台北市內湖區成功路4段61巷53號
台北市內湖區成功路4段61巷53號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
79.9萬/坪
+10.6%vs 內湖區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 79.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1240 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 49.4–98.1 萬/坪・2013/02～2026/03・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 共 60 筆（另 28 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/2568.8萬/坪2,850 萬37.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 250萬
- 2026/03/0579.9*萬/坪3,515 萬32.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/12/0998.1萬/坪3,480 萬32.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/09/1174.1萬/坪4,988 萬60.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2025/08/2079.6萬/坪6,230 萬78.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2025/03/0989.5萬/坪6,330 萬65.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/11/0573.0萬/坪4,300 萬52.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 500萬
- 2024/05/0986.2萬/坪6,150 萬71.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2023/10/2984.7萬/坪2,788 萬32.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2023/07/1972.1萬/坪4,820 萬60.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面 450萬
- 2023/02/1488.2萬/坪6,800 萬71.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/07/3079.3萬/坪5,308 萬60.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2022/07/1060.9萬/坪7,050 萬115.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
- 2022/05/1083.1萬/坪6,200 萬68.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2022/04/2273.7萬/坪5,300 萬65.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台北市內湖區康寧路1段133號 | 68.8 | 2,850 | 37.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/03/05 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 79.9* | 3,515 | 32.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/12/09 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 98.1 | 3,480 | 32.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/09/11 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 74.1 | 4,988 | 60.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2025/08/20 | 台北市內湖區成功路4段61巷53號 | 79.6 | 6,230 | 78.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 89.5 | 6,330 | 65.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/11/05 | 台北市內湖區康寧路1段129號 | 73.0 | 4,300 | 52.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/05/09 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 86.2 | 6,150 | 71.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/29 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 84.7 | 2,788 | 32.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/19 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 72.1 | 4,820 | 60.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2023/02/14 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 88.2 | 6,800 | 71.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/07/30 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 79.3 | 5,308 | 60.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2022/07/10 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 60.9 | 7,050 | 115.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/05/10 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 83.1 | 6,200 | 68.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2022/04/22 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 73.7 | 5,300 | 65.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
-2.5%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
62%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路4段61巷55號 | 2026/03/05 | 79.9 | 6.6 年 | +14.4% | ||
| 成功路4段61巷55號 | 2025/12/09 | 98.1 | 6.6 年 | +70.8% | ||
| 成功路4段61巷55號 | 2025/03/09 | 89.5 | 7.2 年 | +7.6% | ||
| 成功路4段61巷55號 | 2024/05/09 | 86.2 | 1.2 年 | -2.3% | ||
| 成功路4段61巷55號 | 2023/07/19 | 72.1 | 10.1 年 | -14.4% | ||
| 成功路4段61巷55號 | 2023/02/14 | 88.2 | 5.2 年 | +31.1% | ||
| 成功路4段61巷55號 | 2022/07/30 | 64.1 | 9.5 年 | -21.2% | ||
| 成功路4段61巷55號 | 2022/07/10 | 60.9 | 9.4 年 | -24.6% |
租賃紀錄 最近 44 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 台北市內湖區康寧路1段125號 | 56,000 | 942 | 48.4 | 1/15F | 店面 | ||
| 2026/06/22 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 13,500 | 4,463 | 3.0 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/16 | 台北市內湖區成功路4段61巷53號 | 73,000 | 1,197 | 61.0 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/01 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 39,000 | 1,183 | 32.9 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/18 | 台北市內湖區成功路4段61巷55號 | 50,000 | 1,137 | 44.0 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/16 | 台北市內湖區成功路4段61巷53號 | 62,878 | 1,894 | 30.8 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/16 | 台北市內湖區成功路4段61巷53號 | 62,878 | 1,894 | 30.8 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/11 | 台北市內湖區成功路4段61巷53號 | 55,000 | 1,316 | 41.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/29 | 台北市內湖區成功路4段61巷53號 | 34,975 | 909 | 27.5 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/29 | 台北市內湖區成功路4段61巷53號 | 27,901 | 1,240 | 22.5 | 4/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 44 筆
各棟 9 棟
台北市內湖區成功路4段61巷53號
住宅大樓・15樓・2017 完工・68 筆交易（含租賃）
台北市內湖區成功路4段61巷55號
住宅大樓・15樓・2017 完工・54 筆交易（含租賃）
台北市內湖區康寧路1段125號
店面・15樓・2017 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市內湖區康寧路1段129號
住宅大樓・15樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市內湖區星雲街97號
住宅大樓・15樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市內湖區星雲街99號
店面・15樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市內湖區康寧路1段127號
店面・15樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市內湖區康寧路1段133號
住宅大樓・15樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市內湖區康寧路1段135號
店面・15樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）