台北市 › 內湖區

台北市內湖區康樂街61巷81弄7號

台北市內湖區康樂街61巷81弄7號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・26 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1190 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 31.8–61.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/04
台北市內湖區康樂街61巷79弄4號
53.8萬/坪
1,310 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2025/06/01
台北市內湖區康樂街61巷79弄22號
61.4萬/坪
1,460 萬
23.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/01/07
台北市內湖區康樂街61巷81弄19號
45.8萬/坪
1,100 萬
24.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/27
台北市內湖區康樂街61巷81弄12號
48.0萬/坪
1,298 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2023/09/03
台北市內湖區康樂街61巷81弄1號
49.4萬/坪
1,218 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/20
台北市內湖區康樂街151巷21號
50.1萬/坪
1,450 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2022/05/08
台北市內湖區康樂街61巷81弄7號
49.6萬/坪
1,095 萬
22.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/31
台北市內湖區康樂街61巷81弄8號
44.1萬/坪
1,175 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2021/07/31
台北市內湖區康樂街61巷81弄1號
45.8萬/坪
1,130 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/27
台北市內湖區康樂街61巷81弄17號
45.8萬/坪
1,100 萬
24.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/07/15
台北市內湖區康樂街61巷79弄2號
43.1萬/坪
1,050 萬
24.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/11
台北市內湖區康樂街61巷81弄5號
39.6萬/坪
875 萬
22.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/13
台北市內湖區康樂街61巷81弄7號
38.4萬/坪
848 萬
22.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2019/12/01
台北市內湖區康樂街61巷81弄8號
39.0萬/坪
1,040 萬
26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2019/09/24
台北市內湖區康樂街61巷81弄5號
35.6萬/坪
785 萬
22.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	台北市內湖區康樂街61巷79弄4號	53.8	1,310	24.3	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/06/01	台北市內湖區康樂街61巷79弄22號	61.4	1,460	23.8	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/01/07	台北市內湖區康樂街61巷81弄19號	45.8	1,100	24.0	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/27	台北市內湖區康樂街61巷81弄12號	48.0	1,298	27.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2023/09/03	台北市內湖區康樂街61巷81弄1號	49.4	1,218	24.6	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/20	台北市內湖區康樂街151巷21號	50.1	1,450	28.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2022/05/08	台北市內湖區康樂街61巷81弄7號	49.6	1,095	22.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/31	台北市內湖區康樂街61巷81弄8號	44.1	1,175	26.6	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2021/07/31	台北市內湖區康樂街61巷81弄1號	45.8	1,130	24.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/27	台北市內湖區康樂街61巷81弄17號	45.8	1,100	24.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/07/15	台北市內湖區康樂街61巷79弄2號	43.1	1,050	24.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/11	台北市內湖區康樂街61巷81弄5號	39.6	875	22.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/13	台北市內湖區康樂街61巷81弄7號	38.4	848	22.1	4/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2019/12/01	台北市內湖區康樂街61巷81弄8號	39.0	1,040	26.6	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/09/24	台北市內湖區康樂街61巷81弄5號	35.6	785	22.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街61巷81弄1號	2021/07/31	45.8	2023/09/03	49.4	2.1 年	+7.8%
康樂街61巷81弄7號	2019/12/13	38.4	2022/05/08	49.6	2.4 年	+29.1%
康樂街61巷81弄7號	2015/09/12	38.9	2019/12/13	38.4	4.3 年	-1.4%
康樂街61巷79弄12號	2014/02/23	38.6	2018/06/03	42.3	4.3 年	+9.6%
康樂街61巷81弄23號	2013/02/01	42.6	2018/05/01	45.9	5.2 年	+7.7%
康樂街151巷23號	2013/05/08	36.0	2017/07/31	50.0	4.2 年	+38.9%
康樂街151巷23號	2012/11/05	36.4	2015/04/29	47.3	2.5 年	+29.9%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	台北市內湖區康樂街61巷81弄7號	10,000	1,812	5.5	3/5F	公寓	4房1廳1衛
2026/04/07	台北市內湖區康樂街61巷81弄1號	26,000	1,055	24.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/03/18	台北市內湖區康樂街61巷79弄2號	33,000	1,355	24.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/01/24	台北市內湖區康樂街61巷81弄12號	23,000	850	27.1	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/12/24	台北市內湖區康樂街151巷23號	35,000	1,190	29.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/27	台北市內湖區康樂街61巷81弄7號	9,500	1,722	5.5	3/5F	公寓	4房1廳1衛
2025/08/11	台北市內湖區康樂街61巷81弄7號	11,500	2,083	5.5	3/5F	公寓	4房1廳1衛
2025/04/27	台北市內湖區康樂街61巷81弄7號	11,500	2,083	5.5	3/5F	公寓	4房1廳1衛
2025/04/08	台北市內湖區康樂街151巷23號	35,000	1,190	29.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/02/20	台北市內湖區康樂街61巷81弄7號	11,700	2,119	5.5	3/5F	公寓	4房1廳1衛	續租