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台北市內湖區大湖街131巷2弄8號

台北市內湖區大湖街131巷2弄8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

85.7萬/坪

+16.9%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.5–89.7 萬/坪・2012/12～2025/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/06
台北市內湖區大湖街131巷2弄6號
85.7萬/坪
3,000 萬
32.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/07/15
台北市內湖區大湖街131巷2弄2號
10.2萬/坪
11,150 萬
1090.4 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2025/02/11
台北市內湖區大湖街131巷2弄2號
89.7萬/坪
3,458 萬
35.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/04/28
台北市內湖區大湖街131巷2弄6號
84.7萬/坪
3,250 萬
35.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/03/16
台北市內湖區大湖街131巷2弄6號
84.3萬/坪
2,800 萬
30.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2023/10/02
台北市內湖區大湖街131巷2弄6號
84.0萬/坪
2,036 萬
24.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2022/08/14
台北市內湖區大湖街131巷2弄12號
77.1萬/坪
3,300 萬
39.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/03/07
台北市內湖區大湖街131巷2弄8號
63.3萬/坪
3,450 萬
54.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/11/22
台北市內湖區大湖街131巷2弄8號
61.4萬/坪
3,250 萬
53.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/21
台北市內湖區大湖街131巷2弄8號
68.1萬/坪
2,860 萬
38.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/01
台北市內湖區大湖街131巷2弄8號
56.6萬/坪
2,968 萬
52.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/10/27
台北市內湖區大湖街131巷2弄6號
65.0萬/坪
1,985 萬
30.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
2019/03/20
台北市內湖區大湖街131巷2弄2號
70.0萬/坪
2,478 萬
35.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2018/10/16
台北市內湖區大湖街131巷2弄6號
67.2萬/坪
2,638 萬
35.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/03/09
台北市內湖區大湖街131巷2弄2號
4.5萬/坪
1,255 萬
278.9 坪・B1/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年・5房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	台北市內湖區大湖街131巷2弄6號	85.7	3,000	32.1	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/07/15	台北市內湖區大湖街131巷2弄2號	10.2	11,150	1090.4	B1/12F	住宅大樓	29年	—	—
2025/02/11	台北市內湖區大湖街131巷2弄2號	89.7	3,458	35.4	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/04/28	台北市內湖區大湖街131巷2弄6號	84.7	3,250	35.4	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/16	台北市內湖區大湖街131巷2弄6號	84.3	2,800	30.8	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2023/10/02	台北市內湖區大湖街131巷2弄6號	84.0	2,036	24.2	1/12F	住宅大樓	27年	—	—
2022/08/14	台北市內湖區大湖街131巷2弄12號	77.1	3,300	39.5	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/03/07	台北市內湖區大湖街131巷2弄8號	63.3	3,450	54.5	12/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/22	台北市內湖區大湖街131巷2弄8號	61.4	3,250	53.0	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/21	台北市內湖區大湖街131巷2弄8號	68.1	2,860	38.3	7/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/01	台北市內湖區大湖街131巷2弄8號	56.6	2,968	52.4	6/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/10/27	台北市內湖區大湖街131巷2弄6號	65.0	1,985	30.6	2/12F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—
2019/03/20	台北市內湖區大湖街131巷2弄2號	70.0	2,478	35.4	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/10/16	台北市內湖區大湖街131巷2弄6號	67.2	2,638	35.6	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/03/09	台北市內湖區大湖街131巷2弄2號	4.5	1,255	278.9	B1/12F	辦公商業大樓	20年	5房0廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+53.2%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大湖街131巷2弄2號	2017/03/09	4.5	2025/07/15	10.2	8.4 年	+127.2%
大湖街131巷2弄6號	2016/08/12	54.1	2024/04/28	84.7	7.7 年	+56.4%
大湖街131巷2弄12號	2012/12/08	48.2	2015/03/20	60.5	2.3 年	+25.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/11/15	台北市內湖區大湖街131巷2弄10號	60,000	1,174	38.4	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/11	台北市內湖區大湖街131巷2弄2號	29,000	979	29.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/03/12	台北市內湖區大湖街131巷2弄2號	30,000	1,012	29.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/16	台北市內湖區大湖街131巷2弄2號	29,000	979	29.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2020/11/29	台北市內湖區大湖街131巷2弄2號	38,000	790	35.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/18	台北市內湖區大湖街131巷2弄8號	37,000	922	40.2	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛