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台北市內湖區康樂街61巷79弄5號

台北市內湖區康樂街61巷79弄5號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.4–63.1 萬/坪・2012/09～2025/04・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/04/05
台北市內湖區康樂街61巷79弄5號
63.1萬/坪
1,605 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/10/08
台北市內湖區康樂街61巷79弄7號
38.8萬/坪
1,000 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2024/08/22
台北市內湖區康樂街61巷79弄5號
48.0萬/坪
1,220 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2024/02/04
台北市內湖區康樂街61巷79弄1號
51.9萬/坪
1,375 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/05
台北市內湖區康樂街61巷79弄7號
46.5萬/坪
1,198 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2021/11/16
台北市內湖區康樂街61巷79弄5號
43.4萬/坪
1,103 萬
25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/09/11
台北市內湖區康樂街61巷77弄6號
46.0萬/坪
968 萬
21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2018/07/28
台北市內湖區康樂街61巷79弄5號
45.6萬/坪
1,160 萬
25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2017/04/26
台北市內湖區康樂街61巷79弄5號
38.5萬/坪
980 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2016/10/21
台北市內湖區康樂街61巷79弄5號
33.5萬/坪
853 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2013/06/07
台北市內湖區康樂街61巷79弄1號
35.9萬/坪
950 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2012/09/03
台北市內湖區康樂街61巷79弄5號
33.4萬/坪
850 萬
25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/05	台北市內湖區康樂街61巷79弄5號	63.1	1,605	25.4	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/10/08	台北市內湖區康樂街61巷79弄7號	38.8	1,000	25.8	4/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2024/08/22	台北市內湖區康樂街61巷79弄5號	48.0	1,220	25.4	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2024/02/04	台北市內湖區康樂街61巷79弄1號	51.9	1,375	26.5	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/05	台北市內湖區康樂街61巷79弄7號	46.5	1,198	25.8	5/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/11/16	台北市內湖區康樂街61巷79弄5號	43.4	1,103	25.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/09/11	台北市內湖區康樂街61巷77弄6號	46.0	968	21.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2018/07/28	台北市內湖區康樂街61巷79弄5號	45.6	1,160	25.4	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/04/26	台北市內湖區康樂街61巷79弄5號	38.5	980	25.4	2/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2016/10/21	台北市內湖區康樂街61巷79弄5號	33.5	853	25.4	2/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2013/06/07	台北市內湖區康樂街61巷79弄1號	35.9	950	26.5	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2012/09/03	台北市內湖區康樂街61巷79弄5號	33.4	850	25.4	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街61巷79弄5號	2024/08/22	48.0	2025/04/05	63.1	0.6 年	+31.6%
康樂街61巷79弄5號	2017/04/26	38.5	2024/08/22	48.0	7.3 年	+24.5%
康樂街61巷79弄1號	2013/06/07	35.9	2024/02/04	51.9	10.7 年	+44.7%
康樂街61巷79弄5號	2012/09/03	33.4	2018/07/28	45.6	5.9 年	+36.5%
康樂街61巷79弄5號	2016/10/21	33.5	2017/04/26	38.5	0.5 年	+14.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/06/17	台北市內湖區康樂街61巷77弄8號	20,000	936	21.4	1/5F	公寓	2房2廳1衛
2017/08/23	台北市內湖區康樂街61巷77弄8號	19,000	889	21.4	1/5F	公寓	2房2廳2衛
2014/07/11	台北市內湖區康樂街61巷77弄8號	17,000	793	21.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛