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台北市內湖區康樂街113號

台北市內湖區康樂街113號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1557 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 37.7–115.0 萬/坪・2013/04～2025/09・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/13
台北市內湖區康樂街115號
49.7萬/坪
1,200 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2025/03/24
台北市內湖區康樂街115號
51.8萬/坪
1,250 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2024/11/30
台北市內湖區康樂街61巷78號
70.4萬/坪
1,900 萬
27.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/11
台北市內湖區康樂街111巷8號
56.8萬/坪
1,560 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/17
台北市內湖區康樂街121號
45.2萬/坪
1,090 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/09
台北市內湖區康樂街111巷8號
60.1萬/坪
1,650 萬
27.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/25
台北市內湖區康樂街111巷4號
73.4萬/坪
2,050 萬
27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年
含增建
2021/04/02
台北市內湖區康樂街113號
52.6萬/坪
1,247 萬
23.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/08/04
台北市內湖區康樂街111巷2弄6號
49.5萬/坪
1,430 萬
28.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2020/02/24
台北市內湖區康樂街113號
46.4萬/坪
1,100 萬
23.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2020/01/19
台北市內湖區康樂街111巷8號
43.7萬/坪
1,200 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/16
台北市內湖區康樂街113號
115.0萬/坪
2,700 萬
23.5 坪・1/5F・店面・屋齡 35 年
2019/02/01
台北市內湖區康樂街113號
50.7萬/坪
1,200 萬
23.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2017/12/02
台北市內湖區康樂街111巷8號
53.9萬/坪
1,480 萬
27.5 坪・1/5F・店面・屋齡 33 年
含增建
2017/08/16
台北市內湖區康樂街123號
84.6萬/坪
1,025 萬
12.1 坪・1/5F・店面・屋齡 33 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/13	台北市內湖區康樂街115號	49.7	1,200	24.1	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2025/03/24	台北市內湖區康樂街115號	51.8	1,250	24.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2024/11/30	台北市內湖區康樂街61巷78號	70.4	1,900	27.0	1/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/11	台北市內湖區康樂街111巷8號	56.8	1,560	27.5	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/17	台北市內湖區康樂街121號	45.2	1,090	24.1	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/09	台北市內湖區康樂街111巷8號	60.1	1,650	27.5	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/25	台北市內湖區康樂街111巷4號	73.4	2,050	27.9	1/5F	公寓	37年	—	—	含增建
2021/04/02	台北市內湖區康樂街113號	52.6	1,247	23.7	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/08/04	台北市內湖區康樂街111巷2弄6號	49.5	1,430	28.9	1/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/02/24	台北市內湖區康樂街113號	46.4	1,100	23.7	3/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2020/01/19	台北市內湖區康樂街111巷8號	43.7	1,200	27.5	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/16	台北市內湖區康樂街113號	115.0	2,700	23.5	1/5F	店面	35年	—	—
2019/02/01	台北市內湖區康樂街113號	50.7	1,200	23.7	2/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2017/12/02	台北市內湖區康樂街111巷8號	53.9	1,480	27.5	1/5F	店面	33年	—	—	含增建
2017/08/16	台北市內湖區康樂街123號	84.6	1,025	12.1	1/5F	店面	33年	—	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+5.1%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街111巷8號	2020/01/19	43.7	2023/06/11	56.8	3.4 年	+30%
康樂街113號	2019/02/01	50.7	2021/04/02	52.6	2.2 年	+3.9%
康樂街113號	2013/11/15	43.7	2020/02/24	46.4	6.3 年	+6.3%
康樂街113號	2017/04/30	50.7	2019/02/01	50.7	1.8 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/16	台北市內湖區康樂街117號	53,000	2,225	23.8	1/5F	店面	—
2025/10/05	台北市內湖區康樂街61巷78號	24,000	889	27.0	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/07/10	台北市內湖區康樂街117號	53,000	2,225	23.8	1/5F	店面	—
2015/03/01	台北市內湖區康樂街111巷8號	30,000	1,094	27.5	1/5F	公寓	—