近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1488 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 33.4–93.9 萬/坪・2011/04～2025/09・共 122 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/09/2484.3萬/坪1,880 萬22.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/0882.7萬/坪1,918 萬20.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/01/2484.3萬/坪2,130 萬22.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/01/1186.3萬/坪2,275 萬22.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械 350萬含增建
- 2025/01/1188.3萬/坪2,030 萬20.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/12/0588.6萬/坪1,280 萬14.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1789.2萬/坪2,238 萬22.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/10/2381.2萬/坪2,060 萬22.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/10/1990.3萬/坪1,820 萬20.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1390.5萬/坪1,290 萬14.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/1193.9萬/坪1,588 萬14.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/07/1184.1萬/坪2,125 萬22.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/04/2676.3萬/坪1,980 萬22.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械 280萬含增建
- 2024/04/1489.0萬/坪1,268 萬14.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/0686.5萬/坪1,500 萬14.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄30號 | 84.3 | 1,880 | 22.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/08 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 82.7 | 1,918 | 20.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/01/24 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄30號 | 84.3 | 2,130 | 22.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/01/11 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄32號 | 86.3 | 2,275 | 22.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 350萬 | 含增建 |
| 2025/01/11 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄17號 | 88.3 | 2,030 | 20.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/12/05 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄32號 | 88.6 | 1,280 | 14.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄17號 | 89.2 | 2,238 | 22.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/10/23 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 81.2 | 2,060 | 22.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/10/19 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄30號 | 90.3 | 1,820 | 20.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/13 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄32號 | 90.5 | 1,290 | 14.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/11 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 93.9 | 1,588 | 14.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄30號 | 84.1 | 2,125 | 22.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/04/26 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄17號 | 76.3 | 1,980 | 22.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 280萬 | 含增建 |
| 2024/04/14 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄17號 | 89.0 | 1,268 | 14.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 86.5 | 1,500 | 14.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 7 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+23.4%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康樂街136巷15弄30號 | 2025/01/24 | 58.9 | 5.4 年 | +40.1% | ||
| 康樂街136巷29弄17號 | 2025/01/11 | 88.3 | 8.4 年 | +66.7% | ||
| 康樂街136巷29弄17號 | 2024/11/17 | 89.2 | 6.4 年 | +124.4% | ||
| 康樂街136巷29弄15號 | 2024/10/23 | 81.2 | 6 年 | +105.5% | ||
| 康樂街136巷15弄30號 | 2024/10/19 | 90.3 | 10 年 | +23.4% | ||
| 康樂街136巷15弄30號 | 2024/02/24 | 84.0 | 9.3 年 | +18% | ||
| 康樂街136巷15弄32號 | 2023/10/12 | 76.7 | 7 年 | +98.4% | ||
| 康樂街136巷15弄30號 | 2023/07/09 | 55.3 | 6.4 年 | +51.5% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄32號 | 30,000 | 1,488 | 20.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/18 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 26,000 | 1,798 | 14.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/15 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 26,000 | 1,825 | 14.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/25 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄32號 | 31,600 | 1,395 | 22.6 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/01 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 26,000 | 1,798 | 14.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/30 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 26,000 | 1,825 | 14.3 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/05 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄32號 | 28,000 | 1,236 | 22.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/27 | 台北市內湖區康樂街136巷15弄32號 | 30,000 | 1,488 | 20.2 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/31 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 26,000 | 1,798 | 14.4 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/06 | 台北市內湖區康樂街136巷29弄15號 | 26,000 | 1,825 | 14.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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