2號
70.4萬/坪
1,066 萬
15.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2019/12/03
台北市內湖區大湖街131巷2-1號
71.4萬/坪
1,000 萬
14.0 坪・10/11F・套房・屋齡 12 年・1房0廳1衛
含增建
2019/09/28
台北市內湖區大湖街131巷2號
69.4萬/坪
1,020 萬
14.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2019/07/03
台北市內湖區大湖街131巷2-2號
—萬/坪
50 萬
1.1 坪・1/11F・其他・屋齡 12 年
升降機械 50萬
2019/03/03
台北市內湖區大湖街131巷2-2號
61.9萬/坪
938 萬
15.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年
2018/10/23
台北市內湖區大湖街131巷2-2號
—萬/坪
85 萬
0.8 坪・1/11F・其他・屋齡 11 年
升降機械 85萬
2018/06/02
台北市內湖區大湖街131巷2號
50.9萬/坪
1,888 萬
37.1 坪・1/11F・店面・屋齡 11 年
2017/12/09
台北市內湖區大湖街131巷2-1號
64.3萬/坪
900 萬
14.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
含增建
2017/11/19
台北市內湖區大湖街131巷2號
58.1萬/坪
810 萬
13.9 坪・2/11F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2017/10/31
台北市內湖區大湖街131巷2-2號
—萬/坪
90 萬
0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 10 年
塔式車位 90萬
2016/02/29
台北市內湖區大湖街131巷2-2號
62.1萬/坪
940 萬
15.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2015/12/26
台北市內湖區大湖街131巷2-1號
63.4萬/坪
888 萬
14.0 坪・10/11F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/14	台北市內湖區大湖街131巷2號	85.3	1,190	13.9	6/11F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2025/01/04	台北市內湖區大湖街131巷2號	93.2	1,300	13.9	9/11F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/04	台北市內湖區大湖街131巷2-1號	77.9	1,150	14.8	6/11F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬
2020/10/18	台北市內湖區大湖街131巷2-2號	70.4	1,066	15.1	7/11F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2019/12/03	台北市內湖區大湖街131巷2-1號	71.4	1,000	14.0	10/11F	套房	12年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/09/28	台北市內湖區大湖街131巷2號	69.4	1,020	14.7	7/11F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2019/07/03	台北市內湖區大湖街131巷2-2號	—	50	1.1	1/11F	其他	12年	—	升降機械 50萬
2019/03/03	台北市內湖區大湖街131巷2-2號	61.9	938	15.1	6/11F	住宅大樓	12年	—	—
2018/10/23	台北市內湖區大湖街131巷2-2號	—	85	0.8	1/11F	其他	11年	—	升降機械 85萬
2018/06/02	台北市內湖區大湖街131巷2號	50.9	1,888	37.1	1/11F	店面	11年	—	—
2017/12/09	台北市內湖區大湖街131巷2-1號	64.3	900	14.0	9/11F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/11/19	台北市內湖區大湖街131巷2號	58.1	810	13.9	2/11F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/10/31	台北市內湖區大湖街131巷2-2號	—	90	0.0	1/11F	其他	10年	—	塔式車位 90萬
2016/02/29	台北市內湖區大湖街131巷2-2號	62.1	940	15.1	3/11F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2015/12/26	台北市內湖區大湖街131巷2-1號	63.4	888	14.0	10/11F	套房	9年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+12.6%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大湖街131巷2-1號	2015/12/26	63.4	2019/12/03	71.4	3.9 年	+12.6%
大湖街131巷2號	2013/12/11	71.4	2019/09/28	69.4	5.8 年	-2.9%
大湖街131巷2-2號	2012/09/26	53.5	2019/03/03	61.9	6.4 年	+15.8%
大湖街131巷2-2號	2012/10/03	54.8	2016/02/29	62.1	3.4 年	+13.3%
大湖街131巷2-1號	2013/07/12	69.3	2015/12/26	63.4	2.5 年	-8.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	台北市內湖區大湖街131巷2-2號	21,000	1,385	15.1	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/29	台北市內湖區大湖街131巷2號	21,200	1,521	13.9	8/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含增建含管理費
2022/11/13	台北市內湖區大湖街131巷2號	20,000	1,435	13.9	8/11F	住宅大樓	0房1廳1衛
2022/01/16	台北市內湖區大湖街131巷2-1號	21,000	1,501	14.0	8/11F	套房	1房1廳1衛
2020/12/05	台北市內湖區大湖街131巷2號	20,000	1,435	13.9	8/11F	套房	1房1廳1衛
2015/12/15	台北市內湖區大湖街131巷2-1號	20,500	1,464	14.0	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/01/17	台北市內湖區大湖街131巷2號	19,000	1,362	13.9	7/11F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

台北市內湖區大湖街131巷2-2號

其他・11樓・2007 完工・19 筆交易（含租賃）

台北市內湖區大湖街131巷2號

住宅大樓・11樓・2007 完工・13 筆交易（含租賃）

台北市內湖區大湖街131巷2-1號

住宅大樓・11樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）

湖濱

價格走勢

買賣成交紀錄 共 25 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 25 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 7 筆