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台北市內湖區康樂街136巷29弄48號

台北市內湖區康樂街136巷29弄48號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.0–51.7 萬/坪・2012/12～2024/08・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

2024/08/05
台北市內湖區康樂街136巷29弄56號
46.1萬/坪
1,560 萬
33.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/06/18
台北市內湖區康樂街136巷29弄48號
50.2萬/坪
1,700 萬
33.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/26
台北市內湖區康樂街136巷29弄56號
51.7萬/坪
1,750 萬
33.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/21
台北市內湖區康樂街136巷29弄54號
44.6萬/坪
1,510 萬
33.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/01/09
台北市內湖區康樂街136巷29弄54號
32.5萬/坪
1,100 萬
33.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/15
台北市內湖區康樂街136巷29弄42號
39.3萬/坪
1,400 萬
35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/23
台北市內湖區康樂街136巷29弄58號
43.8萬/坪
1,500 萬
34.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/12
台北市內湖區康樂街136巷29弄42號
50.9萬/坪
1,810 萬
35.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/16
台北市內湖區康樂街136巷29弄48號
38.1萬/坪
1,290 萬
33.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/12/08
台北市內湖區康樂街136巷29弄42-1號
33.1萬/坪
1,120 萬
33.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2017/02/20
台北市內湖區康樂街136巷29弄48號
41.0萬/坪
1,388 萬
33.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2016/05/31
台北市內湖區康樂街136巷29弄48號
32.2萬/坪
1,090 萬
33.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/12/26
台北市內湖區康樂街136巷29弄52號
35.5萬/坪
1,203 萬
33.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/08/28
台北市內湖區康樂街136巷29弄52號
34.3萬/坪
1,160 萬
33.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/08/20
台北市內湖區康樂街136巷29弄58號
38.0萬/坪
1,300 萬
34.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・5房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/05	台北市內湖區康樂街136巷29弄56號	46.1	1,560	33.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/06/18	台北市內湖區康樂街136巷29弄48號	50.2	1,700	33.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	台北市內湖區康樂街136巷29弄56號	51.7	1,750	33.9	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/21	台北市內湖區康樂街136巷29弄54號	44.6	1,510	33.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/01/09	台北市內湖區康樂街136巷29弄54號	32.5	1,100	33.9	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/15	台北市內湖區康樂街136巷29弄42號	39.3	1,400	35.6	5/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/23	台北市內湖區康樂街136巷29弄58號	43.8	1,500	34.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/12	台北市內湖區康樂街136巷29弄42號	50.9	1,810	35.6	1/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/16	台北市內湖區康樂街136巷29弄48號	38.1	1,290	33.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/12/08	台北市內湖區康樂街136巷29弄42-1號	33.1	1,120	33.9	5/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—
2017/02/20	台北市內湖區康樂街136巷29弄48號	41.0	1,388	33.9	1/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/05/31	台北市內湖區康樂街136巷29弄48號	32.2	1,090	33.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/12/26	台北市內湖區康樂街136巷29弄52號	35.5	1,203	33.9	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/08/28	台北市內湖區康樂街136巷29弄52號	34.3	1,160	33.9	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/08/20	台北市內湖區康樂街136巷29弄58號	38.0	1,300	34.2	5/5F	公寓	27年	5房3廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +22.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街136巷29弄48號	2021/01/16	38.1	2024/06/18	50.2	3.4 年	+31.8%
康樂街136巷29弄54號	2023/01/09	32.5	2024/01/21	44.6	1 年	+37.3%
康樂街136巷29弄48號	2016/05/31	32.2	2021/01/16	38.1	4.6 年	+18.3%
康樂街136巷29弄42-1號	2012/12/21	34.1	2018/12/08	33.1	6 年	-3%
康樂街136巷29弄48號	2013/04/28	31.3	2016/05/31	32.2	3.1 年	+2.8%
康樂街136巷29弄52號	2013/08/28	34.3	2014/12/26	35.5	1.3 年	+3.7%
康樂街136巷29弄58號	2013/01/11	26.3	2013/08/20	38.0	0.6 年	+44.4%