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台北市大湖公園

台北市內湖區成功路5段32號・住宅大樓・17 樓・屋齡 31 年・27 棟

別名：臺北市大湖公園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 717 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–106.6 萬/坪・2012/08～2025/08・共 78 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/04
台北市內湖區成功路5段48號
65.9萬/坪
3,298 萬
50.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/27
台北市內湖區成功路5段12號
63.1萬/坪
2,950 萬
46.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/09/15
台北市內湖區成功路5段42號
67.4萬/坪
3,370 萬
50.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/18
台北市內湖區成功路5段40號
51.2萬/坪
2,560 萬
50.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/28
台北市內湖區成功路5段18號
66.3萬/坪
2,966 萬
44.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/30
台北市內湖區成功路5段22號
64.6萬/坪
3,018 萬
46.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/10
台北市內湖區成功路5段26號
63.5萬/坪
2,966 萬
46.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/15
台北市內湖區成功路5段34號
60.0萬/坪
3,000 萬
50.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/29
台北市內湖區成功路5段32號
60.2萬/坪
2,690 萬
44.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/21
台北市內湖區成功路5段22號
58.8萬/坪
2,750 萬
46.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/10
台北市內湖區成功路5段44號
58.7萬/坪
2,800 萬
47.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/12
台北市內湖區成功路5段54號
60.0萬/坪
3,000 萬
50.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/02
台北市內湖區成功路5段30號
58.8萬/坪
2,750 萬
46.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/06/18
台北市內湖區成功路5段12號
56.7萬/坪
2,598 萬
45.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/26
台北市內湖區成功路5段2號
56.7萬/坪
2,650 萬
46.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	台北市內湖區成功路5段48號	65.9	3,298	50.0	11/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/27	台北市內湖區成功路5段12號	63.1	2,950	46.7	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/09/15	台北市內湖區成功路5段42號	67.4	3,370	50.0	11/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/18	台北市內湖區成功路5段40號	51.2	2,560	50.0	8/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	台北市內湖區成功路5段18號	66.3	2,966	44.7	15/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/30	台北市內湖區成功路5段22號	64.6	3,018	46.7	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	台北市內湖區成功路5段26號	63.5	2,966	46.7	13/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/15	台北市內湖區成功路5段34號	60.0	3,000	50.0	3/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/29	台北市內湖區成功路5段32號	60.2	2,690	44.7	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/21	台北市內湖區成功路5段22號	58.8	2,750	46.7	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/10	台北市內湖區成功路5段44號	58.7	2,800	47.7	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/12	台北市內湖區成功路5段54號	60.0	3,000	50.0	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/02	台北市內湖區成功路5段30號	58.8	2,750	46.7	16/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/18	台北市內湖區成功路5段12號	56.7	2,598	45.8	1/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/26	台北市內湖區成功路5段2號	56.7	2,650	46.7	5/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路5段42號	2014/11/11	54.2	2024/09/15	67.4	9.8 年	+24.4%
成功路5段26號	2016/08/02	57.3	2023/12/10	63.5	7.4 年	+10.7%
成功路5段56號	2013/11/28	54.5	2020/06/29	53.0	6.6 年	-2.9%
成功路5段30號	2017/08/07	52.9	2020/01/19	54.9	2.5 年	+3.8%
成功路5段14號	2012/10/18	45.8	2019/08/20	53.0	6.8 年	+15.7%
成功路5段32號	2016/04/14	49.2	2018/09/06	53.7	2.4 年	+9.1%
成功路5段44號	2012/12/28	45.1	2018/03/22	55.6	5.2 年	+23.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	台北市內湖區成功路5段32號	32,000	717	44.7	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/24	台北市內湖區成功路5段18號	48,750	1,091	44.7	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/12	台北市內湖區成功路5段28號	46,000	1,623	28.3	1/16F	店面	—
2023/03/23	台北市內湖區成功路5段32號	32,000	717	44.7	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/05	台北市內湖區成功路5段54號	34,750	694	50.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/08	台北市內湖區成功路5段54號	45,000	899	50.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/11/16	台北市內湖區成功路5段8號	40,000	1,537	26.0	1/14F	住宅大樓	—
2013/12/11	台北市內湖區成功路5段26號	68,182	1,689	40.3	1/16F	住宅大樓	—
2013/05/01	台北市內湖區成功路5段46號	27,000	539	50.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛