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台北市內湖區康寧路1段79號

台北市內湖區康寧路1段79號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.5–123.2 萬/坪・2013/06～2025/08・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/26
台北市內湖區康寧路1段83號
55.2萬/坪
1,580 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2025/06/29
台北市內湖區康寧路1段87號
123.2萬/坪
3,798 萬
30.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・0房0廳1衛
含增建
2025/01/04
台北市內湖區康寧路1段93號
47.4萬/坪
1,480 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳1衛
含增建
2024/02/18
台北市內湖區康寧路1段85號
60.1萬/坪
1,720 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2024/01/24
台北市內湖區康寧路1段79號
56.2萬/坪
1,500 萬
26.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/08/22
台北市內湖區康寧路1段85號
50.7萬/坪
1,450 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2023/04/17
台北市內湖區康寧路1段81號
61.4萬/坪
1,758 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2019/08/20
台北市內湖區康寧路1段89號
51.6萬/坪
1,580 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/06/27
台北市內湖區康寧路1段79號
51.7萬/坪
1,380 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳2衛
2018/06/19
台北市內湖區康寧路1段79號
41.0萬/坪
1,093 萬
26.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2017/10/05
台北市內湖區康寧路1段81號
44.0萬/坪
1,260 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2014/12/26
台北市內湖區康寧路1段79號
37.5萬/坪
1,000 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2014/12/15
台北市內湖區成功路4段61巷35弄10號
50.0萬/坪
1,674 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/06/05
台北市內湖區康寧路1段89號
57.8萬/坪
1,770 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・7房0廳7衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/26	台北市內湖區康寧路1段83號	55.2	1,580	28.6	3/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2025/06/29	台北市內湖區康寧路1段87號	123.2	3,798	30.8	1/5F	公寓	45年	0房0廳1衛	—	含增建
2025/01/04	台北市內湖區康寧路1段93號	47.4	1,480	31.2	5/5F	公寓	44年	4房0廳1衛	—	含增建
2024/02/18	台北市內湖區康寧路1段85號	60.1	1,720	28.6	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2024/01/24	台北市內湖區康寧路1段79號	56.2	1,500	26.7	2/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/08/22	台北市內湖區康寧路1段85號	50.7	1,450	28.6	4/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2023/04/17	台北市內湖區康寧路1段81號	61.4	1,758	28.6	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/08/20	台北市內湖區康寧路1段89號	51.6	1,580	30.6	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/06/27	台北市內湖區康寧路1段79號	51.7	1,380	26.7	5/5F	公寓	39年	4房1廳2衛	—
2018/06/19	台北市內湖區康寧路1段79號	41.0	1,093	26.7	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/10/05	台北市內湖區康寧路1段81號	44.0	1,260	28.6	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2014/12/26	台北市內湖區康寧路1段79號	37.5	1,000	26.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2014/12/15	台北市內湖區成功路4段61巷35弄10號	50.0	1,674	33.5	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2013/06/05	台北市內湖區康寧路1段89號	57.8	1,770	30.6	5/5F	公寓	33年	7房0廳7衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+38.0%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +41.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧路1段85號	2023/08/22	50.7	2024/02/18	60.1	0.5 年	+18.6%
康寧路1段81號	2017/10/05	44.0	2023/04/17	61.4	5.5 年	+39.5%
康寧路1段79號	2014/12/26	37.5	2019/06/27	51.7	4.5 年	+38%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/05/24	台北市內湖區成功路4段61巷35弄10號	18,000	539	33.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2017/03/20	台北市內湖區康寧路1段79號	7,500	2,066	3.6	5/5F	公寓	1房0廳0衛
2016/10/20	台北市內湖區康寧路1段79號	55,000	2,043	26.9	1/5F	店面	—
2016/06/16	台北市內湖區康寧路1段79號	7,000	2,000	3.5	5/5F	公寓	1房0廳0衛
2016/06/01	台北市內湖區康寧路1段79號	7,000	1,927	3.6	5/5F	公寓	1房0廳0衛
2013/01/01	台北市內湖區康寧路1段79號	80,000	2,972	26.9	1/5F	店面	—