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康樂

台北市內湖區康樂街109號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・8 棟

別名：康樂公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.5–59.3 萬/坪・2013/08～2025/08・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/30
台北市內湖區康樂街111巷1弄14號
51.3萬/坪
1,323 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/27
台北市內湖區康樂街109號
54.5萬/坪
1,400 萬
25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2024/04/25
台北市內湖區康樂街111巷1弄16號
59.3萬/坪
1,550 萬
26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/09
台北市內湖區康樂街109號
40.5萬/坪
1,040 萬
25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2021/09/06
台北市內湖區康樂街109號
38.9萬/坪
1,000 萬
25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2020/07/05
台北市內湖區康樂街101號
41.8萬/坪
1,255 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2019/04/13
台北市內湖區康樂街111巷1弄12號
44.6萬/坪
1,150 萬
25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/28
台北市內湖區康樂街111巷1弄12號
40.0萬/坪
1,030 萬
25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2018/06/30
台北市內湖區康樂街101號
30.5萬/坪
915 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/10/11
台北市內湖區康樂街111巷1弄2號
36.5萬/坪
1,045 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/03/28
台北市內湖區康樂街107號
36.3萬/坪
940 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2013/08/08
台北市內湖區康樂街107號
34.0萬/坪
880 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/30	台北市內湖區康樂街111巷1弄14號	51.3	1,323	25.8	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/27	台北市內湖區康樂街109號	54.5	1,400	25.7	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2024/04/25	台北市內湖區康樂街111巷1弄16號	59.3	1,550	26.1	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/09	台北市內湖區康樂街109號	40.5	1,040	25.7	5/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2021/09/06	台北市內湖區康樂街109號	38.9	1,000	25.7	5/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2020/07/05	台北市內湖區康樂街101號	41.8	1,255	30.0	5/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/04/13	台北市內湖區康樂街111巷1弄12號	44.6	1,150	25.8	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/28	台北市內湖區康樂街111巷1弄12號	40.0	1,030	25.8	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2018/06/30	台北市內湖區康樂街101號	30.5	915	30.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/10/11	台北市內湖區康樂街111巷1弄2號	36.5	1,045	28.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/03/28	台北市內湖區康樂街107號	36.3	940	25.9	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2013/08/08	台北市內湖區康樂街107號	34.0	880	25.9	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+15.1%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街109號	2021/12/09	40.5	2024/04/27	54.5	2.4 年	+34.6%
康樂街101號	2018/06/30	30.5	2020/07/05	41.8	2 年	+37.2%
康樂街111巷1弄12號	2018/08/28	40.0	2019/04/13	44.6	0.6 年	+11.7%
康樂街107號	2013/08/08	34.0	2014/03/28	36.3	0.6 年	+6.8%