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夆典百富

台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・8 棟・別名:夆典百富管理委員會
近一年中位單價
84.0萬/坪
+17.9%vs 內湖區n=1,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.2–101.1 萬/坪・2013/06~2026/08・共 134 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・39 對(近三年 3 對)

中位持有
5.5 年
中位總報酬
+43.2%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
8%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
康寧路3段189巷21弄23號2022/07/2084.32026/08/0184.04 年-0.3%
康寧路3段189巷21弄23號2013/09/0755.22025/07/18101.111.9 年+83.1%
康寧路3段189巷21弄23號2019/10/2647.62025/04/1576.95.5 年+61.6%
康寧路3段189巷21弄23號2016/01/1349.22023/03/1990.87.2 年+84.6%
康寧路3段189巷21弄23號2013/06/2835.62022/07/2084.39.1 年+136.9%
康寧路3段189巷21弄23號2013/06/2836.22022/01/2273.48.6 年+102.9%
康寧路3段189巷21弄23號2013/06/2839.82021/11/2078.38.4 年+96.8%
康寧路3段189巷21弄23號2015/05/2849.32021/08/0275.46.2 年+52.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號84.04,25038.57/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2025/07/18台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號101.13,00026.913/14F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 280萬
2025/04/15台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號76.93,03827.56/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/03/19台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號90.83,58836.82/14F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/09/08台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號87.32,59926.94/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2022/07/20台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號84.33,50038.57/14F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/01/22台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號73.43,05038.48/14F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2021/11/20台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號78.32,35826.99/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2021/08/02台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號75.43,06837.45/14F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/04/17台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號73.13,05838.43/14F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/04/10台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號59.12,30038.912/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2021/02/26台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號73.92,24026.911/14F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2020/12/29台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號58.32,95038.611/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/10/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號57.44,55679.36/14F住宅大樓8年4房2廳3衛—
2020/10/26台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號72.82,25027.513/14F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2020/10/20台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號68.02,08026.95/14F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2020/09/19台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號69.72,86037.410/14F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/08/26台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號66.82,05026.97/14F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2020/02/01台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號67.42,10527.511/14F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2019/10/26台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號47.61,88027.56/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2019/09/29台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號52.02,56837.48/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2019/05/27台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2000.01/14F其他6年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2019/03/03台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號52.32,64050.512/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2019/01/27台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號59.12,52038.46/14F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2018/12/23台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號44.94,10067.35/14F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2018/12/17台北市內湖區康寧路3段189巷21弄27號98.03,60036.81/5F店面35年1房1廳1衛—
2018/11/10台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號49.01,93527.512/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2018/11/02台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號49.31,92026.98/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2018/09/02台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號52.82,66850.613/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2018/07/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號53.02,62037.411/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2018/06/06台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號49.01,85025.72/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2018/04/27台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號62.52,65038.413/14F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2018/04/22台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號51.54,70067.310/14F住宅大樓5年4房2廳3衛—含增建
2018/03/20台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號62.02,56837.49/14F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2017/12/24台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2200.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 220萬
2017/07/26台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號46.91,77025.82/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2017/05/20台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號47.51,87527.54/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2017/04/13台北市內湖區康寧路3段189巷21弄14-1號51.42,60038.614/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2017/03/07台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號53.92,72038.514/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2017/02/14台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號61.61,90826.914/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2016/11/01台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—240-12.01/14F其他4年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2016/09/21台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2001776.91/14F其他3年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2016/07/13台北市內湖區康寧路3段189巷21弄27號87.63,22036.81/5F公寓33年0房2廳0衛—
2016/05/18台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—1900.01/14F其他3年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2016/04/24台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號50.72,55846.812/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2016/03/06台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號43.51,69326.95/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2016/01/13台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號49.22,39836.72/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/12/21台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—20012.01/14F其他3年0房0廳0衛一樓平面 200萬
2015/08/16台北市內湖區康寧路3段165巷14弄12號55.75,08079.21/14F店面2年0房2廳2衛—含增建
2015/06/20台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號53.62,08826.910/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2015/05/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號49.32,43837.45/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—含增建
2015/01/27台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號55.72,20027.513/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2014/05/27台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2100.01/14F其他1年0房0廳0衛坡道平面 210萬
2014/05/13台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2100.01/14F其他1年0房0廳0衛坡道平面 210萬
2013/10/30台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號55.22,15026.912/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2013/09/07台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號55.22,15038.913/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2013/08/26台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號41.11,62527.55/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2013/08/19台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號36.31,79337.48/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/08/08台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2350.01/14F其他0年0房0廳0衛坡道平面 235萬
2013/07/23台北市內湖區康寧路3段189巷21弄27號43.51,50034.52/5F公寓30年3房2廳2衛—
2013/07/16台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號49.21,91026.813/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/07/05台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號34.51,36327.511/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2013/07/01台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號46.32,28737.43/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2100.01/14F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 210萬
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段165巷14弄10號67.66,16079.21/14F住宅大樓0年1房0廳1衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段165巷14弄16號61.13,14739.51/14F住宅大樓0年1房0廳1衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段165巷14弄18號57.93,00039.81/14F住宅大樓0年1房0廳1衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2000.01/14F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2000.01/14F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2100.01/14F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 210萬
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2100.01/14F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 210萬
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2100.11/14F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 210萬
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—2000.11/14F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號35.83,26067.02/14F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號34.63,15867.33/14F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號36.12,86667.34/14F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號38.33,50067.35/14F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號45.63,62067.36/14F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號35.63,25567.37/14F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號39.13,10067.38/14F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號39.73,15067.39/14F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號36.93,37067.310/14F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2013/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號40.63,22067.311/14F住宅大樓0年4房2廳3衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/07/23台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1327.52/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/07/02台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1427.52/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/06/28台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1327.52/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/04/13台北市內湖區康寧路3段165巷14弄16號0.1539.51/14F店面10年0房0廳0衛—
2021/11/26台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1327.52/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/03/03台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1327.52/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/03/03台北市內湖區康寧路3段165巷14弄16號0.1439.51/14F店面7年0房0廳0衛—
2020/02/02台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1437.410/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/12/05台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1438.58/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/11/18台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1438.511/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2017/10/18台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1313.72/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2016/10/07台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1327.56/14F其他3年2房2廳1衛—含管理費
2016/08/11台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1327.56/14F其他3年2房2廳1衛—含管理費
2016/05/31台北市內湖區康寧路3段165巷14弄16號0.1439.51/14F店面3年0房0廳0衛—
2015/11/20台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1326.96/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2014/09/11台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1326.99/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—續租
2014/01/12台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1338.48/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2013/12/08台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號—012.0—其他1年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2013/10/06台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1426.411/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/27台北市內湖區康寧路3段189巷21弄23號0.1326.99/14F住宅大樓0年2房1廳1衛—

各棟