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台北市內湖區康寧路3段165巷23弄15號

台北市內湖區康寧路3段165巷23弄15號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・27 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–69.3 萬/坪・2012/11～2025/02・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/22
台北市內湖區康寧路3段165巷25弄19號
69.3萬/坪
1,670 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房3廳2衛
含增建
2025/01/12
台北市內湖區康寧路3段165巷23弄13號
58.9萬/坪
1,950 萬
33.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/01
台北市內湖區康寧路3段165巷25弄19號
56.1萬/坪
1,350 萬
24.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含增建
2023/12/25
台北市內湖區康寧路3段189巷73弄10號
54.3萬/坪
1,900 萬
35.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・6房0廳6衛
含增建
2023/12/11
台北市內湖區康寧路3段165巷25弄20號
60.3萬/坪
1,760 萬
29.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/01
台北市內湖區康寧路3段165巷25弄12號
58.9萬/坪
1,720 萬
29.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/23
台北市內湖區康寧路3段189巷73弄4號
56.2萬/坪
1,920 萬
34.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/05/22
台北市內湖區康寧路3段165巷25弄5號
55.3萬/坪
1,688 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/09
台北市內湖區康寧路3段165巷25弄7號
53.1萬/坪
1,530 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/12
台北市內湖區康寧路3段165巷25弄6號
52.7萬/坪
2,038 萬
38.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/09
台北市內湖區康寧路3段165巷23弄17號
52.9萬/坪
1,750 萬
33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/18
台北市內湖區康寧路3段165巷25弄15號
57.2萬/坪
1,650 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/06/18
台北市內湖區康寧路3段165巷23弄17號
54.4萬/坪
1,800 萬
33.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
台北市內湖區康寧路3段165巷25弄4號
50.1萬/坪
1,650 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/02
台北市內湖區康寧路3段189巷73弄10號
44.8萬/坪
1,570 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄19號	69.3	1,670	24.1	5/5F	公寓	40年	3房3廳2衛	—	含增建
2025/01/12	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄13號	58.9	1,950	33.1	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/01	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄19號	56.1	1,350	24.1	2/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/12/25	台北市內湖區康寧路3段189巷73弄10號	54.3	1,900	35.0	1/5F	公寓	39年	6房0廳6衛	—	含增建
2023/12/11	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄20號	60.3	1,760	29.2	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/01	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄12號	58.9	1,720	29.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/23	台北市內湖區康寧路3段189巷73弄4號	56.2	1,920	34.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/05/22	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄5號	55.3	1,688	30.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/09	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄7號	53.1	1,530	28.8	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/12	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄6號	52.7	2,038	38.7	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/09	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄17號	52.9	1,750	33.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/18	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄15號	57.2	1,650	28.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/06/18	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄17號	54.4	1,800	33.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄4號	50.1	1,650	33.0	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/02	台北市內湖區康寧路3段189巷73弄10號	44.8	1,570	35.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧路3段165巷25弄19號	2018/05/28	35.3	2025/02/22	69.3	6.7 年	+96.5%
康寧路3段189巷73弄4號	2015/04/27	40.0	2023/07/23	56.2	8.2 年	+40.5%
康寧路3段189巷73弄10號	2020/05/15	36.6	2021/11/02	44.8	1.5 年	+22.7%
康寧路3段189巷73弄6號	2017/12/10	36.0	2020/02/10	36.1	2.2 年	+0.4%
康寧路3段189巷71號	2014/08/28	49.0	2018/07/30	43.5	3.9 年	-11.3%
康寧路3段165巷23弄7號	2016/06/10	48.0	2018/02/20	47.5	1.7 年	-0.9%
康寧路3段165巷23弄7號	2012/11/13	43.8	2016/06/10	48.0	3.6 年	+9.5%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄14號	31,000	916	31.2	1/5F	店面	2房2廳2衛
2026/01/23	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄9號	23,000	694	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/12/11	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄15號	31,000	936	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/08/18	台北市內湖區康寧路3段165巷25弄19號	34,133	1,081	31.5	1/5F	公寓	2房1廳1衛	含增建
2025/02/14	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄9號	23,000	694	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/13	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄15號	29,000	876	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/04	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄9號	23,000	694	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/22	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄15號	29,000	876	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/21	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄9號	23,000	694	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/12/23	台北市內湖區康寧路3段165巷23弄15號	29,000	876	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費